Выделение доли собственности в квартире / Жилищное право

Выделение доли в квартире. Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, ситуация такая: У мужа квартира в собственности на одного него приобретённая до брака. Может ли он выделить долю жене уже будучи в браке? И вообще возможно ли выделение долей в таком случае когда собственник один?

Вопрос о выделении долей в ипотечной квартире для наследования. У нас с умершим мужем общая совместная собственность ипотечная квартира. Ипотека не погашена, платить ещё 8 лет. Страховка на квартиру не оформлялась. Также у нас двое несовершеннолетних детей. Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. Оформляли обязательство на выделение долей детям после погашения ипотеки. Муж умер (он был заёмщик, а я созаемщик) . Наследственное дело открыли родители умершего. Затем они отказались от наследства в пользу своего сына, т.е. брата умершего. Вопрос. Как сейчас выделить доли в квартире, чтобы брат умершего получил долю как можно меньше? Нотариус настаивает на выделении долей через суд. Заранее спасибо за ответ.

Имеется квартира в общей совместной собственности с бывшим супругом. (развод был давно). хотим выделить в ней доли по соглашению о выделении долей (каждому по 1/2). будет ли у нас с этого налог, надо ли подавать декларацию? Обязательно ли заверять у нотариуса?

Прошу Вашей консультации по следующему вопросу. Мой несовершеннолетний сын является наследником в квартире (его доля 12 метров), которая сейчас будет продаваться. У нас с ним в собственности на двоих есть своя квартира, зарегистрированы в ней же. При продаже наследуемой квартиры новое жилье ему покупаться не будет, должна быть выделена доля в другой квартире. Это можно сделать в квартире бабушки. Вопрос такой - нужно ли его снимать с регистрации в нашей квартире и регистрировать на выделяемой в бабушкиной квартире доле? И если выделять долю у бабушки, то получается, что сейчас у нее в собственности 70 кв. метров, а будет 70 метров минус 12 метров доли ребенка? Заранее спасибо за консультацию!

Какую долю нужно выделить детям в квартире, если квартира приобреталась с вложением материнского капитала. Есть двое несовершеннолетних детей от первого брака и от второго супруги. С появлением второго оформили материнский капитал в размере 400 тыс. руб., при этом супруг второго ребенка нотариально отказывается от доли в купленной квартире. Можно ли выделить доли в квартире детям соразмерно сумме материнского капитала или есть какие-то нормативы? Квартира двухкомнатная общей площадью 39 м 2 в общей совместной собственности супругов во втором браке находящихся разводе и зарегистрирован ребенок без собственности. Ребенок от первого брака супруги собственности в купленной квартире не имеет, зарегистрирован на жилплощади первого супруга.

Имеется квартира в собственности у родителей и трех (9, 16 и 20 лет) детей, приобретенная в ипотеку с использованием средств мат. капитала-по 1/5 доли на каждого. Сейчас в процессе развода супругов данная квартира будет продаваться. Возможно ли выделение долей не меньшей площади в квартире тёти супруги? (в эту квартиру переедет жить мама с двумя младшими детьми). и нужно ли ребенку, которому 20 лет выделять долю или класть деньги на счет?

Как правильно выделить доли детям в квартире

Мать кап 466 617 руб.

Стоимость квартиры 2970000 тыс руб.

Общая площадь 55,6 кв м

Жилая 32,5 кв м

Какие минимальные доли можно выделить детям 2 ребенка (чтобы при продаже не возникло трудностей) и какая доля нам остается с мужем в совместную собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Являюсь собственником 7/100 долей., в камунальной квартире. Квартира 350 кв. метров. Кроме меня ещё 14-ть собственников. На своею площадь имею отдельный вход, имеется свой сан. узел, кухня, приборы учёта эл. энергии и воды. Хоть и квартира имеет статус коммунальной, не имеется мест общего пользования, общего сан. узла и общей кухни. У каждого собственника всё это обустроено именно на площади, пренадлежащей ему на праве собственности.

Могу ли я выделить свою долю в этой квартире в натуре, чтоб полноценно ею распоряжаться, прописать кого-то, продать, не спрашивая письменного, заверенного у нотариуса согласия соседей?

Квартира была приватизирована в совместную собственность на родителей и одну дочь, которая проживала вместе с ними. Другая дочь живёт отдельно и в этой приватизации не участвовала. Отец умер. Дочь-собственник проживает в другом городе. Нотариус утверждает, что вторая дочь не может реально вступить в наследство, пока доли не выделены. Как это сделать? И можно ли это сделать, если дочь-собственник не желает присылать никаких документов?

Купили квартиру в ипотеку, заемщик муж, я созаемщик, собственность оформлена на мужа, часть нам погасила субсидия, у мужа перед ними обязательство выделить доли на 3 детей, как выделяются доли? Поровну на всех или муж может дать им меньшие доли? Собираемся разводиться интересует как поделить теперь нам эту квартиру.

Вас интересует выделение долей в муниципальной квартире? Вся информация в этой статье

Так как вопросы о выделении долей в муниципальной квартире (доме) все же мелькают на данном сайте, я решила посвятить этому вопросу целую статью. Если после прочтения у вас останутся вопросы - задавайте их в комментариях. Муниципальное жилье Если вы проживаете в квартире на основании

У меня долевая собственность в жилой квартире 2/3 и у брата доля 1/3. Я предложил выкупить у брата долю 1/3, но он отказывается от выкупа. Я хочу жить в квартире и свободно пользоваться своей долей собственностью 2/3. Брат живет и прописан в квартире, поставил новый замок на входную дверь, без моего согласия, не дает ключь от нового замка для входа в квартиру, препятствует для свободного прохода в квартиру. Вопросы: Как мне выделить площадь 2/3 доли собственности в квартире и к кому обратиться юридически? За препятствие входа нужно обратиться с заявлением в полицию?

Мне нужно оформить соглашение об выделении долей детям в квартире с мат капиталом без нотариуса. Я нашла пример, но в нем два собственника, в нашем случае один собственник муж. Во втором пункте соглашения расписываются доли и например, пишется ФИО сына принадлежит 1/20 доля общей долевой собственности на Жилое помещение. Меня смущают слова-общая долевая, у нас ведь единоличная собственность. Возможно нужно указывать просто-ФИО сына 1/20 доля собственности на Жилое помещение?

Как написать встречное исковое заявление о выделении доли дочери в квартире? , находящейся в общей собственности с мужем, так как разводимся. При покупке квартиры внесли сумму от проданной квартиры, где была аыделена доля дочери, а потом купили квартиру с использованием собственных и кредитных средств и доля дочери в данной квартире не указана.

Нужен совет:

Квартира разделена (равными долями) между всеми членами семьи: муж, жена и трое маленьких детей (5, 3 и 2 года). В связи с получением региональной субсидии на расширение жил. площади приобретаем квартиру с большей площадью на рынке первичного жилья (в ипотеку). Для погашения ипотечного кредита хочу продать квартиру в которой проживает моя семья. Но городская опека не разрешает это сделать, т.к. не могу предоставить своим детям равноценные "кв.метры" в другой квартире (квартира покупается в строй. Варианте).

Как можно продать квартиру с несовершенно летними собственниками? Можно ли оформить нотариальное обязательство о выделении доли в собственности в новой квартире после уплаты ипотеки?

Продаём квартиру, которая была куплена в ипотеку. Её гасили мат. капиталом, но доли в ней детям не выделяли, будем выделять в другой. Покупатель на это согласен. Банк, в котором они берут ипотеку, составил договор, где прописал, что продавец (я) обязуется выделить доли детям после того, как покупатель получит св-во о собственности на квартиру, а продавец получит деньги после того, как покажет бумагу банку о выделении долей детям. Вопрос: 1. не будет ли у росреестра вопросов по поводу такого пункта в договоре? Могут ли они прекратить эту сделку, усомнившись в том, что мы не выделили долю детям в этой квартире.

2.И можно ли составить основной договор в банке без этого пункта, а также составить доп. договор с банком, где прописать ситуацию с выделением долей? Можно, пожалуйста, дать подробный ответ по данным вопросам. Очень сложная ситуацию, хотелось бы конкретики от специалиста.

У меня две квартиры в собственности, одна из них куплена за материнский капитал, с выделением долей, могу ли я ее продать а доли выделить в другой квартире.

Ситуация состоит в следующем. Я являюсь обладателем с Отцом в общедолевой собственности трехкомнатную квартиру в размере 59.6 кв метров. Отец женился на женщине они занимают две комнаты. Я привел свою девушку. Нормально о паритете договориться не получается. Соответственно возник ряд вопросов. Как выделить доли в натуре? Куда обращаться? Дорого ли обходится гос пошлина? Как все это будет происходить. Ну и самый главный вопрос. После выделения долей в натуре, смогу ли я сдать половину своей квартиры без согласия другого собственника (Отца)?. Спасибо.

Двухкомнатная квартира находится в общедолевой собственности с первого года приватизации (1991), сын не был учтён в приватизации, мы с мужем в разводе и он не согласен выделять долю сыну, в квартире сын не прописан в данный момент.

Может ли мой сын через суд выделить одну третью доли в данной квартиры?

Ничего не понятно. Как кто то может запретить собственнику распоряжаться своей собственностью. Кто это "нее"? Здравствуйте, Юрий!

Вам нужно отказ Росреестра в регистрации дарения доли обжаловать в районный (городской) суд.

С уважением. Юрий, здравствуйте 🤝

Ваш вопрос решается только в судебном порядке. Обжалуйте отказ в суд

Удачи! Единственный собственник квартиры хочет подарить долю собственности на нее. Росреестр отказывает в регистрации такой сделки через договор дарения, утверждая, что действующим законодательством не предусмотрено выделение доли на объект недвижимости, если он является собственностью одного человека. Что нужно сделать для регистрации этой сделки?

У меня в собственности квартира, у супруги - тоже (своя квартира). Супруга скончалась. Завещание только на меня. В нотариате написал заявление о вступлении в наследство, и вынудили написать ещё заявление о ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ С МОЕЙ КВАРТИРЫ, т. к. куплена в период брака (хотя куплена на деньги от продажы МОЕЙ другой квартиры). МОЖНО ЛИ ОТОЗВАТЬ ЭТО ЗАЯВЛЕНИЕ, т. к. продавать её не собираюсь и выделение супруж. Доли мне не нужно?

Заключён ДДУ, в котором дольщиками являемся я и жена, в законном браке. Сейчас подписан акт приёмки квартиры. В счёт оплаты ДДУ был использован маткапитал. Сейчас нужно подавать документы на регистрацию права собственности. При этом для исполнения обязательства необходимо выделить доли детям в этой квартире. Вопрос, может ли соглашение о выделении долей детям быть составлено без участия нотариуса или в данном случае нотариальная форма обязательна?

Сколько времени уйдет на выделение доли в общей совместной собственности приватизированной квартиры, затем продаже доли одному из сособственников?

Порядок выделения долей в квартире при разводе.

В БРАКЕ приобретена квартира 5 комнат стоимость 10 млн рублей, из них:

5 млн-личные средства мужа с продажи прошлой квартиры, полученной в собственность до брака

460 тыс рублей-федеральный материнский капитал за второго ребёнка

450 тыс р-программа гос поддержки многодетных семей на погашение ипотеки

250 тыс р-краевой материнский капитал ха третьего ребёнка.

Сейчас ипотека за квартиру выплачена, обременение снято, но доли по добровольному соглашению не выделены. Предстоит развод и раздел данной квартиры в суде. Трое детей.

Вопрос: какой порядок выделения долей в суде нас ждёт?

Есть ли практика увеличения долей детей в суде не по 2% в соответствии с суммой мат капитала, а по 1/10 в связи с тем что 2% получается совсем незначительная доля по 2 кв.м.?

Мв с мужем до развода выделили доли в общедолевой собственности в квартире. Свою долю он пополам подарил двум нашим дочерям. Можно ли снять его с рег. учета?

С-но договора приватизации имеем в собственность квартиру (собственников 4) В договоре доли не выделены, а просто перечислены собственники. Квартиру выставляем на продажу полностью. Заниматься продажей будет один из собственников, а остальные дадут доверенности. Мой вопрос? Нужно-но ли давать доверенность на подписание и получение соглашения о выделении долей? И какие документы нужны для продажи? Спасибо.

В мае этого года продали квартиру, которая находилась у меня в собственности (подарок от мамы, дарственная только на меня) за 1450000 р. В мае же приобрели квартиру за 1700000 с участием материнского капитала 453000 р. Имеется нотариальное соглашение о выделении долей. Сейчас как раз время выделени долей и подошло. Подскажите, пожалуйста, мне нужно доли выделять по 1/4 или же можно мужу и детям (их двое), выделить по 1/6,а себе о тавить 3/6, ведь большая сумма оплаты была произведена деньгмии с продажи именно моей квартиры. Спасибо за ответ.

Добрый день. У меня с дочерью квартира в общей совместной собственности. Без выделения долей. Необходимо, чтобы она составила договор дарения на квартиру на меня. Надо ли оформлять договор о выделении долей и как это сделать, если мы живем в разных городах? Может ли она дать нотариально заверенное поручение другому лицу о выделении долей и оформлении от ее имени договора дарения?

Квартира приобретена в браке, общая совместная собственность без выделенных долей. После развода хочу отказаться от своей части в этой квартире (продать своей части, безвозмездный отказ или что-то другое). Нотариус настаивает на двух этапах:

1. Выделение моей доли, перерегистрация в Росреестре

2. Продажа моей доли.

Как избежать п.1?

Квартира оформлена на мужа, нужно выделить доли и оформить в собственность всех членов семьи. Обязательно ли оформлять перепланировку?

Одно домовладение имеет двух совладельцев. Один имеет право собственности по договору купли-продажи, а второй по праву собственности. Так жили 15 лет. Банк потребовал с одного из совладельцев выделение своей доли. Суд затребовал оплату госпошлины за подачу заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Правильно ли это? Делится не квартира, нажитая совместно, а уже все разделенное по закону - по праву собственности.

Покупали квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала. За квартиру рассчитались несколько лет назад, но обязательство выделить долю детям не выполнили. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Сейчас хотим улучшить жилищные условия с помощью ипотеки и агентство настаивает на выделении долей в продаваемой квартире. Подскажите, как это лучше сделать? Можно ли это сделать одним действием? Можем ли мы выделить двоим нашим детям небольшую долю, например, по 1/100?

Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса?

И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?

Выделение доли в квартире. Основные моменты

Очень часто, по причине невозможности пользоваться или проживать в одной квартире нескольким ее совладельцам, либо спорами о том, как распорядиться жилым помещением, например, доставшимся по наследству двум или более гражданам в равных (или не равных) долях, в таких ситуациях решить

Нас 4 собственника в трёхкомнатной квартире и мы являемся участниками общей долевой собственности, каждый владеет свой комнатой согласно своей доли, у меня 3/10, у другого собственника 3/10, а у женщины с дочерью по 1/5.

Доли у нас определены и комнаты указаны в кадастровых паспортах, отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Сейчас мы делаем соглашение на выделение долей в натуре, чтобы в БТИ подготовили тех планы и мы смогли поставить комнаты на кадастровый учет.

Сегодня я звонила гос. регистратору и мне сказали, что мы с одним собственником можем выделить комнаты в натуре, а мама с дочкой не могут, (тк они не супруги) и кв них может быть только общая долевая собственность в квартире.

Очень прошу, подскажите, пожалуйста, как мне правильно это указать в соглашении?

Что им определяется в пользование комната #1 и их доли в праве долевой собственности так и остаются по 1/5 каждой?

Просто хочется сдать документы и чтобы все было правильно.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Вопрос выделения долей детям после покупки квартиры на имя родителей с использованием средств материнского (семейного) капитала волнует каждого, кто с этим столкнулся. Основной вопрос – в какой форме заключать соглашение: в простой письменной или же в нотариальной? В разных регионах

Общая долевая собственность в 3-х ком квартире. Возможно рассмотрение вопроса о выделении доли если один собственник 1\2 доли служит в армии?

Выделение долей детям из общей совместной собственности

Добрый день. Для получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли детей, и наделению долями в другой нашей квартире опека просит предоставить проект договора/соглашение на выделение долей детям. Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

Приобретена квартира в ипотеку стоимостью 1100000, 450 тыс. собственных средств, 650 ипотечный кредит. Часть ипотеки погашена маткапиталом. На сегодняшний день ипотека закрыта. Собственником квартиры является супруг, есть обязательство по выделению долей. Вопрос: 1. Является ли квартира общей совместной собственностью? Как правильно составить соглашение на выделение долей без натариуса? Мы хотим выделить равные доли всем, а не только на часть маткапитала. Запуталась, не будет ли противоречить семейному кодексу если мы составим соглашение на равные доли, а в покупке квартиры фигурируют общенажитые средства или наоборот детям выделить доли а супругам оформить общую? Сориентируйте пожалуйста, голова кругом от нбансов, а нотариусу платить огромный деньги просто нет возможности.

Дети, доли и опека. Бюрократический треугольник.

Добрый вечер.

Имеется квартира приобретенная в ипотеку с использованием материнского сертификата. Двое детей, им выделены доли.

Хотим продать квартиру.

У жены в собственности доля в другой квартире. Хотим выделить детям доли в другой квартире и получить разрешение от опеки на продажу первой квартиры.

В опеке говорят, что возможный такой вариант. Нужно написать заявление, в котором указать, что детям выделяются доли в другой квартире с одновременным перечислением денежных средств на счета детей.

Изучив информацию по данному вопросу, пришел к выводу, то обычно или выделяют доли или перечисляют деньги на счет.

Почему от нас требуют и то и другое.

Правомерно ли это?

Здравтствуйте, если определены доли в праве общей долевой собственности на 2 сособственников. У одного 3/4, у нас 1/4. Можно ли выделить доли внатури в квартире с определением право пользовования общей территории? Или доли уже выделены?

Скажите, можно ли из общей долевой собственности в квартире выделить долю в натуре? Если комнаты 4 и две в которых проживаю я изолированные.

И повлияет ли установление порядка пользование комнатами на продажу доли, не смотря на то что после смены собственника порядок оннулируется?

Нет.

У семьи в собственности же не вся квартира, а только 3/4 Соглашение о выделе доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если за материнский капитал была куплена 1/4 часть 2 ккв, в которой уже было в собственности по 1/4 у мамы и старшего ребёнка (у младшего ничего нет), сделка оформлялась нотариально на маму, сейчас мне надо выделить всем доли, могу ли я без участия нотариуса это сделать и как правильно составить соглашение на выделение долей (на момент покупки доли за маткапитал, младшему ребёнку не было 14 лет, сейчас мы подали документы на получение паспорта)?

Жена выделяет в общую совместную собственность по 1/4 доли мне и детям в квартире, приобретенной за мат. капитал. Готовим документы в Росреестр без нотариуса. Соглашение о выделении долей заполнили. Возник вопрос по заявлению о государственном регистрации прав. Пункт 6 на фото. Что нужно написать в правой колонке (указать вид права, размер доли в праве) ?

После погашения ипотеки на квартиру маткапиталом (составил примерно 20% (1/5) стоимости квартиры) предстоит выделение долей супругам и ребенку. Возможно ли выделение долей по соглашению оформленному без нотариуса следующим образом:

1/15 – доля мужа (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля жены (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля ребенка (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

12/15 – общая совместная собственность супругов (нажитая совместно) ст. 256 ГК РФ. Ч.1 ст. 34 СК РФ

Зарегистрируют ли в Росреестре такие доли. Спасибо.

В браке с супругой приобретена квартира в ипотеку. Вид права: общая совместная собственность, доли владения по 1/2. Ипотеку погасили с привлечением субсидии по программе молодая семья (составили обязательство у нотариуса о выделении долей детям) и средствами материнского капитала (регионального ЯНАО и федерального). Обременение сняли, теперь стал вопрос о выделении долей детям. При выделении долей детям нужно ли опять обращаться к нотариусу или можно составить соглашение между членами семьи (супруг, супруга и 2 несовершеннолетних ребенка) без нотариального заверения и подать пакет документы в МФЦ.

Имею в единоличной собственности жилье. Могу я выделить долю равной площади несовершеннолетнему сыну в ней в обмен на продажу его доли в другой квартире.

После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал

Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку, по договору квартира в общей собственности со мной и мужем, есть несовершеннолетний ребенок, при составлении договора ипотеки мы написали обязательство на выделение доли ребенку при полном погашении ипотеки. Сейчас сложилась такая ситуация, что нам приходится продать ипотечную квартиру, банк о продаже проинформирован, представитель банка сказал гасите долг по ипотеке и продавайте. Как поступить в таком случае? Нужно ли нам куда обращаться (например, в соц защиту)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение