Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше, чтобы деньги не возвращать в любом случае?

12.07.2006, 15:32
• г. Москва

Уточните, пожалуйста, при продаже квартиры могу ли взять с покупателя именно аванс или залог, а не задаток (его придется возвращать в 2-м размере - если по моей вине, или просто вернуть - если по независимом от сторон обстоятельствам).

Как лучше, чтобы деньги не возвращать в любом случае?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Предметом залога могут быть денежные средства, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на залог данного вида имущества.Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Тем самым залог, при не совершении сделки со стороны Покупателя остается в Продавца ( оговаривается в договоре залога).

Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения договора, но в отличие от задатка, не является способом обеспечения его реального исполнения, поскольку при неисполнении обязательства он подлежит возврату и не более того.

Поэтому всякий предварительный платеж считается авансом, если в письменном соглашении сторон договора прямо не указано, что этот платеж является задатком.

Но от задатка Вы не хотите!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России