Как получить налоговый вычет при продаже жилья по программе переселения с крайнего севера?
Жилье (квартира) полученное по программе переселения из районов крайнего севера уже обложено налогом в 13% обязательное условие для получения этого жилья 13% от 1500000 р. (1500000 р.-это стоимость этой квартиры у застройщика) = 195000 р. Эти деньги пока собираем для уплаты налога. Три года владения не истекли. Продаём за 2500000 р.и покупаем в этом же году на юге за 2500000 р. Возможен ли в этом случае взаимозачет налога или налоговый вычет не бьющий по карману. Заранее спасибо.
Если раньше правом на вычет не пользовались по приобретению жилья не пользовались то такой зачёт возможен.
При условии что обе сделки будут совершены в течение 1 календарного года.
Более того Вы может получить вычет от продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет в размере 1 млн. руб.
Поэтому если квартиру продадите за 2500000 руб. - 1 млн. вычет от продажи = 1500000 руб.- налогооблагаемый доход.
При покупке Вы имеете право на вычет в размере 2000000 руб.
При зачёте 1500000 - 2000000= - 500000 руб. Т.е. налог с продажи платить не нужно. Более того эти 500000 руб. - остаток налогового вычета при покупке можно использовать в счёт уменьшения НДФЛ как в этом году если у вас будут доходы помимо продажи квартиры, так и в последующие годы.
СпроситьНужно платить налог за полученное жилье по программе переселения из районов крайнего севера. Квартира приватизирована на двоих (по 1/2 стоимости). Жена пенсионер, я пенсионер инвалид 2 группы. Стоимость квартиры 2340000 руб.
уточните в налоговой
льготы для определённых категорий граждан были по старому налогу на имущество физ. лиц ранее рассчитываемого по инвентаризационной стоимости БТИ
в настоящее время поэтапно по регионам вводиться налог на недвижимость.налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости.
насколько я помню тоже хотели ввести льготы для определённых категорий граждан
уточните в налоговой или минфине вашего субъекта РФ
вообще если вам начислен налог - то должна приходить квитанция
СпроситьМы с мужем пенсионеры, получили квартиру от государства по программе переселения из районов крайнего севера. Теперь из налоговой прислали счёт, налог на прибыль (квартира) оценочная стоимость квартиры 2500000. С какой суммы мы должны заплатить налог, если мы живём в этой квартире и продавать её не собираемся.
Через какой срок после предоставления квартиры по программе переселения из районов Крайнего Севера возможно оформление дарственной на это жильё.
Спасибо!
После получения права собственности.
Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Справедливо ли требование администрации погасить разницу в стоимости жилья по программе переселения?
У меня двухкомнатная квартира в деревянном исполнении в районе Крайнего Севера признана ветхим жильём. По программе переселения предоставляется квартира капитального исполнения. Администрация требует погасить разницу в стоимости жилья в ценах застройщика. Насколько это правомерно. Заранее спасибо за ответ.
если вам предоставлена квартира по норме больше, чем на каждого члена семьи. то доплата производится исходя из стоимости 1 кв. м , установленного для вашего региона.
СпроситьПриобрёл жильё по программе переселения из районов крайнего севера, добавил собственных средств 100000 рублей + 500000 затратил на ремонт. Мне принадлежит 1/5 часть жилья. С какой суммы мне предоставят налоговый вычет, если НДФЛ предоставлю за 3 года перед покупкой. Средний за год 600000 рублей.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры если доля квартиры получена по наследству прошло 3 года при этом это не единственное жилье. Пример прошло 3 года унаследованной квартирой и покупупаем второе жильё 10 августа 2022 а у наследованную квартиру продаём при этом 10 декабря 2022 при этом прошло 90 дней или этот срок в 90 дней не распространяется для продажи без налога после трёх трехлетнего владения не единственного жилья.
Если квартира получена по наследству, и прошло три года с начала владения, то налога не возникает. Покупка другого жилья, как и наличие другого жилья, значения не имеют.
СпроситьКвартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.
СпроситьПрошу помощи в следующем вопросе. По программе переселения из ветхо аварийного жилья получаю квартиру, взамен той, что по договору приватизации от 2006 года считается моей. В дальнейшем планирую получаемое жилье продавать.
Вопрос№1 должны ли в новом свидетельстве о праве собственности прописать «свидетельство выдано взамен №….. от …..» и значит ли это, что право собственности на новое жилье исчисляется с 2006 года.
Вопрос№2 при получении новой квартиры должен ли быть составлен договор в котором прописана стоимость квартиры.
Вопрос №3 каким образом определяется стоимость полученного жилья и от какой суммы нужно вести расчет при уплате налога в случае если квартира будет продана.
Заранее СПАСИБО!
Добрый день!
1) Нет, не должны это совершенно другой объект.
2) кадастровая стоимость будет указана.
3) для уплаты НДФЛ учитывается стоимость по которой будете продавать квартиру.
СпроситьПродаем квартиру оформлена в собственность по 1/5 на каждого члена семьи на 5 человек, в собственности менее 3 лет. Расходов по приобретению этой квартиры не было. Предполагаемая цена продажи 3 млн. рублей. В этом же году покупаем квартиру в строящемся доме (долевое участие) за 1320000 руб., окончательный расчет за покупаемую квартиру в этом же году. Возможен ли в этом случае взаимозачет 13% НДФЛ и какова сумма уплаты этого налога?
В вашем случае от налог каждым из сособственников расчитывается в следующем порядке:
1. По сделке продажи квартиры (налогооблагаемый доход):
3000000:5=600000 рублей - сумма дохода на каждого собственника от продажи.
1000000:5=200000 рублей -сумма налогового вычета от продажи, приходящаяся на каждого из сособственников.
600000-200000=400000 рублей - сумма налогооблагаемого дохода с учётом вычета от продажи.
2. Налогооблагаемый доход при приобретении квартиры (в случае приобретения её также с долями с учётом вычета от продажи.1/5 на каждого из сособственников):
Каждый из сособственников имеет право на налоговый вычет в размере 1320000:5=264000 рублей, который подлежит возврату из бюджета.
Поскольку обе сделки будут проходить в один год и в этот же год они завершатся оформлением, то возможен зачёт каждым из сосбвтенников.
Таким образом в итоге налогооблагаемый доход по двум сделкам будет рассчитываться
400000-264000=136000 рублей.
Следовательно, каждый из сособственников должен будет заплатить налог в размере 17680 рублей (136000х13%).
СпроситьСергей. В июле 2014 года наша семья получила квартиру в Тюмени по программе Переселения из районов крайнего севера. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 371672 рубля.
Стоимость квартиры по договору составляет 3883772 рубля.
В кадастровом паспорте стоимость составляет 1344384 рубля. По какой стоимости нам будет начислен налог?
С 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налог на имущество для физических лиц будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, однако предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого допускается использование принятой ранее инвентаризационной оценки стоимости недвижимости.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составит 20 квадратных метров, комнат — 10, жилых домов — 50. Муниципалитеты получат право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы. В отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут.
Спросить
