Разрешат ли органы опеки продажу и покупку квартиры в новостройке, если у дочери есть доли в других квартирах?
У меня у дочери есть по одной доле в разных квартирах, одну хотим продать и купить квартиру в новостройке, разрешать ли нам органы опеки?
Здравствуйте!
Если предоставите в орган опеки документы, подтверждающие, что доля дочери в новом (приобретаемом) жилом помещении будет не менее по площади и не менее по стоимости, то орган опеки, скорее всего, разрешит сделку.
Но точно Вам ответят только в самом органе опеки.
СпроситьУ нас есть 1-ком квартира с долями на детей, хотим купить 3-х комнат. Квартиру в новостройке по ипотеке и выделить там доли, первоначальный взнос есть. Разрешат ли органы опеки нам позже продать 1 ком. Квартиру?
Могут и не разрешить, так как квартира под ипотекой и право собственности на нее не оформлено.
СпроситьВложили маткапитал в однокомнатную квартиру, еще осталось платить 7 лет ипотеку. Хотим продать, купить двухкомнатную в строящемся доме (новостройка). Как быть с выделением долей, их выделяют после полного погашения кредита и снятия обременения. Ждать 7 лет? Разрешат ли органы опеки покупать новостройку (дом не сдан)?
Мой дочери 17 лет, квартира оформлена на меня и несовершеннолетнюю дочь по 1/2. хотим продать и купить квартиру в строящемся доме который будет сдан 1 квартал 2015 году. Пропишемся пока у сестры. Можно ли оформить документы на дочь и мужу новой строящейся квартиры? Разрешат ли органы опеки?
Можно ли продать двухкомнатную квартиру с ребенком и купить две студии в новом доме - ответ опечатка
У меня есть 2-ух комнатная квартира и в ней прописан несовершенно летний ребёнок (мы являемся собственниками по одной второй доли), разрешат ли мне опеки продать квартиру и купить две студии или гостинки в строящемся доме одну на ребёнка и одну на себя? Заранее благодарю за ответ.
Елена, если ребенок владеет долей в квартире, необходимо разрешение на продажу органов опеки. При такой альтернативе (покупка в строящемся доме) разрешение могут не дать.
СпроситьМы хотим купить дачу для круглодичного проживания скажите пожалуйста у нас есть квартира где дети собственники разрешат ли нам органы опеки продать квартиру и купить дачу? И какие документы нужны? Заранее спасибо.
Имею две квартиры 60 и 59 кв.м у каждого по 1/4 доли я, жена дети 4 и 7 лет, хотим одну квартиру продать и купит трешку в строящемся доме, органы опеки разрешат ли сделку.
Это зависит от площади, стоимости. Если будет не хуже, то разрешат (ст. 32 ГК РФ) Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела
Спросить
Отчуждение имущества ребенка возможно только с согласия органов опеки - см. ст. 60 СК - в вашем случае нужно приобретать имущество не менее продаваемого по стоимости
Спросить
разрешат, если в покупаемой квартире вы выделите детям не менее доли, чем у них были, можно больше, но не меньше чем было (ст 60 СК РФ), т.е. в трешке вы должны будете выделить детям так же по 1/4
Статья 60. Имущественные права ребенка
[Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 60]
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством
Спросить
Нет в строящемся доме опека в СПБ не даст согласия . тк это не полноценное жилье . и не введено в эксплуатацию.
Закон " Об опеке и попечительстве"
Подарите свою долю в остающейся у вас квартире детям. Такой вариант возможен.
Остались вопросы ко мне =напишите.
СпроситьУ нас квартира, 2/3 оформлено на несовершенолетнего ребенка. Хотим продать квартиру и купить дом, но интересующий нас вариант оформлен как недострой! Свидетельство есть на дом. Разрешат ли нам органы опеки?
Я так понимаю, что сам объект недвижимости существует, просто есть неузаконенная постройка. Тогда впринципе нет оснований для отказа.
СпроситьЕсли квартира (трёхкомнатная) 63 кв. м приватизирована на троих мать, дочь и внучку (несовершеннолетняя), они хотят её продать и купить новую, но уже двухкомнатную, то в этом случае разрешат ли органы опеки продать её? Если нет, то можно ли на время продажи квартиры прописать дочь и внучку в квартире у родного брата дочери? И разрешат ли органы опеки продать квартиру в этом случае?
Нет не разрешат, так как это существенное ухудшение условий жизни несовершеннолетних.
СпроситьУ детей по 1\3 доле в квартире 60 м 2, хотим купить дом 200 м 2 в СНТ. Скажите, органы опеки разрешат продать квртиру?
Оргы опеки дадут продать квартиру если вы предоставите грантию что в доме выделите детям такие же доли
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Орган опеки дает предварительное разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетних, если в результате такой сделки имущественное положение детей не ухудшится или улучшится.
В данном случае, если дом в СНТ является не дачным, а жилым домом, то орган опеки должен такую сделку одобрить.
Спросить
У нас 2-х комнатная квартира, мы ее продаем и хотим купить квартиру в новостройке, но там черновая отделка. У ребенка 1/2 доли в квартире, пропустят ли органы опеки?
Добрый день. Это Вам следует уточнить в органе опеки, который уполномочен давать свое согласие на отчуждение имущества несовершеннолетнего по ст. 37 ГК РФ
Спросить
