Возможно ли выделение долей детям в другой квартире (собственность мужа, не обременена, по площади больше ипотечной)?
Уважаемые юристы. Хочу продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Было частично-досрочное погашение мат капиталом. Планирую отдать ипотеку и купить квартиру большей площади, так же в ипотеку. С разрешением банка проблем не будет. Как поступить с органами опеки? Как получить разрешение от них? Возможно ли выделение долей детям в другой квартире (собственность мужа, не обременена, по площади больше ипотечной)? Спасибо заранее.
Ипотека с мат капиталом. В непогашенной ипотеке выделены доли детям. Хотим продать квартиру и выделить большие доли у бабушки. Опека предложила вариант мены, но в этом случае банк не даст согласие, так как ипотека не погашена и бабушку вместо детей банк не примет. Покрыть ипотеку нет возможности. Возможно ли получить от опеки разрешение на продажу на основании договора дарения больших долей в квартире бабушки? Как это обосновать в опеке, как просить, на какие статьи опираться? Платить ипотеку больше не в силах.
Итак, вчера наш Президент пообещал единоразовую выплату в размере 10 тысяч рублей на каждого ребенка от 3 до 15 лет (включительно). В некоторых источниках указывается, что дети, 16 - летие которых наступит до 01 июля 2020 года также попадают под это постановление. Подать заявление он-лайн можно на сайте Госуслуги или на сайте Пенсионного Фонда.
Сразу же после этого заявления сайт, на котором можно подать заявление на выплату рухнул. И по состоянию, на 14 часов 30 минут 12 апреля форма заявления еще не появилась.
Итак, какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить данную выплату:
1. У Вас должны быть дети в возрасте от 3 до 15 лет.
фото из открытых источников
фото из открытых источников
2. Выплата единоразовая на КАЖДОГО ребенка данного возраста - 10 000 рублей.
3. Родители и дети должны быть гражданами России.
4. Подать заявление можно с 12.05 по 01.10.2020. Конечно же, для того, чтобы подать заявление вы должны быть зарегистрированы на портале Госуслуги, и также в личный кабинет должны быть загружены документы на детей. Делается это все очень просто.
5. Заявление принимается в личном кабинете на Госуслугах или ПФР
фото из открытых источников
фото из открытых источников
6. Необходимые документы - только заявление. Никакие справки НЕ нужны.
7. Необходимо указать реквизиты счета на который будет осуществлен перевод.
Выплаты начнутся после 1 июня 2020 года. Срок рассмотрения заявления 5 дней. Срок выплаты - 3 дня (начиная с 1 июня 2020).
Официальный документ - Постановление Правительства 652 от 11 мая 2020 года.
Берегите свое здоровье, проверяйте зрение регулярно в безопасных оптиках и окружающий мир всегда будет играть для Вас яркими красками!
СпроситьВ ипотеку куплена новостройка квартира в М.О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собственности еще нет. Возможно ли по закону продать пай (переуступка права собственности) и купить в ипотеку квартиру большей площади в Москве с выделением доли детям после полной выплаты ипотеки?
Хотим продать квартиру с детской долей, чтобы переехать в новую купленную с маткапиталом, в ипотеку. Чтобы продать необходимо предоставить разрешение банка на выделение доли в ипотечной квартире. Иначе опека не пропустит сделку, как нам правильно поступить чтоб банк дал разрешение.
Правильно поступить-это каким то образом уговаривать банк поступить подобным образом Иного варианта у вас просто нет Но не думаю, что банк согласится на выделение доли ребенку, а опека вам не даст разрешения на продажу ст 37 ГК РФ.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Теперь хотим её продать и купить квартиру большей площадью но так же в ипотеку. Возможно ли перенести обязательство на выделение долей на новое жильё или обязательно выделять доли в первой квартире, потом идти в опеку и получать разрешение на продажу. И что будет если продать без вылеления долей?
Мной была взята ипотека, далее был внесен мат капитал, и затем погашение всей ипотеки, обременения сняты, доли детям выделены. Хочу взять вторую ипотеку с продажей этой квартиры. Одобрение от банка есть и разрешение от банка на выделение долей в новую квартиру. Хотела сначала сделать сделку по покупке квартиры с выделением долей на детей, затем продажа своей квартиры. Не будет ли такого, что при продаже своей квартиры мне повторно нужно выделить доли детям?
Будет. Орган опеки и попечительства не зачтет наличие у детей долей в праве собственности на вторую квартиру приобретением равноценного жилья взамен продаваемых долей детей.
Спросить
Т. е. сначала мне нужно продать свою квартиру, затем делать сделку на новую квартиру? Правильно я поняла?
Спросить
Ирина, добрый день, необходимо делать все одновременно, идти в орган опеки просить разрешение на продажу квартиры, и объяснить что будет предоставлено равнозначное жилье, либо подарите доли в новой квартире, а в опеке уже потом получите разрешение на продажу старой квартиры обосновав что у детей есть подаренные доли в новой квартире.
СпроситьМожет быть такое, что органы опеки могут отказать на это предложение: (либо подарите доли в новой квартире, а в опеке уже потом получите разрешение на продажу старой квартиры обосновав что у детей есть подаренные доли в новой квартире.)
СпроситьИмеем в собственности квартиру, погосили остаток иппотеки мат. капиталом. Выделили доли нотариально, планируем продать эту квартиру. Как я понял сделка будет нотариальная однозначно с разрешением органов опеки. Также я купил другую квартиру большей площади в иппотеку в браке, но оформил собственность только на себя. Могу ли я выделить доли в моей квартире путем оформления дарственной в рукописной форме на несовершеннолетних детей без участия нотариуса? Ведь я только один собственник этой квартиры. Понятно, что потребуется разрешение банка на отчуждение долей квартиры, находящейся в залоге у сбербанка.
Вообще что касается отчуждения в долевую собственность, когда у объекта только один собственник, то можно применить простую письменную форму. Сделку можно будет оформить в управлении Росриестра или МФЦ. И представителем детей, в данной ситуации, я бы посоветовал выступать маме. Могу помочь с составлением договора дарения.
СпроситьВ ипотеку, с использованием мат. капитала, куплена квартира. Ипотеку погасили, сейчас выделяем по обязательству доли двум детям по 1/10 каждому.
Параллельно покупается 2 я квартира по ДДУ, так-же в ипотеку.
После сдачи построенной квартиры 2, есть желание продать первую квартиру и вырученные деньги пустить на частичное досрочное погашение второй ипотеки.
Вопрос как правильно поступить. Можно ли «перебросить» доли детей на квартиру №3 где я являюсь собственником 1/3 доли и продать квартиру №1? Т.е. продать квартиру где они являются собственниками 1/10 каждый, взамен обеспечив по 1/6 в другой квартире. Как это правильно оформить?
Или есть возможность оформить обязательство на 2 ю ипотечную квартиру о выделении в ней долей детям по факту погашения ипотеки?
От органов опеки разъяснений по вариантам получить не удалось.
Здравствуйте. Перебросить нет, продать можете, предварительно обеспечив детей долями в другом жилом помещении
СпроситьНаша однокомнатная квартира была куплена в ипотеку, после рождения второго ребёнка мы воспользовались мат. капиталом и частично погасили ипотеку, при этом у нотариуса написали обязательство, что после снятия обременения с квартиры выделим детям доли. Сейчас после погашения ипотеки хотим купить квартиру большей площади, но в ипотеку. Есть квартира однокомнатная у папы детей и квартира большей площади, оформленная на маму, бабушку и дедушку детей. Можно ли сразу выделить детям доли в одной из этих квартир, и продать нашу квартиру, не выделяя здесь доли?
Закон обязывает вас выделить доли детям именно в квартире, которая приобретена на материнский капитал. Продажа квартиры возможно с разрешения органа опеки.
Спросить
Доброго времени суток!
ПРактический совет - если НИКТО НЕ настаивает в данный момент на выделении долей - продавайте квартиру и сразу же покупайте новую. Перпишите оьбязательства на новую квартиру - права детей не нарушаются
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьХочу продать квартиру в ипотеке, Покупатель тоже ипотека этого банка, перекупают долг, квартиру я покупала с мат капиталом, писали обязательство на выделение долей, с мужем развелись Квартира вместе с долгом перешла мне, . Как продать ее без выделения долей так как Квартира из залога не выйдет,
Юлия, для того, чтоб продать квартиру необходимо выделить доли по обязательству которое вы дали Пенсионному фонду. Для этого необходимо разрешение банка, на выделение доле. После того как банк даст согласие, необходимо обратиться к нотариусу и оформить соглашение.
После государственной регистрации права статья 8.1 ГК РФ.
Необходимо взять разрешение банка на продажу и оформить договор купли-продажи статья 454 ГК РФ.
Спросить
