Имеется нежилое строение в собственности, земля в аренде. После рконструкции площадь увеличилась вдвое. После реконструкции строение попадает в границы арендованного участка. Никаких разрешений не получали. Необходимо получить в Росреестре новое Свидетельство о праве собственности с новой площадью. Что является для суда основанием для получения нового права собственности на эту самовольную постройку. Что написать в исковом заявлении?

Для суда во-первых нужно подтвердить что вы пытались получить разрешение на строительство/реконструкцию. И после этого только обратились в суд.

Требуется получить новое свидетельство о праве собственности на самовольную постройку без разрешений на увеличенную площадь

Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?

У нашей организации в собственности нежилое здание. Мы провели его реконструкцию (снесли стены, сделали новые дверные проемы) и площадь здания увеличилась. Теперь нам нужно зарегистрировать право собственности на здание с новой площадью. Как быть?

Читать ответы (1)

Получение нового свидетельства на право собственности для здания после самовольной реконструкции

У юр.лица имеется в собственности земельный участок и нежилое здание на нем расположенное. Была проведена реконструкция здания без каких либо разрешений. Изменилась площадь здания (в пределах земельного участка собственника). Как в данный момент привести в соответствии документы на здание, получить новое свидетельство на право собственности? Если только через суд как самовольная постройка, то какие необходимы условия чтобы выиграть дело и какие необходимы документы для арбитражного суда?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности - проблема с указанием площади в свидетельстве и кадастровом паспорте

В свидетельстве о праве собственности указана доля 13/32 от площади 63,9 кв. м, (доля выделена на основании решения суда именно от площади 63,9 кв. м. )а в Кадастровом паспорте 131,8 кв. м. (включены незаконные постройки 1947 и 78 г. постройки с большим износом) Реконструкции дома не было. По этой причине дело о договоре купли-продажи приостановлено. В росреестре просят написать заявление на прекращение права собственности на 63,9 кв.и регистрацию на 131,8.Правомерно ли это? Получается всем и продавцам (их трое дольщиков у каждого по 1/32 доли от 63,9 кв.м.)и мне-покупателю необходимо получить новые свидетельсва на большую площадь, а доли кто будет пересчитывать? Для получения свидетельства не нужно узаканивать незаконные постройки, которые вошли в эту площадь? Получается доля уменьшится, ведь площадь увеличилась?

Читать ответы (1)

Имею ли я право снести старый и построить на месте старого новый гараж?

В собственности имеется земельный участок площадью 42 кв.м. На нем в 1961 году построен гараж. В свидетельстве на право собственности строения указан "Гаражный бокс" площадь 16 кв.м. Данное строение стало непригодным для дальнейшего использования. Имею ли я право снести старый и построить на месте старого новый гараж? Увеличить площадь нового гаража? Нужно ли разрешение? В свидетельстве на право собственности земельного участка его назначение - гаражный бокс.

Читать ответы (9)

Шансы узаконить реконструкцию без разрешения на землю и нежилое здание в собственности на физическом лице

Земля и нежилое здание в собственности на физ. лице. Произведена реконструкция без разрешения, площадь увеличилась на 90%. Какие шансы узаконить в суде? Что нужно кроме тех. плана и указания новой площади в ведомости помещений?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности оформления земли в собственность на основании старого свидетельства о государственной регистрации

У меня в собственности нежилое имущество (1/2 общая долевая собственность). На помещение есть свидетельство о гос. регистрации. После перепланировки немного изменилась площадь. Новое свидетельство с уточненной площадью не получала, но имеется тех. заключение. В здании всего три собственника. Половина в долях, часть которого принадлежит мне и другому собственнику, который также имеет свидетельство. Третьим совладельцем является ООО, но свидетельства на право собственности здания нет. Можно ли оформить землю в собственность по моему старому свидетельству о гос. регистрации?

Читать ответы (1)

Строение дома с новой пристройкой без разрешения - Вопросы легальности и регистрации в собственности

К старому дому, снеся старую пристройку пристроили новую. В результате дом в размерах увеличился. На строительство (реконструкцию) разрешения не получали. БТИ зарегистрировало строение без вопросов. Только в документах указали, что на данное строение разрешение не получено. Новые документы на собственность данного строения пока не получали. После регистрации и получения нового свидетельства на собственность будет ли считаться эта постройка незаконным самостроем?

Читать ответы (6)

Как обосновать иск о признании права собственности на реконструированную квартиру при разночтениях в документации

Мной была произведена реконструкция принадлежащей мне квартиры в многоквартирном доме. Площадь квартиры была увеличена. Реконструкция законная, т.е. разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию были получены. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. В Росреестре устно сообщили, что скорее всего будет отказ, так как есть разночтения в старом свидетельстве и новой технической документации и рекомендовали обратиться в суд. Есть ли в данном случае основание обращаться в суд с иском о признании права собственности и как правильно обосновать требования?

Читать ответы (1)

Документы на увеличение площади помещения поданы, но собственник не получил новое свидетельство - возможно ли это

Подавались документы на увеличение площади помещения. Сейчас На онлайн портале росреестр. Ру висят данные о недвижимости с уже новой площадью. Собственник говорит, что не получил новое свидетельство, это возможно? Если в росреестре уже есть новые сведения.

Читать ответы (1)

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки

В 2011 году часть собственников жилых помещений на жактовском земельном участке приватизировали землю согласно долям владения собственности жилых помещений. Был заключен договор купли продажи долей земельного участка у администрации с последующей регистрации в росреестре. Площадь участка была 1254 кв.м. В 2012 году из данного земельного участка был выделен земельный участок площадью 338 кв.м в отдельный участок. В результате был снят с учета старый земельный участок площадью 1254 кв.м и образовалось два новых земельных участка в 916 и 338 кв.м. с новыми кадастровыми номерами, причем больший по площади стал временным и на него права собственники которые ранее купили землю не зарегистрировали. Сейчас они хотят заново зарегистривать свои права но не знают какие документы предоставить в росреестр для регистрации, ведь получилось так что договор был на земельный участок площадью в 1254 кв.м и в результате выделения нового земельного участка увеличилась доля собственности в новом земельном участке. Такой вопрос какие им документы нужно предоставить в росреестр что бы право собственности заново зарегистрировать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59