Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире?
Помогите со сложным вопросом о жилье и собственности. Опишу ситуацию: Я с младшей дочерью прописана в Москве, в 3-х комнатной квартире вместе со своими родителями и братом. . Мы с мужем расписались в 2002 году, брачный договор не заключали. В 2003 году мой брат дал наличные деньги на покупку участка в Подмосковье и в последующие годы неоднократно давал большие суммы на строительство дома на этом участке. Расписка о получении денег у моего брата не составлялась. Строительство дома осуществлял мой муж, ему помогали его родители (физическим трудом). Дом и участок оформлен на мужа, мы уже были расписаны на тот момент и предполагали, что собственностьбудет принадлежать нам обоим. Теперь его родители хотят прописаться в этом доме. Муж собирается выписаться из дома родителей своей первой жены и прописаться в доме в Подмосковье. Мать мужа прописана на Украине в 3-хкомнатной квартире в г. Желтые Воды Днепропетровской обл.. Отец мужа прописан в России (г. Глазов под Ижевском).
Меня волнует вопрос собственности в случае развода или смерти мужа.
Будут ли его родители иметь право собственности на часть дома в случае, если они будут тут прописаны?
Возможно ли прописать родителей мужа без права собственности на дом и участок, либо каким другим образом зарегистрировать так, чтобы они не имели права собственности на дом и в случае внутренних конфликтов могли покинуть его?
Можно ли составить брачный договор с мужем после заключения брака, где можно оговорить, что собственность на дом и участок перейдет мне при разводе или его смерти.
Имеет ли смысл составить расписку о получении денег от моего брата и поможет ли это в случае судебных разбирательств с родителями моего мужа по поводу права на собственность в этом доме?
Имеет ли смысл мне выписаться из 3-хкомн. Квартиры в Москве, которая приватизирована и поделена на 5 долей, 2 из которых принадлежат мне и моей младшей дочери, чтобы прописаться в дом в Подмосковье и насколько это обезопасит меня в плане собственности на дом?
В случае выписки из 3-хкомн. Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире?
Если переоформить дом в Подмосковье на меня, а не на мужа, при этом не выписываясь из квартиры в Москве, решит ли это проблемы права на собственность в споре с родителями мужа?
Моя позиция - оставить право на собственность на дом и участок за собой и детьми. Старшая дочь мужа от первого брака мною не удочерена, следует ли мне оформить опекунство и как это повлияет на право собственности на дом?
Можно ли еще каким-то способом юридически закрепить за собой и детьми право на дом?
Я надеюсь на ваше участие и максимально эффективное решение этого вопроса с вашей помощью. Заранее благодарю.
Прописка не влияет на право собственности. Как имущество, приобретенное в браке, дом, на данный момент является Вашей совмествной собственностью. Согласно семейному законодательству, раздел общего имущества может быть произведен в период брака по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Брачный договор также может быть заключен в период брака. Необходимо соблюсти простую письменную форму и нотариально его заверить. Брачный договор регулирует имущественные права супругов в случае его расторжения, поэтому Вы можете оговорить переход права собственности на дом только в случае развода. Для перехода дома в собственность после смерти мужа, ему необходимо составить завещание.
Что касается расписки, то ее имеет смысл составлять с указанием цели (получил такую-то сумму для оплаты расходов по строительству дома по такому-то адресу), что будет свидетельствоватьо в пользу того, что дом построен на деньги брата. Ваше снятие с регистрации из квартиры не повлечет изменения или прекращения права собственности на доли в ней.
Оптимальный вариант - заключить договор дарения на Вашу дочь. В таком случае, при разводе или смерти мужа дом разделу подлежать не будет. Если оформите договор дарения на Вас, то без брачного договора или соглашения о разделе имущества дом по-прежнему останется совместной собственностью и будет резделен при разводе или наследовании.
С уважением,
Спросить