Сможет ли он оформить его в собственность и в дальнейшем завещать своим детям?
Мой отец инвалид 3 гр (бессрочно), имеет ли он право получить земельный участок и нужно ли будет за него заплатить налог или еще что то? Сможет ли он оформить его в собственность и в дальнейшем завещать своим детям?
Хотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?
1. Не всегда возможно оформить право собственности. В Вашем случаи Вам необходимо обратиться в администрацию узнать у них возможно или нет.
2. Касательно дома могут быть ограничения на строительство, возможно дом не соответствует требованием в таком случаи вы не как его не узаконите.
3. Закон разрешает переоформление прав пользования (но не всегда).
Спросить
Добрый день
На первый взгляд нет, право бессрочного пользования землей предоставляется только юридическим лицам, в этой связи предположу, что земля принадлежит совхозу или др. Более толково возможно ответить, только ознакомившись с ситуацией более детально.
Спросить
Можно.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Спросить
Если квартира им приватизирована (находится в его собственности), то он может завещать ее кому угодно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьОтец просит меня, сестру и мать отказаться от своих 1/4 долей собственности в данной квартире в его пользу (по договору дарения я так поняла), т.к мы не проживаем с ним в квартире, а налог за нас всех он уплачивает. С той мыслью, что он льготник и платить налог за квартиру он не будет, если будет единым собственником. Можно ли так делать и имеет ли право он в дальнейшем завещать её нам своим детям или снова передарить? Перейдет ли она в дальнейшем к нам по наследству, если мы уже раз от неё отказались (подарили отцу)?
можете подарить, если желаете
может перейти по наследству только в том случае, если не будет завещания на другое лица или если при жизни он не распорядится квартирой - подарит или продаст кому нибудь
СпроситьИмеет ли право юридическое лицо оформить земельный участок в собственность через Росреестр не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.
На земельном участке находятся объекты принадлежащие Вам на праве собственности?
Спросить
Я неправильно написал вопрос.
Имеет ли право юридическое лицо в 2004 году получить через Росреестр свидетельство на право на нежилые помещения не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.
СпроситьОтец имеет в собственности земельный участок. Состоит в разводе с женой. Я как совершеннолетний сын, после его смерти смогу получить/оформить на себя (в свою собственность) земельный участок, имея на руках документы на неё или нужно заранее заверять наследство?
Добрый день, Станислав!
Пока отец жив, Вы не сможете оформить наследство. Но если участок был куплен до женитьбы, то отец может Вам его подарить или завещать А если был куплен во время брака, то бывшая жена тоже имеет на него права.
Спросить
Здравствуйте. Вы являетесь наследником первой очереди можете получить земельный участок по наследству. Также ваш отец может сделать завещание. Хотя если других наследников нет завещания ни к чему. Если земельный участок куплен во время брака то половина участка принадлежит бывшей супруги.
СпроситьМоему деду был отведён земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности в ленинградской области. Но земельный участок не был оформлен в собственность. В 2000 году дедушка умер. Сейчас мой отец хочет оформить на себя наследство, в том числе наследство на право пользования этим земельным участок с дальнейшим переводом его в собственность. Подскажите пожалуста возможно ли это и с чего начать.
Вам не удастся это сделать без суда, если право собственности оформлено не было.
Все зависит от того, есть ли на участке строения.
Кроме того, все мыслимые сроки для оформления наследства через нотариуса прошли
..Если нужна реальная помощь, помогу.
Спросить
Смотря что значит "отведен", основной момент - какими документами это было оформлено. Если отец был зарегистрирован с дедушкой по одному адресу, есть вариант зарегистрировать наследственное дело. Могу помочь с проблемой в отдельных районах Ленобласти.
Спросить
Александр, необходимо сначала ознакомиться с документами. В любом случае, Ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке. Мы занимемся земельными дела, большой опыт ведения подобных дел во Всеволожском городском суде.
Если нужна помощь, обращайтесь.
Адвокат Калинина Ольга Геннадьевна, 995-82-58.
СпроситьУ моей свекрови имеется в собственности земельный участок. Мы с мужем планируем построить на нем дом. этот дом будет автоматически являться собственностью свекрови или его нужно будет оформлять как постройку? Сможет ли муж оформить его на себя, оставив участок собственностью свекрови? Спасибо.
Построенный дом необходимо будет зарегистрировать в установленном законом порядке, и так как земельный участок, на котором построен дом принадлежит свекрови, то и дом будет зарегистрирован на имя свекрови.
Если Вы хотите получить дом в собственность, то необходимо либо разделить земельный участок на два (при наличии такой возможности и желания свекрови) и построить дом на своем участке, либо - при желании свекрови- переоформить участок на Вашего мужа.
СпроситьМоему мужу хочет оформить дарственную на земельный участок (участок зарегестрирован, на него оформлены все документы, на участке есть строения) не родственник. Скажите, какие налоги должен будет запалатить мой муж и имеют ли право родственники дарящего на этот участок, если дарящий является его собственником.
Собственник вправе распорядиться своей собственностью по личному усмотрению - продать, подарить, завещать, и его родственники прав на это имущество не имеют. Ваш муж, в случае дарения, заплатит НДФЛ 13% с кадастровой стоимости участка.
СпроситьМоя мама получила в наследство от отца дом с земельным участком. Она являлась его владельцем на основании Свидетельства о праве собственности по наследству. Говорят, нужно оформить дом и земельный участок в собственность, иначе моя мама не будет являться владельцем и не сможет осуществлять никакие операции с этой недвижимостью. Когда мама пошла в ФСС, ей сказали, что сначала нужно получить кадастровый паспорт, и только потом можно будет узаконить права на недвижимость. 1) Что это за документ? 2) Достаточно ли будет его для получения свидетельства о праве собственности? 3) Сколько будет стоить все оформление этих документов?
Уважаемая Ольга!
Если я вас правильно понял, то у Вашей мамы есть свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, выданное нотариусом?
В таком случае, вам необходимо получить на дом и землю свидетельства о праве собственности.
Для этого нужно собрать следующие документы:
1. Узнать в кадастровой палате, поставлены ли объекты на кадастровый учет. Если поставлены, то необходимо заказать кадастровые паспорта на дом и землю. Госпошлина по 200 рублей за объект.
2. Если на кадастровом учете дом и земля не стоят, то нужно обратиться в бти для получения технического плана с диском для постановки дома на кадастровый учет (стоимость в среднем 3-4 т.р.).
После этого обратиться с заявлением в кадастровую палату о постановке дома и земельного участка на кадстровый учет (бесплатно).
3. Получив кадастровые паспорта, необходимо обратиться в Росреестр со свидетельством о праве на наследство и кадастровыми паспортами и зарегистрировать право собственности на землю и дом (госпошлина 2000 рублей за дом и 2000 рублей за землю)
СпроситьЯ купила дом, а земельный участок у бывших хозяев в бессрочном пользовании. Как я могу оформить на себя участок? Как оформить, (бессрочное пользование, купля, или аренда), чтобы налог был небольшим.
При покупке дома право постоянного бессрочного пользования также переходит к вам в силу закона даже если это не указано в договоре (желательно но не обязательно).
Поэтому помимо дома вы можете оформить также право собственности и на земельный участок с имеющимися у вас документами на дом + документ предыдущего владельца на земельный участок (Гос Акт, Свидетельство, ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ)+ кадастровый паспорт на участок.
Никакого решения от властей о предоставлении не требуется.
По поводу налога: никакой разницы в ставке и размере налога если земля в собственности или ПБП нет. а на аренду идёт арендная плата. ноу вас участок должен быть оформлен в собственность а не в аренду.
Евгений Алексеевич
Спросить
