Справки на продажу и покупку квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка - необходимость и порядок.
Я продаю свою квартиру и одновременно покупаю. Мы с сыном в долях в нашей квартире. Как это будет выглядеть через опеку? Нужно две справки брать на продажу и покупку или одной достаточно?
нужно брать разрешение на продажу квартиры,в которой ребенок имеет долю
в орган опеки нужно представить документы на продаваемое и покупаемое жилье
Спросить
У меня есть 1 комн. Квартира в равных долях с ребенком, но ее я не продаю и у ребенка так же доля в квартире остается. Но я сейчас покупаю еще квартиру и меня интересует должна ли я брать с опеки какие нибудь документы для покупки новой. Или я могу обойти опеку.
Если вы покупаете квартиру, то можете оформить ее в свою собственность, долю ребенку выделять не обязаны.
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
Спросить
Продаю квартиру и одновременно покупаю другую. Есть ли возможность одновременной сделки, или что-то другое, чтобы обеспечить мне покупку именно выбранной мной квартиры. Если не эта квартира, то свою продавать не буду. Гарантии продавца - на словах, а если передумает в последний момент?
Доброго вам времени суток. К Сожалению Вам нужно заключать два абсолютно разных договора купли-продажи и поэтому здесь точно сказать нельзя.
. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, вы можете провести обе сделки одновременно, никаких проблем с этим нет. Берите всех и обращайтесь в росреестр для подачи документов.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМожно заключить предварительный договор купли-продажи, в нём указать дату заключения основного договора и иные существенные условия.
Спросить
Добрый день!
Если у вас не договор мены квартир, то таких гарантий дать не получится, так как это будут две не относящихся друг к другу сделки с разными людьми.
Спросить
Да, можно в один день и даже час подписать два договора и сдать документы на регистрацию. Если Ваши риэлторы не в состоянии это провести, то они плохо работают. По вопросу юридического сопровождения и безопасности Вашей сделки Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ покупаю квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Продаю свою (дарственную) , 1300000 первоначальный взнос. Другая квартира которую я покупаю стоит 2500000. Обе квартиры в собственности больше 3 лет. Вопрос. Буду ли я платить налог 13 % с продажи или покупки квартиры? Или я получу этот налог если да то когда можно подать декларации о покупке квартиры?
Юлия. налог НДФЛ 13% с продажи - платить не придётся. т.к. в собственности более 3 лет (ст. 220 НК РФ)
Налог с покупки - законом не установлен, при покупке положен только налоговый вычет до 2 миллионов рублей (ст. 220 НК РФ). Получение налогового вычета предполагает наличие доходов. налог по которым оплачивается в данном налоговом периоде либо последующих (если вычет не использован полностью) Для пенсионеров. не имеющих дохода в данном периоде. налоговый вычет предоставляется за три предыдущих года (если работали и имели доходы)
Декларацию на получение налогового вычета предоставляете в год оформления покупаемой квартиры в собственность до 30 апреля.
Спросить
Юлия, в Вашем случае ничего платить не надо и даже декларацию 3-ндфл подавать не обязательно.
Спросить
Да. вы правильно поняли. но в случае если у Вас имелся доход в данный период до 2 миллионов рублей.
Спросить
При приобретении жилого дома, квартиры, в том числе с использованием кредитных средств (ипотека или целевой кредит на приобретение), физ. лицо также имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, затраченной на приобретение указанных объектов, но в пределах 2 000 000 рублей. Но такой вычет предоставляется однократно, т.е. один раз в жизни. Так же, налоговая база уменьшается на сумму процентов, выплаченных по кредиту (без ограничения суммы вычета). Т.е. при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита.
СпроситьВопрос: Продаю свою квартиру, которая в собственности два года - за 4 млн. руб., и одновременно покупаю на себя же квартиру - за 3 млн. руб. Будет ли сумма продажи квартиры облагаться налогом, если взамен покупается другая квартира?
Вы должны подать 2 декларации. По первой - налог с дохода будет 13% от суммы между ценой продажи и ценой покупки. По второй - имеете право на налоговый вычет до 2 млн. рублей. - ст. 220 НКК РФ. Одновременно подаете заявление о взаимозачете налогов.
СпроситьЯ сама продаю свою квартиру и покупаю другую, сделку продажи оформляет агент покупателя моей квартиры, сделку на покупку вартиры оформляет агент у кого я покупаю квартиру. Нужно ли мне заверять документы на покупку и продажу квартиры у нотариуса, или же это все делают те агенты. Спасибо.
Коммунальная квартира в СПб, дом культурного наследия, мы, жители квартиры хотим расселиться. Нужно брать где то справку о разрешении продажи квартиры и каждый ли собственник должн брать эту справку или достаточно одной справки на всех?
Мой муж является владельцем нашей 3-комн. Кв. Еще в квартире прописаны я и взрослый сын. Мы собираемся продавать квартиру с одновременной покупкой двух однокомнатных квартир (что-то наподобие обмена).
Муж и сын будут прописаны в одной, а я в другой.
Как будет выглядеть это в плане собственности? Муж будет являться собственником обеих квартир? Или они оба с сыном будут владельцами одной однокомнатной квартиры, а я - другой? Или и я, и сын можем быть только прописанными в новых квартирах?
Как это юридически правильно оформляется?
Уважаемая, Юлия! Что касается сына, то Ваш муж, если захочет, может подарить ему собственность. Если нет, то делать это он не обязан, а может только зарегистрировать сына в квартире, а может и не регистрировать. Это его дело. Что касается Вас, то после покупки новых квартир, Вы станете собственником 1/2 и той и другой квартиры, даже если они будут записаны на мужа, и в любой момент, сможете выделить свою долю. В остальном, как Вы сами захотите, и как Вы сами решите на "семейном совете", так и можете оформить собственность.....
СпроситьПродаю квартиру и сразу же покупаю дом. Квартира в собственности менее трех лет. надо ли мне будет заплатить 13 % с продаже квартиры? Я не работаю. Риелтор сказал, что при одновременной продаже-покупке жилья в одном году, платить налог не надо? Квартира-1500000, дом 1900000
В 2007 году продавала квартиру, на тот момент был несовершеннолетний сын. Квартира продавалась в равных долях. Одновременно покупала квартиру, опять же в равных долях с сыном. За сына налог с продажи квартиры не платила. Сейчас сыну 24 года. Он планирует покупку квартиры. Будет ли он получать социальный возврат в размере 13 процентов с покупки своей квартиры?
Да, конечно, он имеет право получить имущественный налоговый вычет на покупку квартиры (то, что Вы назвали социальный возврат), при чем независимо от того, получали ли вы такой вычет на покупку квартиры, в том числе на стоимость доли сына в приобретенной Вами ранее квартире.
Спросить
