Как решить вопрос с задолженностями по договору аренды? Нужно ли обратиться в суд?
Как решить мой вопрос? Сдал квартиру молодой паре с ребенком по договору аренды. Сначала шло все гладко, затем начались задолженности за коммунальные и за проживание. Срок аренды 1 год. Начался одиннадцатый месяц аренды. Тут звонок-мы переезжаем в другую квартиру. Договорились, что я приеду и решим вопрос с оплатой. Я приехал-в квартире никого и ничего. Позвонил квартиранту, тот приехал. Обсчитали сумму долга, которая получилась 23000 (3000-за десять дне в 11 месяце и 20000 - долги за коммунальные). До двадцатого числа текущего месяца обещал возместить и уехал. Сегодня двадцать восьмое и ничего. Кормит завтраками или вообще не берет трубку. Как поступить в данной ситуации? Сколько еще ждать и ждать ли? Стоит ли обращаться в суд? Квитанции за проживание конечно не давал, но зато в квитанциях за ком. услуги четко видно долги. Заранее спасибо!
На что обратить особое внимание при обращении в суд?
Александр, да, у вас есть право обратиться в суд. Если в договоре аренды прописано обязательство проживающих оплачивать коммунальные платежи, то шансы довольно неплохие.
СпроситьКак решить мой вопрос? Сдал квартиру молодой паре с ребенком по договору аренды. Сначала шло все гладко, затем начались задолженности за коммунальные и за проживание. Срок аренды 1 год. Начался одиннадцатый месяц аренды. Тут звонок-мы переезжаем в другую квартиру. Договорились, что я приеду и решим вопрос с оплатой. Я приехал-в квартире никого и ничего. Позвонил квартиранту, тот приехал. Обсчитали сумму долга, которая получилась 23000 (3000-за десять дне в 11 месяце и 20000 - долги за коммунальные). До двадцатого числа текущего месяца обещал возместить и уехал. Сегодня двадцать восьмое и ничего. Кормит завтраками или вообще не берет трубку. Как поступить в данной ситуации? Сколько еще ждать и ждать ли? Стоит ли обращаться в суд? Квитанции за проживание конечно не давал, но зато в квитанциях за ком. услуги четко видно долги. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Если у Вас заключен договор найма жилого помещения - обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору.
Если документов не составляли, то право на обращение в суд у Вас также имеется, но шансов взыскать иск мало. Только если надеяться на то, что ответчик иск в суде признает.
СпроситьМожете обратиться в суд, если в договоре прописана обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг.
СпроситьСдал квартиру молодой паре с ребенком по договору аренды Сначала шло все гладко, затем начались задолженности за коммунальные и за проживание. Срок аренды 1 год. Начался одиннадцатый месяц аренды. Тут звонок-мы переезжаем в другую квартиру. Договорились, что я приеду и решим вопрос с оплатой. Я приехал-в квартире никого и ничего. Позвонил квартиранту, тот приехал. Обсчитали сумму долга, которая получилась 23000 (3000-за десять дне в 11 месяце и 20000 - долги за коммунальные). До двадцатого числа текущего месяца обещал возместить и уехал. Сегодня двадцать восьмое и ничего. Кормит завтраками или вообще не берет трубку. Как поступить в данной ситуации? Сколько еще ждать и ждать ли? Стоит ли обращаться в суд? Квитанции за проживание конечно не давал, но зато в квитанциях за ком. услуги четко видно долги. Заранее спасибо!
На что обратить особое внимание при обращении в суд? Очень прошу поподробнее.
Как решить мой вопрос? Сдал квартиру молодой паре с ребенком по договору аренды. Сначала шло все гладко, затем начались задолженности за коммунальные и за проживание. Срок аренды 1 год. Начался одиннадцатый месяц аренды. Тут звонок-мы переезжаем в другую квартиру. Договорились, что я приеду и решим вопрос с оплатой. Я приехал-в квартире никого и ничего. Позвонил квартиранту, тот приехал. Обсчитали сумму долга, которая получилась 23000 (3000-за десять дне в 11 месяце и 20000 - долги за коммунальные). До двадцатого числа текущего месяца обещал возместить и уехал. Сегодня двадцать восьмое и ничего. Кормит завтраками или вообще не берет трубку. Как поступить в данной ситуации? Сколько еще ждать и ждать ли? Стоит ли обращаться в суд? Квитанции за проживание конечно не давал, но зато в квитанциях за ком. услуги четко видно долги. Заранее спасибо!
PS: при обращении в суд не останусь ли я в убытке?
Добрый день!если у вас был договор в котором всё прописано. То вы можете обратится в суд, и если могут быть свидетели ваши соседи то смело обращайтесь!!!Суд будет на вашей стороне.
Удачи.
СпроситьСдавалась квартира по договору аренды, в котором было указано, что оплата аренды производится перечислением денег на счет до 30 числа текущего месяца за следующий месяц, а коммунальные услуги наличными 20 числа текущего месяца за прошедший месяц. Был взят залог 10 000 руб. И в договоре оговорено условие съезда с квартиры с пред упреждением минимум за 2 недели. Квартиранты деньги платили первые 3 месяца, потом стали задерживать оплату коммунальных услуг. Квартиру сдает моя мам-пенсионерка, которая по доброты душевной шла им на встречу и ждала. В итоге, квартиранты съехали, предупредив о выезде из квартиры за 1 день и оплату коммунальных услуг за последний месяц в размере 7500 руб. Платить отказываются. Расписок о получении моей мамой денег за коммунальные услуги за предыдущие месяцы мама не писала. Деньги за аренду перечислялись на картсчет мой, а не мамы, владельца квартиры. Какой выход из ситуации? Подавать иск в суд или припугнуты, что иск будет подан полностью на всю сумму проживания, так как у них нет подтверждающих документов об оплате именно арендатору? Конечно хотелось бы решить вопрос полюбовно, получить только пр читающиеся 7000, но они очень агрессивно себя ведут со старой женщиной, угрожая налоговой и говоря что договор, заключенный это филькина грамота. Поэтому я и пишу о припугнуть... Данные квартирантов все есть. Место работы известно и даже тел. Начальника. Компания в которой они работают очень известная, может попробовать решить вопрос через их начальника или отдел кадров?
В таком случае имеете право обратится в суд с иском. Исковое заявление подается согласно ст. 131, 132 ГПК РФ.Обратитесь с претензией сначала
СпроситьНапишите им письменное уведомление об оплате долга В случае отказа от оплаты, не нужно пугать, а подавайте иск в суд мировой Иск по ст 131-132 ГПК РФ
Суд будет на Вашей стороне и не надо быть добрыми, взыщите всю сумму, чтоб они не пугали...
СпроситьКомпания в которой они работают очень известная, может попробовать решить вопрос через их начальника или отдел кадров?
Нет нельзя. Эта не та проблема которая решается через работу., а тем более" припугнуть" Не знает такого термина закон . Согласно ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Договор в простой письменной форме имеет юридческую силу. Для взыкания платежей обращайтесь в суд
СпроситьЮлия Сергеевна. здравствуйте,
договор, подписанный сторонами-это уж точно не ФИЛЬКИНА ГРАМОТА.
Если данные лица ведут себя агрессивно-даже не стоит вести диалоги, прямиком обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга.
Не нужно бояться налоговой-поскольку расписок о получении Вами денежных средств НЕТ.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый вечер Юлия Сергеевна!
Напишите претензию установив 10-и дневный срок для оплаты. В случае не оплаты обратитесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьВам дорога в суд иском о взыскании неуплаченных сумм. Работодатель не будет вмешиваться в личные дела своих работников.
СпроситьДобрый вечер Юлия Сергеевна!
Напишите претензию установив 10-и дневный срок для оплаты. В случае не оплаты обратитесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Сергеевна!
Обращаться к начальству или в отдел кадров недобросовестных арендодаторов смысла нет, поскольку на законных основаниях ничего не смогут предпринять. "Припугнуть" также не вижу смысла, пустая трата времени и нервов.
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Кроме того, Вы вправе требовать неустойку в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения ... При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Арендодаторы действительно могут пожаловаться в налоговый орган, поскольку к налогообложению подлежит согласно п.4 ч.1 ст.208 Налогового кодекса РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. В качестве доказательств они могут показать договор аренды и показания соседей.
На основании ст.75, 119, 122 Налогового кодекса РФ налоговый орган могут взыскать неуплаченную сумму налога, также наложить пени и штрафы за неуплату налогов при сдачи квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьМы составили договор, в котором четко указано, что арендную плату за квартиру необходимо вносить 1 числа каждого месяца. Наступило 1 число, наш квартирант сначала пообещал внести деньги 2 числа, а затем перестал отвечать на телефон. 6 числа, наконец-то, взял трубку, и заявил, что снимать квартиру не будет, и деньги за 6 дней +коммунальные услуги за прошлый месяц оплачивать не будет. Мы сменили замок, так как наших ключей от квартиранта мы не получили. В квартире остался шкаф квартиранта, который он требуют вернуть. Можем ли мы рассчитывать на оплату арендной платы и коммунальных услуг за 6 дней, если только 6 числа мы узнали, что квартирант не собирается снимать квартиру.
Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.
В квартиру придется заходить, сменив замки. Вы можете это сделать, потому что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а по поводу долгов придется скорее обращаться в суд и взыскивать этот долг принудительно.
СпроситьСдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.Вскрывайте квартиру, меняйте замки, если есть проблемы свободного доступа туда. Удачи.Спросить
Это ваша квартира и вы вправе в любое время ею распоряжаться. Вскрывайте дверь. Если не оплачены услуги, обращайтесь на жильца в суд.
Спросить24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьСдали квартиру в аренду на 4 месяца, срок договора закончился, но квартиросъемщик попросил продлить договор. Риелтор который занимался сдачей квартиры в аренду сказал что сам продлит договор и он будет лежать у него. Спустя еще 3 месяца, когда перестала поступать оплата за квартиру решили связаться с нанимателем, затем с риелтором. Наниматель не берет трубку уже 2 месяца, а риелтор говорит что это его проблемы и продления договора нет. Крартира в удачном состоянии! Сантехника испорчена, мебель тоже. Приехали в квартиру, а тут никого нету, а ключи в почтовом ящике. Как быть? Как требовать деньги и за 2 месяца неоплаты, и за порчу имущества?
Когда сдавали квартиру акт приема-передачи составляли ? Указывали состояние мебели ?
Спросить