Вопрос о разрешении органов опеки на продажу 1-комнатной квартиры с долями на детей при покупке 3-комнатной в новостройке по ипотеке
У нас есть 1-ком квартира с долями на детей, хотим купить 3-х комнат. Квартиру в новостройке по ипотеке и выделить там доли, первоначальный взнос есть. Разрешат ли органы опеки нам позже продать 1 ком. Квартиру?
Могут и не разрешить, так как квартира под ипотекой и право собственности на нее не оформлено.
Спросить
Хотим продать 1 ком квартиру с долями несовершеннолетних детей и купить 3 ком квартиру в строящемся доме по ипотеке. Дадут ли органы опеки согласие на продажу 1 ком квартиры.
Хочу продать квартиру, в которой есть доля у несовершенного собственника. Слышала что опека разрешает деньги с этой доли положить на счёт ребенка и позже купить квартиру. В каком случае, органы опеки разрешат это сделать? Спасибо.
Вы сами ответили на свой вопрос. Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего обязательно разрешение органа опеки.
Спросить
Это я знаю. Чаще всего опека даёт разрешение на продажу при покупке нового жилья. А я хочу деньги за его долю положить в банк. Как сделать, чтобы опека это разрешила?
СпроситьПоложить в банк только если откроете счет на несовершеннолетнего. Предоставить этот счет органу опеки, они дадут разрешение. После этого денежные средства положить на этот счет и снова предъявить органу опеки. Но в будущем снять денежные средства с этого счета до наступления совершеннолетия, необходимо будет опять согласие органа опеки.
СпроситьПокупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей?
Может какие то другие есть способы?
Вам необходимо согласие органов опеки и попечительства на данные действия. Без их согласия оформление сделки в Росреестре не будет. Но сделать указанное Вы можете только в том случае если при покупке новой квартиры жилищные условия детей улучшатся, если нет, то согласие органов опеки Вы не получите.
Спросить
Здравствуйте!
Для любых сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д. с жильем при участии несовершеннолетних, законом предусмотрено извещать органы опеки о перемене их места жительства.
Орган опеки и попечительства расскажет можно ли оформлять такую продажу и на каких условиях.
СпроситьВ такой ситуации: на меня и на старшую дочку (9 лет) приватизирована комната (18 кв.м.) в общежитии. Мы с мужем хотим продать эту комнату, но в опеке не разрешают, говорят, что сначала мы должны купить квартиру (дом), в котором будет выделена доля по площади не меньше, чем в приватизированной комнате. Мы хотим купить квартиру. Но, чтобы её купить, нужно брать ипотеку, для неё нужен первоначальный взнос (минимум 10%). Для этого нам нужно сначала продать комнату в общежитии (сколько она будет продаваться мы не знаем), опека разрешение не даёт. Есть возможность использовать материнский капитал на погашение ипотеки, но для ипотеки нет денег на первоначальный взнос. Комната висит лишним грузом (коммунальные услуги тянут очень много)... Подскажите, пожалуйста, как можно продать комнату.
Найти квартиру в обмен на комнату с доплатой, доплату оформить в ипотеку+материнским капитал, будет сложно но по другому никак либо продать комнату с прописанными людьми и пообещать выписать их когда купите новую квартиру.
Удачи Вам!
СпроситьУ меня двое несовершеннолетних ребёнка. Мама собственник квартиры. Она хочет продать квартиру и выделить нам жильё. Квартира три комнаты. 69 квадратов. Разрешат ли органы опеки купить мне однокомнатную квартиру?
Ольга, если дети не являются совладельцами квартиры, а ваша мама получила ее не по приватизации, то согласие органов опеки не требуется. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
СпроситьДля продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки: или стоимость 1/3 доли будет зачислена на счет ребенка или на его имя необходимо приобрести жилое помещение не ухудшающее его положение (не менее 23 кв.м.), в опеке вам всё объяснят. Удачи вам.
СпроситьИмеется комната в общежитии 16 кв. м приватизирована на двоих с ребенком 6 лет (в равных долях). Органы опеки не разрешают продать комнату. Бабушка ребенка готова подарить ребенку 1/2 частного дома пл.70 кв.м. Органы опеки требуют еще деньги от продажи комнаты положить ребенку на счет, а деньги очень нужны на первоначальный взнос по ипотеке (берем 3-х комнатную квартиру и банк ребенку в этой квартире не может выделить долю)
Я думаю Вам лучше совершить сделку мены, доли ребенка в общежитии, на долю дома бабушки, при таком раскладе интересы ребенка не нарушаются и органы опеки не должны препятствовать. А потом с чистой совестью продать комнату в общежитии. А если и в этом случае не дадут разрешения, тогда можно будет получить его через суд.
СпроситьУ меня такой вопрос. Проживания в квартире за которую платим ипотеку. В квартире 1/3 доля малолетнего ребенка. Можно ли эту квартиру продать с согласия банка? После продажи квартиры купить частный дом? И разрешат ли органы опеки? Разрешит ли банк продать квартиру, если не в силах выплачивать ипотеку. Как от реагируют органы опеки?
Эти практически невозможно. Нужно согласие и банка, и опеки. Банк точно согласия не даст.
СпроситьУ меня у дочери есть по одной доле в разных квартирах, одну хотим продать и купить квартиру в новостройке, разрешать ли нам органы опеки?
Здравствуйте!
Если предоставите в орган опеки документы, подтверждающие, что доля дочери в новом (приобретаемом) жилом помещении будет не менее по площади и не менее по стоимости, то орган опеки, скорее всего, разрешит сделку.
Но точно Вам ответят только в самом органе опеки.
СпроситьМы хотим продать комнату, но она приватизирована на взрослых и детей (несовершеннолетних), риэлтор агенства недвижимости нам сказала, чтоб мы искали, кого-то,кто согласится выделить детям жилплощадь равную их долям иначе органы опеки не разрешат нам продать комнату, но таких людей мы не нашли. Подскажите, как можно решить эту проблему с органом опеки? Деньги с продажи комнаты мы хотим использовать как первоначальный взнос на покупку жилья в ипотеку. Возможно ли заключить договор с органом опеки, о том, что детские доли мы выделим в покупаемом жилье? Заранее спасибо!
Добрый день! чтобы получить соглсие от опеки предоставтье документы на приобретаемое жилье.
Спросить
2 несовершеннолетних детей имеют долю по 1/8 каждый в нашей 3 ком. квартире. Хотим переехать на пмж в другой город, там не решили что купить дом или квартиру, Чтобы опека разрешила продать квартиру нам надо купить здесь 1 комн. Квартиру и выделить там детям большие доли или достаточно купить комнату в малосимейке. Или есть другие варианты. Спасибо.
Предоставляемые в собственность несовершеннолетним детям жильё должно быть равноценным тому, которое вы продаёте. Вам следует согласовать этот вопрос в органе опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Доли детям должным быть такие, чтобы по площади было не менее, чем было у детей в квартире. Обрщайтесь в опеку. Сначала нужной найти вариант, где будете выделять доли.
Спросить
