Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире?

• г. Москва

Помогите со сложным вопросом о жилье и собственности. Опишу ситуацию: Я с младшей дочерью прописана в Москве, в 3-х комнатной квартире вместе со своими родителями и братом. . Мы с мужем расписались в 2002 году, брачный договор не заключали. В 2003 году мой брат дал наличные деньги на покупку участка в Подмосковье и в последующие годы неоднократно давал большие суммы на строительство дома на этом участке. Расписка о получении денег у моего брата не составлялась. Строительство дома осуществлял мой муж, ему помогали его родители (физическим трудом). Дом и участок оформлен на мужа, мы уже были расписаны на тот момент и предполагали, что собственностьбудет принадлежать нам обоим. Теперь его родители хотят прописаться в этом доме. Муж собирается выписаться из дома родителей своей первой жены и прописаться в доме в Подмосковье. Мать мужа прописана на Украине в 3-хкомнатной квартире в г. Желтые Воды Днепропетровской обл.. Отец мужа прописан в России (г. Глазов под Ижевском).

Меня волнует вопрос собственности в случае развода или смерти мужа.

Будут ли его родители иметь право собственности на часть дома в случае, если они будут тут прописаны?

Возможно ли прописать родителей мужа без права собственности на дом и участок, либо каким другим образом зарегистрировать так, чтобы они не имели права собственности на дом и в случае внутренних конфликтов могли покинуть его?

Можно ли составить брачный договор с мужем после заключения брака, где можно оговорить, что собственность на дом и участок перейдет мне при разводе или его смерти.

Имеет ли смысл составить расписку о получении денег от моего брата и поможет ли это в случае судебных разбирательств с родителями моего мужа по поводу права на собственность в этом доме?

Имеет ли смысл мне выписаться из 3-хкомн. Квартиры в Москве, которая приватизирована и поделена на 5 долей, 2 из которых принадлежат мне и моей младшей дочери, чтобы прописаться в дом в Подмосковье и насколько это обезопасит меня в плане собственности на дом?

В случае выписки из 3-хкомн. Квартиры в Москве, как лучше оставить за собой право на эти две доли в квартире?

Если переоформить дом в Подмосковье на меня, а не на мужа, при этом не выписываясь из квартиры в Москве, решит ли это проблемы права на собственность в споре с родителями мужа?

Моя позиция - оставить право на собственность на дом и участок за собой и детьми. Старшая дочь мужа от первого брака мною не удочерена, следует ли мне оформить опекунство и как это повлияет на право собственности на дом?

Можно ли еще каким-то способом юридически закрепить за собой и детьми право на дом?

Я надеюсь на ваше участие и максимально эффективное решение этого вопроса с вашей помощью. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Прописка не влияет на право собственности. Как имущество, приобретенное в браке, дом, на данный момент является Вашей совмествной собственностью. Согласно семейному законодательству, раздел общего имущества может быть произведен в период брака по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Брачный договор также может быть заключен в период брака. Необходимо соблюсти простую письменную форму и нотариально его заверить. Брачный договор регулирует имущественные права супругов в случае его расторжения, поэтому Вы можете оговорить переход права собственности на дом только в случае развода. Для перехода дома в собственность после смерти мужа, ему необходимо составить завещание.

Что касается расписки, то ее имеет смысл составлять с указанием цели (получил такую-то сумму для оплаты расходов по строительству дома по такому-то адресу), что будет свидетельствоватьо в пользу того, что дом построен на деньги брата. Ваше снятие с регистрации из квартиры не повлечет изменения или прекращения права собственности на доли в ней.

Оптимальный вариант - заключить договор дарения на Вашу дочь. В таком случае, при разводе или смерти мужа дом разделу подлежать не будет. Если оформите договор дарения на Вас, то без брачного договора или соглашения о разделе имущества дом по-прежнему останется совместной собственностью и будет резделен при разводе или наследовании.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
484
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
711
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 194 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
409
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
343
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 659 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
4.9 4 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 9 291 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 116 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист онлайн
г.Йошкар-Ола
Охотников К. С.
4.5 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 678 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё