Как продать долю в домовладении без согласия на соучастие?
Как продать часть своего домовладения, без согласия совладельцев. Письма о продаже дома они получать не намерены и не будут специально.
Являюсь совладельцем земельного участка и домовладения Могу ли я сделать временную регистрацию родственника без согласия других совладельцев?
Одскажите пожалуйста! Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
НЕ ИМЕЕТ. Регистрация не порождает никаких прав, кроме права проживания.
Продать сможете без согласия данного лица
СпроситьИмеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
"прописка" не порождает никаких прав, кроме права проживания, тем более права наследования. Продать данное домовладение без согласия "прописанного" лица конечно можно
СпроситьКак оформить согласие одного из двух совладельцев дома (3/8 доли) на надстройку второго этажа над своей частью дома вторым совладельцем (5/8 доли). Нужно ли нотариальное заверение согласия?
Нотариальное согласие не предусмотрено. Можете составить простое письменное соглашение
СпроситьДомовладение по наследству принадлежит моей матери и детям ее мужа (1/3 часть). (Домовладение было куплено на мою мать, но при этом она состояла в браке с мужчиной у которого двое детей. Муж пропал в Чечне. Решением суда весной этого года он был признан умершим).
Наследники (дети мужа) живут в других городах. Мать хочет продать домовладение. Возможно ли продажа домовладения без их согласия?
Если они не будут довать согласие, получается она не может продать дом?
Если нет, то существуют ли какие-то законы, по которым она все же может продать жилье, выдав при этом причитающуюся им часть. (и как ее расчитать? И как все оформить?)
Спасибо.
Наташа.
Уважаемая Наталья! Ваша мама может продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу, однако предварительно необходимо предложить в письменной форме ( лучше через нотариуса) другим сособственникам ( порядок продажи описан в ст.250 Гражданского кодекса - см. на данном сайте в разделе: Материалы. Гражданское право). Если сособственники не воспользуются правом преимущественной покупки, то она вправе продать свою долю кому посчитает нужным.
СпроситьИмею ли я право провести водоснабжение и слив без согласия совладельцев домовладения? И как правильно уведомить совладельцев о продаже доли домовладения?
Можно ли избежать хождения со всеми соседями к нотариусу?
Да действительно можно избежать хождения по нотариусам, для чего Вам необходимо отправиться на почту и отправить совладельцам письмо-телеграмму (слово 0-25 рубля, в обячной 0-50 рубля) с уведомлением о вручении.
в телеграмме Вы должны указать стоимость, предмет (часть дома) и срок в течении которого ждете от последних ответа о согласии купить дом по объявленной цене
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я продать долю дома без согласия совладельцем дома владения. Они знали про продажу уже год и выкупать не желали.
Здравствуйте.
Вы обязаны известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ с указанием цены и других условий, на которых хотите продать ее.
Если они не приобретут Вашу долю в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать её любому лицу.
Спросить
ДА, можете, но у Вас должно быть подтверждение факта уведомления совладельца о Вашем намерении предстоящей продажи.
Спросить
Уважаемый Вячеслав!
Если Вы собственник доли в доме, то Вы вправе произвести с ней разные сделки, исходя из положений статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), в т.ч. продать её с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, с которой Вы можете сами внимательно ознакомиться.
Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день! Обязательно должно быть уведомление с предложением купить всем дольщикам. Слова к делу не подошьешь. Этого требует закон. Направляйтена адрес прописки заказным письмом с уведомлением.
Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ. И если это право было нарушено (т.е. доля квартиры была продана стороннему покупателю без уведомления соседей), то любой из них в течение трех месяцев может потребовать через суд перевода на него всех прав и обязанностей.
Уведомление собственника о продаже доли – образец
УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении продать долю квартиры
Уважаемый г-н Ласточкин Игорь Петрович!
Я являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Розы Люксембург, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0022541:13:4/9.
Вышеуказанная жилая квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 29,5 (двадцать девять целых и пять десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 17,4 (семнадцать целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже девятиэтажного панельного жилого дома (имеется балкон).
В настоящее время я имею намерение продать принадлежащую мне долю вышеуказанной квартиры за 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы, как участник общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, имеете преимущественное право покупки продаваемой мною 1/2 доли квартиры по вышеуказанной цене.
Прошу Вас в течение месяца с момента получения настоящего уведомления воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой мною 1/2 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме.
10 мая 2017 года ________________ (Варламов В.П.)
(подпись)
СпроситьМожет ли быть продана доля в частном домовладении без согласия остальных совладельцев, если продаваемая часть дома составляет 2/3!?
Согласие сособственников не требуется. Достаточно уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьСосед построил дом на меже без согласия одного из совладельцев Теперь его домовладение находиться в 1.5 метровой близости к моему домовладению. Могу ли я обратиться в суд на снос или демонтаж соседнего дома / построена только коробка без коммуникации /?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да можете, если у вашего участка есть межевание.
СпроситьВозможен ли перевод части домовладения в нежилой фонд без согласия совладельцев?
Для начала, необходимо выделить вашу долю домовладения в натуре. Обращайтесь, решим вопрос через суд.
Спросить
