Оформление договора купли-продажи при выкупе квартиры на троих с равными долями для создания салона красоты - важные моменты и потенциальные риски
Ситуация: Поступило предложение выкупить квартиру на троих собственников с равными долями. Эта квартира будет переделана под салон красоты. Скажите какие моменты надо учесть в договоре купли-продажи при оформлении квартиры в собственность на троих, и какие риски вообще могут возникнуть в данной ситуации.
Ознакомьтесь со следующими нормативными документами:
- глава 16 части 1 ГК РФ "Общая собственность"
- глава 30 части2 ГК РФ "Купля-продажа" - параграф 1 "Общие положения" и параграф 7 "Продажа недвижимости"
СпроситьЗдравстуйте! У меня такая ситуация, я хочу приобрести квартиру, как оказалось данная квартира зарегистрирована на двух собственников равными долями, мужа и жену. Квартира приватизирована в 2003 году, а на данный момент в этой квартире зарегистрированы (прописаны) владельцы квартиры (муж и жена) и их несовершеннолетняя дочка. На момент совершения сделки, то есть до подписания договора купли-продажи, мать с девочкой выпишутся к бабушке.
Подскажите пожалуйста, документы из отдела опеки и поручительства на несовершеннолетнюю девочку мне нужно требовать с продавцов квартиры?
У меня такой вопрос. Приватизирована квартира на 7 человек (7 частей) скоро будет сделка купли-продажи квартиры полностью. Договор купли продажи заключается в двух экземплярах один продавцу другой покупателю или по колличеству собственников жилья. В торой вопрос-возможна ситуация что сделка сорвется из-за отказа некоторых сособсвенников продавать квартиру, возможна ли продажа по долям квартиры (после предложения другой стороне выкупить доли и после получения от них отказа) не обращаясь в суд, а в обычном порядке через риелтора при наличии свидетельств о праве собсвенности?
Ситуация такая, хотим купить квартиру. Подобрали нужный вариант для нас. Был подписан договор о намерении приобретения данной квартиры, сохранная расписка, а также соглашение о порядке расчетов. В квартире зарегистрировано и прописано два человека: мать и ее несовершеннолетний ребенок. Мать в данный момент-беременна. Проживает в гражданском браке. Данная квартира была приобретена ею по долевому строительству в собственность-более 9 лет назад. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на данную квартиру?
Собираюсь выкупить долю в квартире. Квартира переделана из трехкомнатной квартиры в помещение с тремя студиями, с отдельными входами. Скажите пожалуйста, какие документы нужно проверить перед оформлением купли-продажи и вообще велик ли риск того что после покупки остальные дольщики захотят меня выселить Заранее благодарю)
Можно при продаже квартиры от 2 собственников поделить продажу на 2 договора с разными долями выручки для обоих собственников, если они владеют равными долями (половина квартиры)?
Я покупаю квартиру у двух собственников. Квартира досталась им по наследству в равных долях. С одним собственником договорились о сумме в 1 млн, с другим 1 млн 300. В договоре все будет прописано, отказы подписаны и заверяем нотариусом. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении ипотеки? Могут ли возникнуть проблемы при оформлении квартиры в мою собственность? Если да, то какие?
У нас такая ситуация: собираемся покупать квартиру у собственника в рассрочку на 4 месяца. В квартире на данный момент прописано 4 человека из них трое несовершеннолетних. Собственник квартиры переезжает с детьми в другой город и оставил доверенность на продажу своему другу. В договоре купли-продажи прописано, что собственник обязуется выписаться с квартиры вместе с детьми, к моменту полной оплаты стоимости квартиры. Скажите, какие могут возникнуть проблемы? Как себя обезопасить?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Помогите внести ясность в сложившуюся ситуацию.
Я хочу купить квартиру для своего ребенка. В связи с этим был оформлен договор дарения на 2 млн. руб. моей тётей. После приобретения жилья я оформляю договор дарения на ребенка. Продавец квартиры в договоре купли-продажи указывает стоимость квартиры в 1 млн. руб., дабы избежать подоходного налога (квартира в собственности продавца менее 3 лет). Скажите, пожалуйста, какие у меня при этом риски, сколько налогов и каких мне нужно будет уплатить при покупке данной квартиры?
Заранее спасибо.
После регистрации договора купли-продажи квартиры в Росреестре, квартира была подарена и зарегистрирована. Может ли продавец разорвать (отменить) договор купли-продажи? Какие риски потерять квартиру?
