Отказ от квартиры на всех членов семьи - могу ли я претендовать на отдельное жилье?
Стою в очереди на квартиру отдельно с сыном 15 лет. Дают квартиру на всех членов семьи (мама, брат, я, сын), я написала отказ, старая квартира 53 кв. м. Могу я претендовать на отдельное жилье. С очереди сняли.
квартиру по ЖК РФ дают всем членам семьи Если претендовать на отдельное жилье вы должны предоставить доказательства что мам и брат не являются членами вашей семьи
Спросить
В нашей семье такая ситуация: нас в семье 6 человек, все прописаны и живем в одной квартире, социальный найм заключен на маму, квартира признан ветхое аварийное подлежит к сносу. Общая площадь квартиры 49 кв.м. Нам дают новую квартиру, у мамы нас 4 детей и внук (1 старшая дочь 33 года имеет сына свою семью), 2 сын тоже 31 год, 2-му сыну - 29 лет и младшему 14 лет ходит в школу. Наша Администрация говорит что нам не положена отдельно квартиры, дают как было 49 кв. м. ну +10 кв. ещё. Получается нас заселяют всех вместе в одну квартиру. Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Как нам быть в такой ситуации куда обратиться ещё? И что нам делать в таком случае?
Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Вам надо понимать четко, что переселение из аварийного жилья не является улучшением жилищных условий Поэтому вам государство компенсирует то что у вас было раньше, а именно предоставляет жилье по общей площади не меньшее, чем ране занимаемое ст 89 ЖК РФ Поэтому никакого нарушения здесь нет.
СпроситьВ квартире прописаны я.мой сын. мама. Мамин брат. Квартира приватизирована на маму. У нас разные лицевые счета на квартиру (половину квартиры оплачиваю я с сыном. Половину мама с братом. Имею ли право претендовать на долю квартиры в случае смерти мамы. Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?
Елена! Если гражданин имеет на праве собственности жилье и распорядился им при жизни, например, передал жилье по договору дарения, то в случае его смерти данная недвижимость просто не войдет в наследственную массу. Наследники могут приобрести только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти. Бывают случаи, когда такие сделки наследники признают недействительными (например, дарение совершено недееспособным лицом), но, во-первых, для этого нужно, чтобы соответствующие обстоятельства имели место, а во-вторых, это все трудно доказуемо.
СпроситьНаш дом попадает под расселение. Прописаны 6 человек. Квартира муниципальная. Коммунальная. Метраж 40 кв.м.-2 комнаты.
Прживают я с дочкой 7 лет, моя мама, брат с женой и ребенком. Брат собирал документы и его с женой и ребенком признали отдельной семьей. Дадут ли нам отдельное жилье или дадут квартиру на 6-х?И могу ли я с дочкой расчитывать на отдельно жилье?
Наш дом был признан аварийным и не пригодным для проживания, на основании акта обследовании жилого помещения в 2015 году поставили на расселение и снос здания. В доме имеем трехкомнатную квартиру и зарегестрированны в этой квартире четыре человека (я, моя дочь, сестра и брат) На очереди по улучшению жил. условий стаю с дочерью с 2011 г. Могу ли я рассчитывать на получение отдельного жилого помещения на основании отдельной семьи, от моих брата и сестры. То есть всем отдельное жилье: мне с дочкой, а брату и сестре отдельно от нас?
Здравствуйте!
Иски (заявления) граждан о признании жилого помещения непригодным для проживания, оспаривания заключения межведомственной комиссии в целях последующего расселения из аварийного жилья.
Постановляя решения по спорам, связанным с признанием жилых помещений непригодными для проживания суды, в основном правильно разрешают споры, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики от 16 сентября 2009 года за 2 квартал 2009 г. (ответ на вопрос N 2).
В соответствии с положениями подпункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения вне очереди по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими.
В приведенном выше ответе на основании анализа содержания ч. 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, утвердившего Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от 28 января 2006 г. N 47, пунктов 2, 7 названного Положения сделан вывод о том, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Основной проблемой при разрешении данных споров является установление критерия равнозначности предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению.
Рассматривая дела названной категории, суды руководствуются позицией, изложенной в ряде Определений Верховного Суда Российской Федерации, касающихся выселения граждан из аварийных жилых помещений в жилые помещения, соответствующие (несоответствующие) положениям статей 89 и 15 ЖК РФ (Определение от 22.05.2012 N 18-КГ 12-4).
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с положениями части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения складывается из площадей всех ее составных частей, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Иски о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, составляют наиболее значительную часть заявленных требований.
Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, сами обращаются с исками о предоставлении им благоустроенного жилого помещения вне очереди.
Как указывалось выше, такие иски в большинстве случаев удовлетворяются - 64 из 76 (84,2%).
При предъявлении требований о предоставлении иного жилого помещения ответчик в лице соответствующей администрации поселения, ссылается на несоблюдение прав иных очередников, на необоснованность предъявления требований о выделении жилого помещения по нормам предоставления (или равнозначного, в зависимости от размера), на отсутствие доказательств признания истцов малоимущими.
Ссылки ответчиков на нарушение прав других очередников, не имеющих права на внеочередное обеспечение жилыми помещениями, судами отклоняются.
Обоснованно учитывается, что нахождение граждан в жилых помещениях, не подлежащих реконструкции и ремонту, нарушает их права, предоставленные им Жилищным кодексом Российской Федерации.
Положениями статьи 57 ЖК РФ право на получение жилого помещения не ставится в зависимость от наличия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть представлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку очередников или внеочередников).
Изучение практики рассмотрения дела данной категории показало, что суды края не соглашаются с доводами ответчиков о необходимости соблюдения очередности при предоставлении жилых помещений в порядке части 2 статьи 57 ЖК РФ.
В части определения размера предоставляемой жилой площади взамен ранее занимаемой, судами учитывается характер спора, в зависимости от которого определяется размер предоставляемого жилья.
В случае обращения собственника муниципального жилого фонда с требованиями о выселении граждан, либо об обеспечении их жилым помещением в порядке статей 87 и 89 ЖК РФ, суды применяют положения статьи 89 ЖК РФ об обеспечении выселяемых по требованию собственника муниципального жилого фонда лиц равнозначным жилым помещением.
В случае обращения граждан с исками об обеспечении их жилым помещением в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди, жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по норме предоставления (часть 5 статьи 57 ЖК РФ).
Вместе с тем, если граждане, предъявившие иск о предоставлении им жилого помещения взамен ранее занимаемого просят предоставить им жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, а не по нормам предоставления (такая ситуация возникает в случае, если по количеству проживающих в квартире лиц размер жилого помещения по нормам предоставления будет меньшим, чем ранее занимаемое), суды соглашаются с позицией истцов и удовлетворяют такие иски.
Вашу ситуацию надо изучать. Каждый случай индивидуален.
СпроситьМогу ли я получить свое жилье как малоимущая семья. Я с дочкой 6 лет проживаю у мамы в квартире. Квартира у маму в собственности общей площадью 58,5 кв м. Своего жилья и имущества не имеем. На квартиру написана отказная со всех членов семьи. Заранее спасибо.
У меня такой вопрос наш дом признали аварийным и всех расселили, наша семья от переселение отказалась. Проживаем в данном жилье по соцнайму квартира трехкомнатная. Прописано 11 человек,5 семей. Стою на очереди как нуждающиеся в жилье и на очереди имеющих право на внеочередное получение жилья составом семьи 4 человека. Сестра стоит на очереди как сирота. У меня трое детей несовершеннолетних. Остальные семьи на очереди не стоят. Предоставляют 3 комнатную квартиру только благоустроенную на всех. Могу ли я претендовать на отдельное внеочередное жильё на состав моей семье 4 человека. Семьи разделены по суду.
При сносе предоставляется равнозначное по общей площади жильё. При этом очереди вы не снимаетесь
СпроситьВ квартире проживает семья, ранее 4 человека, мать, отец и сын, а другой сын женился и живет отдельно у него квартира есть. Квартира приватизировано На отца и мать, а мы написали в отказ, прописаны 3 человек. Вопрос я сын который тоже проживает в этой квартире, могу ли я продать свою часть и купить отдельное жилье если родители против или что нужно делать?
Так как вы отказались от приватизации, вы имеете право на пожизненное пользование квартирой. Приватизацию можете оспорить в судебном порядке.
СпроситьНаш дом муниципальный по договору соцнайма признан аварийным не пригодным для жилья, прописано 6 человек, сестра у неё дочь 8 лет, я у меня дочь 19 лет, сестра у неё сын 11 лет и брат ему 32 года в доме мы давно не проживаем все снимаем квартиры и ведем отдельное хозяйство у каждого своя семья, я стою на отдельной очереди как мало имущая нуждающая в жилье, моя дочь тоже стоит отдельно на очереди как нуждающая малоимущая в жилье, другого жилья у нас не у кого нет, отселения нашего дома по документом должно быть до 31.12.2016 года можем мы требовать разные квартиры так как стоим в очереди на улучшение жилья? Если да то по каким законом?
К сожалению, требовать Вы не можете. Предоставление иного жилья взамен аварийного не является основанием для улучшения жилищных условий. Данный вопрос решается наймодателем индивидуально.
СпроситьСоседям по коммунальной квартире дают отдельное жильё, я стою на очереди с 2004 года. Нам оставляют наши две комнаты в этой квартире и дают квартиру в Подольске, повлияет ли как-то новая квартира на присоединение комнаты. Есть возможность пока не брать новую квартиру, а подождать.
И вообще возможно ли присоединение? У нас семья из 4 человек, двое взрослых разнополых детей.
Спасибо за ответ.
Безусловно, возможно. Адресуйте ваш вопрос в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, по вашему округу.
СпроситьЧто делать и куда обратится за помощью? Дом в котором я проживаю с родителями идет под снос как непригодное на 55,1 кв/м нас проживает 10 человек-(4 семьи). С 2002 года я стою в очереди на отдельное жильё, мне обещали что после сноса дома я получу отдельно от родителей жильё , но теперь дают 55,1 кв/м на 10 человек. Могу ли я претендовать на отдельное жилое помещение?
