Если к нашему дому идут трубы водоканала через участок другого собственника, должны ли мы платить ему за транзит воды.

199₽ VIP

Не должны, это трубы водоканала, он договаривается с собственником участка, Вы уже платите водоканалау, в том числе и за доставку по трубам воды.

Не должны, с ним должен договариваться водоканал (ст. 274 ГК РФ). Это не Ваши проблемы. Пусть все свои вопросы тот собственник решает с собственником труб, а не с Вами.

Статья 274.ГК РФПраво ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Данный вопрос должен улаживать сосед с водоканалом, Вы ничего ему платить не должны

Смотрите договор с водоканалом - где граница балансовой принадлежности. Если данная часть инженерной сети Ваша - да, собственник может обязать Вас заключить договор на транзит (использование части его земельного участка). А Вы, в свою очередь, можете наложить на часть его участка, там, где проходит труба, сервитут.

Если часть трубы не Ваша, а водоканала - не может не собственник, не водоканал в порядке регресса возложить на Вас обязанность платить за транзит.