Обязательна ли прописка одного заемщика для взятия ипотеки с использованием материнского капитала.

Доли выделяются после выплаты ипотеки.

Требование банка не противоречит законодательству.

Банк является залогодержателем. Они должны дать разрешение для Росреестра, т.к. квартира в обременении.

Банк не обязан никого менять и заставить его нельзя. Если он пожелает, то может заменить и без выделения долей..

Если он ставит такое условия, то имеет право..

Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки.

Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас.

Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.

Ну или нотариальное соглашение о разделе..

Здравствуйте! Доли должны быть выделены на всех членов семьи (детей, супруга). Если доли изначально не выделены, то доли можно будет выделить только после погашения ипотеки.

Евдокия Анатольевна, квартиру купленную за средства материнского капитала, Вы должны были оформить в долевую собственность родителей и детей, при разводе она никак не делится, каждый остается со своей долей.

Здравствуйте. Если квартира приобреталась на средства материнского капитала в период брака, то доли должны быть выделены всем членам семьи. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, суд признает право долевой собственности на 1/4 долю за каждым членом семьи, но оформить право собственности Вы сможете только после погашения ипотечного кредита.

Если при покупке квартиры доли не выделены. То родители имеют право определить доли или равными - по 1/4 на каждого. Включая ребенка. Или же определить доли в пропорции от вложенных средств материнского капитала, тогда доли детей будут меньше.

Здравствуйте! Доли определяется по соглашению сторон на всех членом семьи, если ранее доли не выделены. При наличии спора, в судебном порядке. В этом случае доли суд признает равные. Ипотека в силу закона сохраняется.

Добрый день. В случае приобретения жилья с помощью средств материнского капитала необходимо обязательное выделение доли несовершеннолетним детям. В случае развода с учётом этого будет происходить деление имущества.

Здравствуйте.

Доли должны быть выделены всем по 1/4, ипотечный кредит должен быть разделен между супругами поровну.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Обжалуйте отказ в суд.

Конкретных требований по поводу долей в законе нет. Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами.

Здравствуйте, Евгений!

Вернуть средства материнского капитала?

Нет, нельзя. Вы уже использовали средства материнского капитала!

Вначале выделяйте доли детям, а потом просите опеку разрешить продажу долей детей (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Какие Вам выставят условия неизвестно, но ипотеку скорее всего не одобрят

Предоставьте в органы опеки обязательства выделить детям жилплощадь в будущей квартире.

Согласно обязательству которые вы давали вы обязаны выделить долю детям. Вам нужно получить согласие органа опеки и попечительства для продажи этой квартиры и уведомить пенсионный фонд. В обязательстве которые вы давали есть срок в течении которого вы обязаны выделить долю детям, если в этот срок вы уложитесь то я думаю проблем не будет.

необходимо получить согласие органов опеки и попечительтсва, при этом вы оязаны будете выделить доли не меньшие, чем были ранее у детей При погашении мат капиталом, вы обязаны были выделить доли детям

После того, как Вы оформите право собственности на каждого члена своей семьи и отчитаетесь перед ПФР о реализации маткапитала, Вам можно отчуждать доли детей согласно ст. 292 ГК РФ с разрешения опеки.

Разрешение на продажу имущества детей может быть получено при условии неуменьшения долей детей в приобретаемом жилье не меньшей благоустроенности.

подать в суд исковое заявление о взыскании половины платежей по кредиту с другого супруга