Покупка недвижимости - разделение объекта на три части для уклонения от налога

29.03.2014, 10:13

• г. Омск

Планирую купить дом 160 кв м на участке 8 соток за 5800 тыс руб. Хозяин объекта предлагает оформить отдельно дом, гараж и землю, разбить на три части во избежание уплаты налога, так как он владеет объектом менее 3 лет, пре 6 длагает в договоре прописать три суммы, правомерны ли такие действия? Чем мне может обернуться такая сделка? Заранее спасибо...

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

29.03.2014, 10:36,

г. Ярославль

Если участок - один, неделимый, то продать по отдельности не получиться, у вас один объект недвижимости

ст. 35 Земельного кодекса РФ

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поэтому все намерения хозяина продать все отдельно - не законны

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59