Как безопасно продать квартиру по соцнайму после приватизации - ищем способ гарантировать получение денег
199₽ VIP
У меня такой вопрос. У меня квартира по социальному найму, хочу ее продать, но я уже учавствовал в приватизации. Я хочу найти человека прописать его и приватизировать на него а потом оформить дарственную на себя, но мне нужны гарантии, что я получу свои деньги. Что посоветуете? Спасибо.
Посоветую оформить договор займа (ст. 807 ГК РФ), по которому он как бы получит от Вас деньги равные сумме квартиры, но однозначно не подстрахуетесь в любом случае. Сделка может быть оспорена согласно ст. 166 ГК РФ. Вы должны это понимать. Можно оформить расписку, это тоже самое что и займ.
Либо предложить этому человеку переоформить на Вас жилье кого то из своих родственников, потом обменяться.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Все зависит от человека. Он может и не захотеть подарить Вам квартиру. А может умереть после приватизации.
Пообещать подарить будущую квартиру не получится, т.к. такой договор дарения подлежит гос. регистрации в силу ст.574 ГК РФ
Спросить
У Вас нет гарантий согласно ст. 170 ГК РФ: "Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна."
Прописывайте родственника и договаривайтесь.
Спросить
Александр, хорошо если найдете добросовестного человека. А если нет, у Вас проблем может быть и с полицией.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Договор социального найма Вы можете переоформить только на родственника, постороннему человеку никак, поскольку согласно ч. 3 ст. 83 Жк РФ: В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
ч. 2 ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
ч. 2 ст. 70 ЖК РФ: Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Удачи Вам!
Спросить
Как осуществить платную приватизацию квартиры?
Участвовала уже в приватизации, но есть квартира по социальному найму. Хочу ее приватизировать.
У меня есть неприватизированная квартира, которую я очень хочу получить в собственность, но у меня ничего не получается тк я в своё время уже участвовала в приватизации родительской квартиры. Мне сказали, что нужен родственник, который ещё не участвовал в приватизации.
Такой родственник есть, это сестра мужа. Можно ли её прописать у себя в квартире и потом приватизировать на неё квартиру?
Можно приватизировать квартиру на человека который не прописан в квартире, но хозяин квартиры согласен на приватизацию на этого человека, или нужно прописаться, чтоб приватизировать квартиру. Какие документы нужны для этого нужны. (Хозяин квартиры уже участвовал в приватизации)
У меня есть квартира в социальном найме и квартира в собственности, которая досталась мне по договору ренты. В приватизации я никогда не участвовал. Я хочу приватизировать квартиру, которая находится в социальном найме. Возможно ли это?
Получил квартиру по социальному найму, ранее в приватизаций участвовал, как оформить эту квартиру в собственность, можно ли мне платно приватизировать?
Получил квартиру от УВД по договору соц. найма, хочу приватизировать, .Смогу ли я приватизировать квартиру полученную по соц, найму если я уже участвовал в привитизации? Посоветуйте мне какой нибудь выход в этой ситуации.
Хочу купить квартиру, в которой 1 комн. Приватизирована, а 2-я - нет. Хозяин неприватиз. Комнаты уже использовал свое право на приватизацию. Я тоже использовала. Никаких близких родственников для приватизации у хозяина и у меня нет. У меня есть человек, который согласен в его комнату прописаться и приватизировать на себя, затем продать мне. Как можно прописать этого человека в комнату хозяина 23 кв.м.?Спасибо.
У меня к вам просьба посоветуйте как лутше и правильно поступить. У меня с мужем квартира которую я хочу приватизировать на себя, чтоб в дальнейшем могла сама ей распоряжатся одна. Муж купил на свое имя квартиру себе. По договоренности с ним, мы решили квартиру которую я приватизирую будет моей, а его та что он купил. У меня такой вопрос, как лутше сделать мне, приватизировать одной, а от него получить отказ от приватизации или приватизировать вместе, а затем он напишет дарственную на свою половину. Мне надо знать как лутше чтоб потом в случае развода он не имее притензий к этой квартире которую я хочу приватизировать и она в случае моей смерти досталась моим родным. И еще, вслучае дарения им своей половины мне надо деньги платить? Какие? Заранее спасибо.
Моя мама получает квартиру по социальному найму, хотела приватизировать квартиру на брата; какие документы нужны для приватизации, если есть договор социального найма? Правда ли что нужно будет предоставить какую-то справку: участвовал или нет в приватизации до 2005 года? Если да, то где ее брать?
Прошу Вас прояснить следующий вопрос. В квартире по социальному найму проживают и зарегистрированы четыре человека (не коммуналка). Стал вопрос о приватизации. Из четырех членов семьи двое хотят приватизировать квартиру, и двое против приватизации. Вопрос: могут ли двое членов семьи, хотящие приватизировать квартиру, сделать это хотя бы своих долей? Если нет, то какой моежт быть выход, чтобы все таки приватизировать свои доли в квартире?. Спасибо.
