Передача земельного участка сыну жены по доверенности - вопрос налога в размере 13%
Ситуация:
Собственник хочет через третье лицо (жена, по доверенности) передать (подарить) земельный участок сыну своей жены, Сын жены не был усыновлён собственником земли. Земля находится в собственности более 9 лет.
Вопрос:
Будет ли взиматься налог в размере 13% от рыночной стоимости с одариваемого?
Я-собственник земли более 3-х лет! Дом, который находится на этой земле зарегистрировала только что (строился). Получено свидетельство о праве собственности.
Сейчас я хочу ПОДАРИТЬ землю и дом своему сыну. Так как я близкий родственник одаряемому, то я освобождаюсь от налога и он тоже, верно? И тут же вопрос, дом в собственности у меня менее полугода, это влияет на налог? Или все равно какой срок собственности раз мы родственники?
Следующий вопрос. После получения дома с землей в дар, сын хочет подарить все своей супруге. В собственности у него будет месяц-два. Детей пока у них нет и в браке менее года.
Будет ли платить супруга сына в этом случае налог с дарения? А сам сын?
Спасибо!
Никто из Вас платить никаких налогов не будет.
Одно только непонятно - ЗАЧЕМ сын хочет подарить дом супруге с которой в браке менее года?!
Нет, налога не будет во обоих случаях.
Но имущество будет уже личной собственностью супруги, не совместным.
Спросить
Я-собственник земли более 3-х лет! Дом, который находится на этой земле зарегистрировала только что (строился). Получено свидетельство о праве собственности.
Сейчас я хочу ПОДАРИТЬ землю и дом своему сыну. Так как я близкий родственник одаряемому, то я освобождаюсь от налога и он тоже, верно? И тут же вопрос, дом в собственности у меня менее полугода, это влияет на налог? Или все равно какой срок собственности раз мы родственники?
Следующий вопрос. После получения дома с землей в дар, сын хочет подарить все своей супруге. Детей пока у них нет и в браке менее года.
Муж и жена же так же родственники? То есть никто из них не будет уплачивать налог?
Возникает ли вообще обязанность оплатить налог у кого-либо из указанных лиц?
Спасибо!
Ни у кого в таком случае не возникает обязанностей по уплате налогов. Всего наилучшего.
СпроситьЯ-собственник земли более 3-х лет! Дом, который находится на этой земле зарегистрировала только что (строился). Получено свидетельство о праве собственности.
Сейчас я хочу ПОДАРИТЬ землю и дом своему сыну. Так как я близкий родственник одаряемому, то я освобождаюсь от налога и он тоже, верно? И тут же вопрос, дом в собственности у меня менее полугода, это влияет на налог? Или все равно какой срок собственности раз мы родственники?
Следующий вопрос. После получения дома с землей в дар, сын хочет подарить все своей супруге. Детей пока у них нет и в браке менее года.
Муж и жена же так же родственники? То есть никто из них не будет уплачивать налог?
Спасибо!
Земля находиться в собственности. Принадлежит ли дом, находящийся на этой земле, этому собственнику. Может ли собственник продать, наследовать, подарить дом отставив собственность земли за собой?
В 1997 г умер отец он был собственником земельного участка наследниками были жена и сын земельный участок в наследство ими не оформлялся в 2000 г умерла жена ее имущество унаследовал сын сейчас сын хочет оформить землю в собственность нужно ли ему заказывать 2 справки о кадастровой стоимости земли на момент смерти отца и матери?
Не нужно заказывать эти две справки Достаточно справки о нынешней стоимости земли
СпроситьПосле смерти мужа остались наследники его жена и сын от первого брака. Имеется земля и дом на ней. Земля в собственности жены, собственность на дом не оформлена. Со слов жены, наследодатель при жизни отписал ей свою. Должны ли эти действия быть отражены в кадастровой документации (в полученных кадастровом паспорте на землю собственник жена, на дом стоит прочерк)? Я сторона сына, другой документации не видял. Жена умершего эти обьекты нотариусу не хочет заявлять.
И второй вопрос, если действительно есть передача доли жене, причитается ли что-нибуть сыну?
С уважением, Владимир.
Обратитесь в Росреестр и возьмите выписку о собственнике, тогда и станет понятно.
СпроситьСобственник земельного участка умер более 10 лет назад, жена (не является собственником, но имеет на руках документ права собственности на землю на имя умершего собственника) написала отказ на землю. Данный участок земли на основании отказа приписали соседям в 2011 году, платят налоги, зеленки нет. Может ли сын умершего собственника претендовать на землю? Право наследования не оформлялось?
Ирина! Сыну собственника необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства и зарегистрировать свое прав собственности на земельный участок. Никаких проблем не вижу.
Спросить
Мать подарила сыну дачу, в момент дарения сын был женат. Теперь сын хочет передать в собственность эту дачу своей родной сестре, но жена его против. Возможно ли каким либо способом передать дачу в собственность сестре, без согласия жены?
Тимур, если было именно дарение, то жена не имеет никаких прав на это имуществе. Поэтому, можно без согласия жены подарить дачу сестре.
Спросить
День добрый.
Согласие супруги требуется на отчуждение только общего имущества супругов.
Имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке (в Вашем случае по договору дарения) общим имуществом супругов не является.
Таким образом согласия супруги на отчуждение дачи не требуется.
Удачи
СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью. По этому при дарении согласие супруги сына не нужно.
СпроситьПрошу пояснить, нужно ли платить налог с продажи доли квартиры. Ситуация следующая: Отец подарил 1/2 долю квартиры сыну, через 1 год, сын дарит из своей доли 1/2 (т.е. 1/4 от всей квартиры) своей жене. И еще через год и с согласия всех собственников квартира продается. Т.е. в собственности сына и его жены она была менее 3 х лет. Будут ли платить налог с получения дохода за продажу квартиры сын и его жена?
Да, так как квартира в собственности менее 3 лет, необходимо уплатить налог НДФЛ 13% с суммы продажи. При этом согласно ст 220 НК РФ вы вправе оформить налоговый вычет на сумму 1 млн. рублей, что уменьшит налогооблагаемую базу
Спросить
Да, нужно получить, если продавали дороже чем за 1 млн. (ст. 220 НК РФ). Если дешевле, то можно использовать вычет и не платить. Нужно подать декларацию.
СпроситьНалог с продажи необходимо платить в размере 13 % от дохода. Однако вы имеете право на налоговый имущественный вычет.
Ст.220 НК РФ п.2 Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 (ст. 220 пункт 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)
настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Платят все продавцы долей в квартире, кроме отца.
Ст. 217 НК РФ требует:
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
Отец собственник доли в квартире свыше 3 лет, а остальные владельцы менее 3 лет.
Спросить
Сын и жена будут платить налог только в том случае если цена продажи их доли будет больше 1 млн. рублей, согласно ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если даритель недвижимости близкий родственник, одаряемый освобождается от уплаты налога на доход, полученный от дарения. По запросу налоговой при проведении налоговой проверки он должен будет представить документы, подтверждающие родство. По собственной инициативе ничего декларировать и т. п. не надо.
Вопросы налогообложения доходов, полученных от продажи имущества, к дарению никакого отношений не имеют. В т. ч. и те 3 года. При дарении доход получает одаряемый, а не даритель.
Жена сына, вообще, не родственник. Она собственник. Если ей сын, подарит, то налога не будет как у члена семьи.
При этом ст. 220, п. 2, подп. 1 НК РФ разрешает снизить размер налоговой базы одним из двух способов:
• уменьшить налоговую базу на сумму произведенных расходов (то есть на сумму, которая была уплачена ранее при покупке квартиры),
• применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб
СпроситьЕсли доля до 1млн. руб.--налога не будет--ст.220нкрф.--но нужно сдать декларацию, тем у кого доля в собственности менее 3 лет.
Если продали одним договором, и 1/2 часть доли мужа и жены превышает 1млн. рублей--тогда налог 13% с суммы свыше 1млн. руб. 13%.,
Спросить
