Какие услуги должны оплачивать жители поселка, если их квартиры находятся в найме?
Хотелось бы узнать, за что именно должны платить управляющей компании жители посёлка, если их квартиры (в 2-х, 3-х квартирных домах, являясь собственностью муниципалитета, находятся в найме (не приватизированы)? ООО Северная сосна предъявляет счёт за такие услуги:
1) содержание и ремонт жилого фонда;
2) холодная вода;
3) водоотведение;
4) услуги вывоза ТБО.
Спасибо.
Доброго времени суток! Платить необходимо за все перечисленные услуги, если они, конечно, оказываются - независимо от того, являетесь вы собственниками или нанимателями.
СпроситьХотелось бы узнать, за что именно должны платить управляющей компании жители посёлка, если их квартиры (в 2-х, 3-х квартирных домах, являясь собственностью муниципалитета, находятся в найме (не приватизированы)?
Спасибо.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ
СпроситьКвартира в муниципальной собственности. Два года назад счета на оплату услуг ЖЭКХ пересылаются от другой компании "Жилищник". Договор с жильцами нашего дома на предоставление услуг не заключался. Счет выставляется по трем позициям. Вывоз ТБО, наем жилого помещения и содержание и ремонт общего имущества. Мною регулярно оплачивались услуги по вывозу ТБО и наем жилого помещения. Услуги по содержанию и ремноту не оказываются и мною не оплачиваются. Имеет ли право компания "Жилищник" в судебном порядке удержать с меня не погашенную задолженность?
они имеют право обратиться в суд, Вы имеете право доказывать в суде отсутствие данной услуги.
СпроситьТакая проблема! Моя семья платит по Расчёту платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, там 6 видов услуг: содержание жил. пом, отопление, холодная вода, водоотведение и т.д. ниже на квитанции есть строчка взнос на капитальный ремонт, где якобы у нас долг 2658 рублей за услуги ВНИМАНИЕ! холодная вода, водоотведение отопление, энергия. Вопрос почему? Мы уже платили за Расчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги где все эти услуги уже есть. Почему мы должны якобы платить 2 раз за них же?
П.С
Платим мы регулярно и исправно.
обратитесь в ук. это сбой в формировании квитанции, но за капремонт вы должны платить
СпроситьВ нашем доме организовано ТСН. Я не являюсь членом ТСН. Должна ли я платить доп. услугу (ремонт фасада), принятую на собрании ТСН. Коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт жилья) я плачу.
Когда организовывалось ТСН, я сразу сказала, что они не потянут без дополнительных сборов. Так почему я должна платить, ясли я не член ТСН.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос: Мне присылают квитанции от управляющей компании на оплату следующих услуг: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора. При этом никакого ремонта не производится, в том числе и капитального, только вывозится мусор (только эту услугу я оплачиваю). Договор с этой управляющей компанией ни я, ни другие жильцы дома не подписывали. Протокола общего собрания жильцов дома о выборе этой управляющей компании также нет. Квартира у меня приватизирована, т. е. я собственник жилья. Должна ли я платить за несуществующие услуги - содержание и ремонт жилья? Если да, то на каком основании? Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)? Спасибо.
Здравствуйте. В суде отбиваться нужно именно указывая на отсутствие договорных отношений с управляющей компанией. Но вот в чем сложность. Если Вы действительно пользовались ее услугами за весь период (в частности, услугами по вывозу мусора), то исходя из смысла ст.434 ГК РФ, это явилось Вашим ответом на предложение о заключении договора. Т.е. Вам предоставили какие-то услуги и Вы ими воспользовались. Т.е. по факту договор как-бы есть. Есть предоставленные услуги и есть тот, кто ими воспользовался. И не оплатил. А это уже пользование чужими денежными средствами - неосновательное обогащение (гл.62 ГК РФ).Теперь, исходя из гражданского законодательства, пожалуйста, оплатите счет. Еще один момент. П.2.ст.154 ЖК предусматирает ряд обязательных платежей для собственников квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе: "плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме". А поскольку, исходя из смысла той же статьи, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда, а собственниками (долевыми) общего имущества являются все собственники квартир (в том числе и Вы), то следовательно Вы и должны оплачивать расходы на содержание общего имущество и кап.ремонт (в долях, разумеется, вместе со своими соседями). Кап.ремонт проводится по истечению определенного периода, так же как и обычной. До этого Ваши платежи просто аккумулируются на балансе управляющей компании. Когда настанет срок ремонта, она их на ремонт и потратит. Это в теории. Но, поскольку договоров у Вас с ней нет, неизвестно, как это все пройдет у них по бух.учету. Попробуйте и этот момент выяснить.Удачи.
Спросить
При сдаче дома без ремонта на 15 месяцев назад, какие услуги необходимо оплатить по новой квитанции?
Дом сдался 15 мес назад., за это время я там не делал ни какого ремонта, не ставил сётчики на свет и воду (газовый стоит). Т.е. ни какими услугами ни пользовался вообще. Не оплачивал ни какие комунальные услуги. Квартира находится на втором этаже. Сейчас хочу сделать перерасчёт. И знать конкретно пункты в квитанции за которые я должен буду платить. Сейчас у меня в квитанции следующие пункты:
Водоотведение ГВС
Водоотведение ХВС
Вывоз ТБО
Вывоз КГО
Горячая вода
Холодная вода
Обслуживание домофона
Обслуживание кательной
Обслуживание лифтов
ОДН Холодная вода
ОДНЭлектроэнергия
Отопление
Обслуживание общего имущества
Текущий ремонт
Электроэнергия
Электроэнергия МОП.
Дмитрий, если вы не согласны с суммой по квитанциям. можете обжаловать их в суде.
СпроситьОтноситься ли: водоотведение гв и хв, холодная вода к услугам домоуправляющей компании или эти услуги относятся к услугам водоканала и теплоэнерго, все услугам домууправляющей компании относится только содержание жилого помещения. Просто в квитанциях водоканала есть услуга водоотведение гв и хв, а так же холодная вода и канализация. А в услугах теплоэнерго есть нагрев гвс и т.д. Квитанции разные приходят. От водоканала, теплоэнерго и управляющей компании, нотв квитанциях управляющей компании есть те же самые услуги, что и в квитанциях водоканала и теплоэнерго. Получает тогда, что оплачивая всемэти три квитанции я оплачиваю одни и те же услуги дважды. Я права? Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе, что же всетаки относиться к услугам управляющей компании. Спасибо всем за помощь.
К услугам УК относится содержания общедомового имущества. Что находится в доме, чтобы у вас не текли трубы, вода в квартиру не попадала, убирался подъезд и двор. Если в квитанции УК стоят те же услуги и те же суммы что и приходят в квитанциях водоканала тепловиков и электричество то это не законно вы не должны их оплачивать. Напишите жалобу в жилинспекцию.
СпроситьСкажите пожалуйста должна ли я платить управляющей компании за содержание жилого фонда если в свидетельстве о праве на собственность у меня выделенная часть жилого дома. У соседей квартира 1 и квартира 2
Между ИП и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (дом находится на непосредственном управлении), а также договоры по вывозу ЖБО и ТБО. Растет долг по муниципальной квартире, договор на вывоз ЖБо и ТБО подписан в одностороннем порядке. В квартире пока никто не проживает, дорлжен ли муниципалитет выплатить долг за оказанные услуги, если со своей стороны он не подписал договоры на Вывоз ЖБО и ТБО? Спасибо.
Кто вам сказал, что муниципалитет обязан за вас оплачивать вывоз ТБО? Даже если договор не заключен, услуги вы обязаны оплачивать, потому что они оказываются. См. ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьКупили квартиру в новостройке, заселять дом начали в феврале 2012 года. Я еще не являюсь собственником жилья (на руках только договор купли-продажи). Управляющая компания прислала счет за сентябрь за коммунальные услуги, где указаны следующие пункты:
- отопление
- водоотведение
- содержание и ремонт жф
- холодная вода.
Вопрос: если я еще не собственник, должна ли я оплачивать все эти услуги? В квартире я еще не живу.
