пожалуйста, согласование планов эвакуации помещения офиса входит в компетенцию пожарного надзора?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, согласование планов эвакуации помещения офиса входит в компетенцию пожарного надзора?
Хочу аредовать помещение в ТЦ под магазин одежды. Надо мне получать разрешения от пожарного надзора? Или все документы связанные по пожарному надзору лежат на собственнике? Кем должны быть оформлены материалы оценки (экспертизы) противопожарного состояния помещения?
Уважаемый Олег г. Москва!
Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2017 г.
Спросить
Добрый вечер. Нет суд не надзирает за деятельностью службы судебных приставов для этого существует управления а также прокуратура. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кто должен обеспечить арендуемое офисное помещение планом эвакуации и огнетушителем?Арендатор или арендодатель?
Добрый день! Арендодатель, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте. План эвакуации и огнетушитель должны быть предусмотрены в арендуемом помещении (здании). То есть на момент сдачи у арендодателя должны быть все эти предметы.
СпроситьДобрый день, по общему правилу обеспечение пожарной безопасности ложится на собственника помещения. Федеральный закон №69-ФЗ "О пожарной безопасности" ст.37
Руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.
Однако договором аренды может быть установлено иное.
Спросить
Добрый день! Если на момент аренды все необходимое было в наличии, то поддерживать в рабочем состоянии должен Арендатор, если не было, то - Арендодатель обязан предоставить.
Спросить
Смотрите условия договора.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
В нашем договоре аренды кроме обязанности соблюдения арендатором мер по пожарной безопасности нет более никаких упоминаний. Ответьте, пожалуйста, на тот же вопрос в отношении тренировок с сотрудниками по эвакуации: обязанность арендодателя это или арендатора?
СпроситьСмотрите условия договора.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме"
Пункт 12
На объекте защиты с массовым пребыванием людей руководитель организации обеспечивает наличие инструкции о действиях персонала по эвакуации людей при пожаре, а также проведение не реже 1 раза в полугодие практических тренировок лиц, осуществляющих свою деятельность на объекте защиты.
Статья 1 69-ФЗ противопожарный режим - совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами по пожарной безопасности требований пожарной безопасности, определяющих правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, земельных участков, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности;
Как видно, помещения так же отнесены к объектам защиты, таким образом это обязанность арендатора. Рекомендую конкретизировать круг обязанностей арендатора с учетом положений постановления правительства № 390. Если у организации являющейся арендодателем есть локальный НПА посвященный противопожарному режиму, где прописана обязанность по проведение учений, в договоре с арендатором можно сделать ссылку на данный акт и прописать условие, что арендатор обузятся исполнять требования данной инструкции.
СпроситьДобрый день! Сотрудники арендатора, соответственно и инструктаж должен проводить арендатор! Удачи Вам и всего наилучшего!
Спросить
Территориальный орган ОВД по распоряжению дежурной части также может Вызвать эвакуатор, Если есть на то основание.
СпроситьМожет-ли инспектор пожарного надзора проводить проверку работы сотрудников лечебного учреждения при пожаре без предварительного согласования?
Входит ли в компетенцию собрания собственников помещений в многоквартирном доме внесение дополнительной строки в единый платежный документ "охрана помещения"?
СРОЧНО! СРОЧНО! СРОЧНО!
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Мы арендуем нежилое помещение под офис (у индивидуального предпринимателя). Но из офиса мы осуществляем торговлю (непродовольственные товары). В предмете договора аренды указано, что помещение используется под офис. Имеем ли мы права осуществлять торговлю?
Буду благодарна за скорый ответ.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Несомненно, понятия офиса и торговой точки, магазина и т.п. различаются. Если в договоре указано целевое назначение - использование под офис, то в силу нарушение указанного условия договора арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора на основании ст. 619 ГК РФ и соответствующих условий договора.
С уважением,
СпроситьВ договре аренды помещения указано следущее: Арендатору нужно соблюдать противопожарный режим и обеспечить наличие организационных документов по ПБ (приказы, назначить ответственных, обучить, проинструктировать под роспись сотрудников и тд), обеспечения огнетушителями, составление панов эвакуаций для своих помещений, разработку своих внутренних инструкций о МПБ.
в таком случае кто должен купить огнетушители в помещение и сделать план эвакуации?
Здравствуйте.
Это должен выполнить арендатор, а арендодатель должен проверить исполнение этих требований.
Спросить
Здравствуйте
А по общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении ответственность несут и арендатор, и арендодатель. ... Если помещение эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ст. 38 закона № 69).
СпроситьЧто такое Компетенция Уполномоченного по правам ребенка в Российской федерации? Что вообще входит в его компетенцию.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 501-ФЗ "Об уполномоченных по правам ребенка в Российской Федерации"Статья 2. Деятельность Уполномоченного
Деятельность Уполномоченного направлена на обеспечение гарантий государственной защиты прав и законных интересов детей, реализации и соблюдения прав и законных интересов детей государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами.
Спросить
