Как продать старый дом с участком после постройки нового - рекомендации и проверенные шаги
У нас в собственности старый дом и участок, мы его сломали и построили новый, теперь хотим продать, что для этого нужно и с чего начинать. Спасибо заранее.
Сломали старый дом и построили новый дом. Земля и дом в собственности. Нужно оформить новый дом с чего начинать? Хотим продать! Спасибо.
Вам нужно оформить технический и кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности на новый объект так как новый дом конечно же отличается от прежнего.
СпроситьМы купили участок со старым домом. Хотим рядом построить новый дом на материнский капитал. Нужно ли сначала снести старый? С чего начинать?
Добрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьИмеется свидетельство о праве собственности на старый дом и на землю. Дом построили без разрешений, самовольно. Как нам теперь оформить новый дом в собственность?
Здравствуйте, Алексей!
Обратитесь в БТИ по месту нахождения участка и дома. В зависимости ситуации (проекта, материала, места расположения, площади и т.д.) они Вам посоветуют, как лучше поступить - вносить изменения в старую техдокументацию и изменять параметры и характеристики строения, либо фиксировать снос прежнего дома и строительство нового. На мой взгляд, для Вас предпочтительнее первый вариант. После прохождения технического и кадастрового учета документы с соответствующим заявлением нужно будет подать в Росреестр.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПостроили новый дом рядом со старым, старый дом в собственности, но участок на котором стоят дома еще не в собственности. Как нам правильней поступить. Что надо первым оформить в собственность землю или новый дом? Спасибо.
На земельном участке (в собственности) мы построили новый дом. Оформили на него право собственности. На этом же земельном участке имеется старый дом (тоже в собственности). С чего начинать снос этого дома? Нужно куда-то обратиться (в организацию) или просто снести? Спасибо.
У меня сгорел дом, построил новый на старом фундаменте с чего начинать оформлять новый дом. Земля и дом старый в собственности. Спасибо.
В отдел архитектуры для составления акта о приеме дома в эксплуатацию. Готовьтесь платит штрафы за незаконное строительство без разрешения администрации и проекта.
Спросить
Вам предварительно нужно зарегистрировать прекращение права собственности на сгоревший дом.
Для приобретения права собственностиина самовольную постройку потребуется обращение в суд.
СпроситьПостроили новый дом на земельном участке, принадлежащим мне на праве собственности (как и находящийся на нем старый дом), без разрешения на. Как зарегистрировать его в юстиции и снять самозастрой? С чего начинать? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте. Проще в суде признать право собственности по ст. 222 ГК РФ, чем все документы собирать
Спросить
Здравствуйте, Ирина Геннадьевна! Через суд, может быть, и было бы проще, однако в соответствии с п.26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", суд в этом случае обязан будет установить, предпринимало ли лицо, обратившееся в суд, какие-либо меры по получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Без таких доказательств суд просто не вынесет положительного решения.
Кроме того, если земельный участок предоставлен под ИЖС или является приусадебным участком, то Вы можете до 1 марта 2015 г. зарегистрировать право собственности на вновь созданный дом, предоставив в Росрегистрацию только правоустанавливающий документ на земельный участок (п.4 ст.25.3 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Для начала обратитесь в Администрацию района с заявлением о разрешении строительства или о снятии самозастроя. Вас обяжут собрать и предоставить целый пакет документов. Сделайте это. Затем вам дадут письменный ответ. Если он будет отрицательный, приглашаю к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьПостроили новый дом на том же участке, где и старый дом. Теперь нужно со старой домовой книги перепрописаться в новую домовую книгу. Подскажите пожалуйста, какие документы для этого нужны?
У нас на даче старый дом почти развалилсяю Мы его сломали и построили новый, большей площади. Как его оформить в собственность?
Спасибо.
Я хотела узнать, мы купили земельный участок со старым домом и через несколько лет сломали старый дом и построили новый. Могу ли я подать на налоговый вычет? Спасибо.
