Необходимая документация для разделения внутридомового пространства на два собственника
Какие нужны документы для передела внатуре жилого дома на два хозяина. У каждого есть документы на 1/2 часть в собственности. Дом разделён отдельными входами и забором?
Нужно заключение специалиста о выделе доли в натуре, соглашение о выделе доли, далее обратитесь в администрацию. Если соглашение сособственники не подпишут - придется обратиться в суд - см. ст. 252 ГК
Спросить
Дом и земельный участок у каждого хозяина в 1/2 дол. собственности. (один дом с одной крышей, разделен стеной, забором и разный вход) Хотим сделать так, чтобы у каждой части дома был свой номер+ппри продаже, при прописке не требовалось разрешений от 2 го хозяина, т.е полностью документами отделить свою часть дома. Второй хозяин не против. Что для этого нужно сделать? Какие документы нужны и куда обращаться? Спасибо за ответ.
Здравствуйте,необходимо выделить доли в натуре(ст252ГК РФ).Необходимые документы-технический паспорт,соглашение между собственниками о выделе доли,правоустанавливающие документы и заявление на регистрацию.Все это подаете в росреестр и оформляете.Оформить соглашение,собрать документы и подать может любой юрист на сайте,выбрав которого обратитесь личным сообщением или позвоните.
СпроситьЧастный дом разделен на две части с отдельными входами. Одна часть жилая, во второй части дома хозяин хочет открыть магазин. Законно ли это? и вообще возможно ли это? спасибо.
Какие документы необходимы для продажи 1/2 части дома в 2015 году? Дом в долевой собственности (на два хозяина). У каждого свои документы на право 1/2 части дома, свой вход в дом, свои счетчики на воду, свет и газ. Участок разделён забором. Нужно ли извещать других участников долевой собственности предложением о продажи части дома, ОБЯЗАТЕЛЬНО заверенным нотариусом или достаточно отправить по почте заказное письмо с извещением о продаже?
В силу положений ст. 250 Гражданского кодекса РФ необходимо письменно извещать других участников долевой собственности о продажи доли дома. Возможно направить уведомление заверенное нотариусом, а можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением вручении либо ценным письмом с описью вложения, еще один вариант (редкий) -телеграммой с обратным уведомлением о вручении
СпроситьЧто нужно для того, чтобы оформить квартиру на земле? Блочный дом на два хозяина с отдельными входами, в долевой собственности (и дом, и земля). Какие сроки?
У меня в собственности 1/2 доля дома. Дом разделен на две части с разными входами. Что нужно чтобы получить документ на 1/2 часть дома?
Выделяйте долю в натуре- по соглашению со вторым сособственником или в судебном порядке.
СпроситьМожно ли купить под материнский капитал половину дома, который находится в долевой собственности, дом разделен на 2 части с отдельными входами, проживает две семьи.
Долю нельзя купить, кроме случаев, когда всё жилое помещение окажется в собственности членов этой семьи
Спросить
Необходимо реальной выделить долю в отдельное помещение (квартиру), а потом покупать, иначе пенсионный не одобрит
Спросить
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862
О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
(п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Непосредственно ни в Правилах, ни в ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" нет прямых ограничений на прибретение жилого дома,которым по факту является половина дома с отдельным входом и перегородкой. Таким образом, в случае отказа - возможно обжаловать действия.
Прежде всего надо написать письменное заявление о выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья, приложить документы
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 - 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации договоров купли-продажи жилого помещения не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
(пп. "д" введен Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
8(1). Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.
СпроситьМогу ли я получить мат капитал для реконструкции своей доли частного дома (Дом в общей собственности на два хозяина, поделен на доли) разрешения на реконструкцию имею, дом с отдельными входами, и отдельными коммуникациями.
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то получается Вы производите реконструкцию всего дома. ПФР откажет в перечислении средства МСК.
Спросить
Вы же не являетесь собственником всего дома, соответственно очень маловероятно, что пенсионный фонд даст свое разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьНаш дачный дом в долевом владени, где у меня 1/3 часть дома. Дом фактичесик разделен на 3 части стенами и отдельными входами. Это зафиксировано в отдельных техпаспортах и свидетельствах о праве собственности, которые имеются у всех хозяев. Участок к дому также разделен фактически заборами и у каждого владельца есть свое свидетельство собственности на их долю земли.
Я хотела бы перевести мою долю дома из долевого владения в частное. Как это можно сделать?
Заранее благодарю.
Добрый день! Если все три доли домовладения имеют разные входы, то обращайтесь в суд о выделе реальной доли из данного домовладения.
Спросить
Я хотела бы перевести мою долю дома из долевого владения в частное. Как это можно сделать?
Если все остальные собственники согласны с выделом вашей доли, вы все вместе заключаете соглашение о выделе доли и регистрируете его в Росреестре.
Если кто-то не согласен - то выдел возможен только в судебном порядке.
Спросить
Участок к дому также разделен фактически заборами и у каждого владельца есть свое свидетельство собственности на их долю земли.Я хотела бы перевести мою долю дома из долевого владения в частное. Как это можно сделать?
Либо по соглашению с остальными собственниками, либо по решению суда.
СпроситьКак оформить в собственность земельный участок под домом, если дом разделен на 2 части с отдельными входами и разными собственниками, при этом 1 собственник оформил через суд свою половину дома как квартиру, а 2 собственник право собственности на 1/2 жилого дома.
Какие документы нужны для оформления завещания на половину частного дома? Дом на два хозяина, у каждого хозяина по половине дома в собственности.
Нужны ли какие-нибудь документы от собственника другой половины частного дома?
Нужны документы, подтверждающие право собственности, в вашем случае, свидетельство о праве собственности и основание его получения, например, договор купли-продажи доли.
Спросить
