Нормативные акты, регламентирующие время проведения ремонта в квартире многоквартирного дома в Алтайском крае.

Здравствуйте!

В нашем регионе действует Закон Алтайского края от 10 июля 2002 г. N 46-ЗС «Об административной ответственности за совершение правонарушений на территории Алтайского края», который четко разграничивает дневное (с 7 до 22 часов) и ночное (с 22 до 7 часов) время».

В соответствии с главой 10 ст. 61 «Нарушение тишины и покоя граждан»:

1. Нарушение тишины и покоя граждан (выкрики, свист, громкое пение, пользование звуковоспроизводящими аппаратами, установленными на повышенную громкость, громкая игра на музыкальных инструментах и т. п.) на улицах, в квартирах и домовладениях, местах временного пребывания граждан (санаториях, домах отдыха) и т.д. с 22 до 7 часов влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до одной тысячи пятисот рублей.

соседи.

2. Производство работ, нарушающих тишину и покой граждан, на улицах в период с 22 до 7 часов (за исключением спасательных, аварийно - восстановительных и иных неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, а также поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов), влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до одной тысячи пятисот рублей.

По факту правонарушения общественного порядка должностным лицом ОВД составляется протокол об административном правонарушении. Впоследствии его рассматривают комиссии при местных администрациях.

В Барнауле действует постановление администрации от 25.03.2009 № 1442 «Об определении органов местного самоуправления, уполномоченных согласовывать переустройство (или) перепланировку жилого помещения, принимать решение о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое». В соответствии с пунктом 9 данного постановления определены ограничения при проведении работ, обусловленных переустройством жилых помещений и сопряженных с шумом:

- запрещается производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- запрещается начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 8 часов по местному времени и (или) заканчивать их позднее 22 часов по местному времени;

- запрещается загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования.

Второй момент (зависит от уровня шума).

Существуют документы, устанавливающие уровень предельно допустимого шума. В частности «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», действующие на территории всей Российской Федерации, разграничивают дневное и ночное время и устанавливают уровни шума и их пиковые значения для каждого времени суток. Дневное время приходится на период с 7.00 до 23.00, а ночное – соответственно на период с 23.00 и до 7.00. Днем максимальный кратковременный уровень шума не должен превышать 60 дБ и ночью - 45 дБ, а постоянный (эквивалентный уровень звука) - соответственно 40 дБ в дневное время и 30 дБ в ночное, что соответствует разговору в полголоса. В отношении территорий, прилегающих к автомагистралям и железнодорожным путям, допускается превышение нормативного уровня шума на 10 дБ».

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» (пер. Радищева, 50, тел. (3852) 68-02-54) измерит уровень шума любого характера, в том числе от ремонтных работ, которые производят соседи. Замеры производятся платно (1 точка – 250 рублей). Пригласить специалистов можно как в дневное, так и в ночное время.

График ремонта, в зависимости от выбранного способа управления домом, должен согласовываться с правлением ТСЖ (товарищества собственников жилья) или жилищного кооператива, с управляющей организацией или же лицом, которое было уполномочено решением общего собрания собственников. Каждое ТСЖ, например, вправе самостоятельно устанавливать нормы шумового дня, то есть времени, когда можно сверлить и долбить. Но здесь есть один нюанс – наверняка в каждом доме живет семья, в которой есть собственный распорядок дня. Так, соседи, которые работают, согласятся на выполнение шумных ремонтных работ с понедельника по пятницу в рабочее время. А семьи с маленькими детьми и пожилыми людьми, пожелают приостановить работы на время их дневного сна.

Решением большинства жильцов дома (50% голосов + 1) составляется график ремонта. В основном в ТСЖ бытует следующая практика: делать ремонтные работы с повышенным уровнем шума с 9 до 13 часов, с 13 до 15 – перерыв, с 15 часов дня до 19 часов – возобновление работ. Многие также решают не производить шумные работы в выходные и праздничные дни.