Я покупаю дом под ИЖС, скажите какие документы мне нужно посмотреть перед осуществлением сделки о купле-продажи СПАСИБО.
Я покупаю дом под ИЖС, скажите какие документы мне нужно посмотреть перед осуществлением сделки о купле-продажи СПАСИБО.
Сначала нужно выяснить земельный вопрос, т.к если земля-собственность владельца строения, то нельзя продать дом без земли. Если земля в аренде, то покупатель дома имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды земельного участка. Если участок земли в пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании, то продавец согласно Земельному кодексу РФ сначала должен переоформить земельный участок (ст.267 ГК РФ), осуществив приватизацию земли (с выкупом или без такового в зависимости от размера земельного участка), либо заключить договор аренды и только после этого продавать дом. Нужно знать и целевое использование земли, необходимо, чтобы земля была под ИЖС. По земле нужен пакет документов, который зависит от прав продавца на землю. По дому требуется для сделки технический паспорт, домовая книга, свидетельство о регистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение дома, если он был куплен или построен в период брака на совместные средства (ст.35 СК РФ), согласие органа опеки на отчуждение, если в числе собственников дома имеются недееспособные по болезни лица, находящиеся под опекой или несовершеннолетние дети. Если договор будет удостоверяться нотариально (это не обязательно, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией перехода права собственности), то потребуется выписка из ЕГРП, справка налоговых органов об отсутствии у продавца задолженности по налогу на имущество (а также на дарение, если дом был ему подарен либо на наследство, если дом получен по наследству с получением свидетельства до отмены налога на наследство).
Спросить
Какие документы нужно потребовать от риэлтора-представителя продавца, через которого будет проводиться сделка.
Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры? Приобрела я её в 2008 году по сделке купля-продажа. Собственник один. И кто оформляет сделку купля - продажа? Нотариус? Заранее спасибо!
Каким образом происходит сделка купли-продажи (поэтапно)?
Что обязательно должно быть прописано в договоре купли-продажи недвижимости?
Где посмотреть/скачать образец договора купли-продажи недвижимости?
Какие нормативные документы, законы относятся к совершению данной сделки?
У нас покупает квартиру гражданин Израиля. Скажите, можно ли сделку купли-продажи осуществить при наличии только израильского паспорта у покупателя или для этой сделки нужен загранпаспорт? Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют? И будет ли такая сделка иметь юридическую силу? Спасибо.
, перед оформлением сделки купли-продажи в нотариате? Спасибо за ответ.
У меня вот какой вопрос: на продажу выставленна квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимост? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.
Я покупаю гараж по договору купли продаже. Какие документы нужны для сделки и нужна ли справка о семейном положении Продавца т. к он говорит что холост и где её взять. Спасибо.
2.Как мне оформить садовый дом в собственность (какие нужны документы в ГБР?)3.Началась уже " дачная амнистия"?4.Возможен ли перевод дома в ИЖС?
У брата на земельном участке 2 дома (оформленных на него). Один дом хотим переоформить на меня. Данная сделка оформляется только договором купли-продажи, через регпалату? Какие документы нужно предоставить для оформления сделки? Спасибо.
У меня квартира в г.Никольске Пензенской области. Я ее продаю. Где я могу оформить сделку в БТИ или у нотариуса.? Какие документы при этом нужны, какие выплаты при оформлении сделки при купле-продаже происходят и какая сторона платит налоги с купли-продажи и размеры выплат? Спасибо.
