Надо ли нам по новой вызывать землемеров или наш кадастровый план действителен?
У нас есть участок.
Так получилось, что из документов остались только нотариально заверенные копии.
Это свидетельство на собственность от 1999 года, генеральная доверенность на мою жену (участок принадлежит ее отцу). Подлинник кадастрового плана от 1999 года с гербовой печатью, и копия постановления о передачи в собственность членам товарищества участки. На этой копии стоит одна гербовая печать Московской областной Регпалаты, квадратный штамп с номером св-ва о собственности. Печать управы района. Сейчас хотим по купле продаже перевести участок на меня.
1.Надо ли нам по новой вызывать землемеров или наш кадастровый план действителен?
2.И действительны ли наши нотариальные копии?
Для совершения любых сделок с недвижимым имуществом Вам понадобятся подлинники правоустанавливающих документов на земельный участок. Для их получения обратитесь в учреждение Федеральной регистрационной службы (бывшая регпалата). Если право собственности было зарегистрировано, а судя по всему это так, Вам выдадут дубликат Свидетельства о праве собственности. Там же на стенде имеется информация о представлении необходимых документов и сроках их годности для регистрации сделки.
С уважением,
СпроситьВопрос №364311 от 16 июля 2006 г. 17:39
Добрый день.
У нас есть участок.
Так получилось, что из документов остались только нотариально заверенные копии.
Это свидетельство на собственность от 1999 года, генеральная доверенность на мою жену (участок принадлежит ее отцу). Подлинник кадастрового плана от 1999 года с гербовой печатью, и копия постановления о передачи в собственность членам товарищества участки. На этой копии стоит одна гербовая печать Московской областной Регпалаты, квадратный штамп с номером св-ва о собственности. Печать управы района. Сейчас хотим по купле продаже перевести участок на меня.
1.Надо ли нам по новой вызывать землемеров или наш кадастровый план действителен?
2.И действительны ли наши нотариальные копии?
Хочу получить ответ по существу.
Как востановить св-во о собственности я знаю.
Меня интересуют вопрос с землемерами. И действительна ли копии гендоверенности или надо ехать к тому нотариусу который выдавал и брать дубликат.
Прошу прощения, что не дочитала Ваш звопрос до конца и ответила не на все поставленные вопросы. Относительно доверенности уточняю, что срок ее действия, если она была совершена в 1999 году - истек! Срок доверенности не может превышать три года в соответствии с ч. 1 ст. 186 ГК РФ. Кроме того, с внесением изменений в ФЗ "О регистарции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в доверенности должно быть специально указано полномочие на РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЛЕ ИМУЩЕСТВО В УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ. Ранее этого требования не было. Дубликат доверенности здесь не сработает. Нужно совершить новую доверенность у любого нотариуса.
Относительно сроков годности кадастрового плана, то годичный срок существует для документов БТИ, а для кадастра - нет.
С уважением,
СпроситьСвидетельство о собственности получил в 1993 г. Оригинал свидетельства утерян и мне пришлось брать в департаменте земельных отношений в архиве их экземпляр на время, чтобы принести к нотариусу и заверить у него пару копий свидетельства, после чего оригинал вернул в департамент. Кадастровый паспорт мне сделали на основании постановления администрации района о выделении в собственность земельных участков для членов этого садового общество за 1993 г. (его взял в архиве), но в кадастровом паспорте нет кадастрового плана поскольку геодезистов я не вызывал и межевания не делал. План участка (от 1993 г.) есть в бланке свидетельства о собственности, но на основании этого плана мне не могут сделать кадастровый план, поскольку система координат ну и там какие-то ориентиры с тех времён не сохранились (со слов сотрудников кадастровой службы). Вопрос заключается в следующем:
1) Вместо оригинала свидетельства о собственности могу ли я при регистрации договора купли-продажи в юстиции предоставить только его нотариально заверенную копию.
2) Поскольку нет кадастрового плана могу ли в договоре ссылаться на план в свидетельстве, не приостановят ли регистрацию пока не принесу кадастровый план.
Уважаемый Леван Гурамович, вам необходимо заказать дубликат свидетельства на землю, в настоящее время выдаются не кадастровый плану на земельные участки, а кадастровые паспорта, в которых и содержится вся необходимая информация, для заключения договора (кадастровый номер участка, площадь, разрешенное использование)
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок в садовом товариществе. Свидетельство на право собственностиобразца 1995 года. Имеетс план участка. (но не кадастровый план, а просто план с уазанием границ м номеров соседних участков). Нужно ли мен для получения свидетельства нового образца приглашать землемеров или достаточно старого плана?
И еще вопрос. Я хочу купить соседний участок, у владельца которого такие же документы - образца 1995 года. Можно ли стазу обоатиться в учреждение ФРС с договором купли продажи или надо сначала владельцу получать свидетельство нового образца. Может ли владелец такого участка при заключении договора выдать мне или како-му-то иному человеку довереенность от его имени произвести необходмимые действия, необходимы е для продажи учаска?
В течение ноября президент должен подписать поправки к дачной амнистии (уже принятые госдумой), в соответствие с которыми приглашать землемеров (геодезистов) будет необязательно. Осталось дождаться этого закона, и убедиться, что он имеет отношение к Вашей, Егор, ситуации.
Что касается действующего закона, то для совершении сделки, Вам необходимо проведение межевания, получение кадастрового плана, и свидетельства нового образца.
От соседа Вы можете взять доверенность на оформление документов, но я хочу Вас предупредить о том, что документы Вы будете собирать на имя соседа, и это его не обязывает Вам продавать участок. То есть, Вы тратите время и деньги на сбор необходимых документов, а совершить сделку, в итоге, он может передумать.
СпроситьПокупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г.
Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи".
В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц.
Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово:
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Или это просто перестраховка нотариуса?
У нас сложилась такая ситуация: Мы с моим молодым человеком, хотим узаконить наши отношения, но у него нет свидетельства о разводе предыдущих отношений, но есть решение суда с печатью о вступлении в законную силу. Чтобы получить свидетельство о разводе по месту жительства в ЗАГСЕ нашего города нам говорят что печать о вступлении в законную силу должна быть заверена гербовой печатью. Так ли это? Мы дважды делали запрос в суд где было принято решение о том что нам нужно решение суда с печатью о вступлении в законную силу, заверенную гербовой печатью, а нам присылают одну и ту же копию решения, в которой есть печать о вступлении в законную силу, а гербовая печать стоит только снизу копии на подписи судьи.
Имеется дачный участок 6 соток, купленныйв 1997 году. (есть договор купли-продажи), Есть свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района в сентябре 1997 года; есть выкопировка, выданная садоводческим товариществом в июне 2012 года; есть справка из садоводческого товарищества о том, что у меня есть участок 6 соток; Есть план участка со старым кадастровым номером (план сделан при купли-продаже еще в 1997 году). В плане указаны все геодезические данные.. Вопрос - кудв нужно идти для оформления нового кадастрового номера на участок и все ли собраны документы? Спасибо.
добрый день.
вам нужно обратиться в кадастровую палату московской области по вашему району.
Спросить
Вопрос - Являются ли заверенные копии судебных актов должным образом согласно процессуальным нормам?
Для подачи кассационной жалобы в Верховный Суд РФ получил заверенные копии решения суда первой инстанции и апелляционного определения.
Моя кассационная жалоба будет рассматриваться по старым процессуальным нормам, а значит к ней нужно прикладывать заверенные копии судебных актов нижестоящих инстанций.
На выданной копии решения суда и апелляционного определения росписи судьи и секретаря — не заходят на гербовые печати.
На лицевой части последней страницы стоит штамп «КОПИЯ ВЕРНА» с герббой печатью.
Гербовая печать частично заходит на штамп «Копия верна».
На штампе «копия верна» есть подписи судьи и секретаря — но гербовая печать на подписи не заходит.
Если росписи судьи и секретаря не заходят на гербовые печати — данные копии считаются заверенными должным образом?
Чтобы копия судебного акта считалась должным образом заверенной — роспись судьи и секретаря обязательно должна заходить на круглую гербовую печать?
Это является поводом для возвращения кассационной жалобы назад — без рассмотрения по существу?
https://d.radikal.ru/d20/1910/19/ae6296092d19.jpg
https://d.radikal.ru/d08/1910/a1/83904fdf46c8.jpg
Малиновская Наталья Анатольевна, прошу прощения - не очень Вас понял.
Я всего лишь хотел уточнить - являются ли должным образом заверенными копии решения суда первой инстанции и апелляционного определения, если росписи судьи и секретаря не знаходят на круглую гербовую печать?
У меня походит к концу срок на обжалование. И если вернут назад кассационную жалобу по такому поводу — будет очень плохо.
Кассационная жалоба будет рассматриваться по старым правилам в СК ГД ВС РФ. А значит времени на исправление недостатков никто не даст. Просто вернут назад - без рассмотрения по существу.
Спросить
Если росписи судьи и секретаря не заходят на гербовые печати — данные копии считаются заверенными должным образом?-да считается.
СпроситьПарфенов Валерий Николаевич, так же благодарю за ответ.
Надеюсь, что Я правильно понял ваш ответ:
Если росписи судьи и секретаря находятся рядом с гербовой печатью, но не заходят на саму гербовую печать — такие копии считаются заверенными должным образом.
Следовательно заверенные таким образом копии судебны актов - не являются поводом для возвращение кассационной жалобы (без рассмотрения по существу).
Формально все реквизиты - присутствуют. Просто печати не заходят на росписи.
П. 12.5 Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 N 36 «Об утверждении Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде»
Выдаваемые судом копии судебных актов (приговор, решение, определение, постановление) должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, а в случае его отсутствия — председателя суда (заместителя председателя суда) или иного уполномоченного им лица, секретаря суда либо иного уполномоченного работника аппарата суда, а также гербовой печатью суда. При заверении соответствия копии судебного акта подлиннику на лицевой стороне последнего листа под текстом копии судебного акта (ниже реквизита «Подпись») проставляется штамп «Копия верна» (форма N 67) и гербовая печать суда.
Требования о наложении печати на подписи судьи Я - не нашел.
СпроситьВ 1996 году я купила квартиру (т. е. на тот момент регистрационных палат еще не существовало), поэтому у меня на руках только договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ и нет свидетельства на право собственности. В регистрационной палате мне говорят, что мой договор-купли продажи с печатью БТИ равнозначен свидетельству на право собственности, а чтобы оформить свидетельство, необходимо сделать кадастровый план (т. е. услугу за выезд специалистов и новый кадастровый план необходимо оплатить в размере 5 000 руб.). Скажите, ведь на эту квартиру кадастровый план уже существует, неужели нельзя сделать копию предыдущего плана, никаких изменений в проекте квартиры не производилось.
С уважением, Людмила.
Людмила, я купил квартиру также в 98 году. Никто мне притензий не предъявляет и об обращение за гос. регистрацией - лишняя манипуляция и трата денег. Право собственности уже зарегистрировано.
Виктор Николаевич.
СпроситьГербовые печати и законность госакта - вопросы по предоставлению з/у главой администрации района
Постановление о предоставлении з/у подписано главой администрации района, и заверено гербовой печатью с двуглавым орлом. А госакт выдвнный в 1995 году заверен гербовой печатью СССР законно ли это? должна ли быть унечтожена гербовая печать ссср района города после ее перевыпуска на гербовую печать района города России?
Законно. До тех пор пока не было оспорено по существу. Я Вам на Ваш вопрос уже отвечал. И не в печатях Ваша проблема.
На основании печатей и пр. формальностей вы ничего не оспорите.
См Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (утратило силу с 26.01.2003)
СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 1991 года N 493
Об утверждении форм государственного акта на право
собственности на землю, пожизненного наследуемого
владения, бессрочного (постоянного) пользования землей
Спросить
Герб России утверждён Указом Президента Российской Федерации 30 ноября 1993 года. Поэтому на печати в 1995 году не должно было быть герба СССР.
Федеральный конституционный закон от 25.12.2000 N 2-ФКЗ
(ред. от 12.03.2014)
"О Государственном гербе Российской Федерации"
Статья 4. Государственный герб Российской Федерации воспроизводится на документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, на иных документах общегосударственного образца, выдаваемых федеральными органами государственной власти, органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния, а также на других документах в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных конституционных законов от 30.06.2003 N 1-ФКЗ, от 10.11.2009 N 6-ФКЗ)
Государственный герб Российской Федерации помещается на печатях федеральных органов государственной власти, иных государственных органов, организаций и учреждений, на печатях органов, организаций и учреждений независимо от форм собственности, наделенных отдельными государственно-властными полномочиями, а также органов, осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния.
(в ред. Федерального конституционного закона от 30.06.2003 N 1-ФКЗ)
Спросить
Уважаемая Жанна г.Сочи !
Действительность государственного Акта на земельный участок должна подтверждаться ПОДПИСЬЮ Уполномоченного лица данного органа(ст.155 ГК РФ).
При этом, ПЕЧАТЬ на Акте НЕ является обязательным условием его действительности (ст.160 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2016г
Спросить
Здравствуйте. Должна быть печать РФ. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов. Методические рекомендации по внедрению ГОСТ Р 6.30-2003"
(утв. Росархивом)
Каждая организация для заверения подлинности подписи должностных лиц имеет круглую печать с собственным наименованием. Ряд организаций в соответствии с Федеральным конституционным законом "О Государственном гербе Российской Федерации" использует для заверения подлинности подписей должностных лиц печать с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации или гербовую печать. Требования к гербовой печати установлены ГОСТ Р 51511-2001 (с изменениями N 1 к ГОСТ Р 51511-2001).
Спросить
Гербовая печать не формальность , государство СССР прекратило существование в 1991 году. и гербовая печать была перевыпущена. это мошенничество
СпроситьГерб России утверждён Указом Президента Российской Федерации 30 ноября 1993 года. Поэтому на печати в 1995 году не должно было быть герба СССР.
Согласно Приказу МВД СССР от 13.02.1978 № 34 «Об утверждении инструкции о порядке открытия штемпельно-граверных предприятий (мастерских), изготовления печатей и штампов» старая печать должна была быть уничтожена.
Федеральный конституционный закон от 25.12.2000 N 2-ФКЗ
(ред. от 12.03.2014)
"О Государственном гербе Российской Федерации"
Статья 4. Государственный герб Российской Федерации воспроизводится на документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, на иных документах общегосударственного образца, выдаваемых федеральными органами государственной власти, органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния, а также на других документах в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных конституционных законов от 30.06.2003 N 1-ФКЗ, от 10.11.2009 N 6-ФКЗ)
Государственный герб Российской Федерации помещается на печатях федеральных органов государственной власти, иных государственных органов, организаций и учреждений, на печатях органов, организаций и учреждений независимо от форм собственности, наделенных отдельными государственно-властными полномочиями, а также органов, осуществляющих государственную регистрацию актов гражданского состояния.
(в ред. Федерального конституционного закона от 30.06.2003 N 1-ФКЗ)
Спросить
