Как получить расписку о полученных деньгах от родственников, продавших квартиру по доверенности, живущих за границей?
Продала квартиру по доверенности от родственников, которые живут в Украине, теперь надо им эти деньги отправить. Подскажите пожалуйста, как получить от них расписку, что деньги они получили, приехать сами за деньгами не могут. Спасибо.
Переведите им эти деньги через банк. Например, через Приватбанк.
У Вас будет квитанция о переводе денег.
СпроситьКак получить остатки денег за проданную квартиру, используя доверенность и не находясь на месте?
Как получить нам остатки денег за квартиру. Мы продаем квартиру в другом городе и приехать туда сами не можем. Покупатели половину денег отправили, теперь мы сделали доверенность на покупателей на полные права продажи и регистрации и хотим отправить им. Как нам отправит доверенность и получить от них остатки денег. Покупатель говорит высылайте и сразу он отправит деньги, но как подстраховаться?
Вы с них сможете взыскать деньги в суде, если не заплатят (ст. 309 ГК РФ). Деньги лучше чтобы перевели на счет в банке, потом доверенность.
СпроситьНаправьте доверенность и вместе с ней уведомление об оплате оставшейся суммы денег. Уведомление составьте в простой письменной форме и укажите срок перечисления денежных средств. Данное условие позволит Вам застраховаться от неоплаты (а в случае неоплаты обратиться в суд).
СпроситьА зачем доверенность, когда покупатель может перечислить деньги на Ваш счет через банк. Вы получите деньги, а покупатель платежное поручение о перечислении. И весь вопрос исчерпан. Никакой доверенности покупателю выдавать нельзя, поскольку он является стороной сделки.
СпроситьВам в таком случае стоит Вам стоит подстраховаться и предложить покупателю внести денежную сумму на депозит нотариуса. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса.
Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства (ст. 237 ГК РФ)
СпроситьЕсли покупатель утверждает, что у него имеются деньги, пусть покупатель переводит Вам через банк эти деньги. Если что, они спокойно могут вернуть свои деньги через суд, обязав Вас уплатить сверх своих денег ещё и неустойку согласно ст. 395 ГК РФ (ставка рефинансирования в 8,25% годовых).
Покупатель ничего не теряет, а наоборот, приобретает в случае обмана его с Вашей стороны. Так и скажите ему.
СпроситьДобрый день, Светлана!
На мой взгляд лучше сначала оформить договор купли-продажи, согласно ч.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В договоре укажите все условия, в том числе способ оплаты .
В случае невыполнения обязательств другой стороны можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ и потребовать неустойку согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Удачи Вам!
СпроситьСветлана, добрый день!
Чтобы учесть интересы и застраховать обе стороны договора купли-продажи квартиры (и продавца, и покупателя), при этом учитывая, что продавец находится в другом городе, необходимо в договоре указать условие о том, что расчеты производятся по аккредитиву.
Согласно ст. 867 Гражданского кодекса РФ, при расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
Проще говоря, покупатель открывает в указанном Вами банке аккредитив, переводит туда определенную денежную сумму и дает поручение банку о переводе этих денежных средств Вам только после того, как покупатель станет собственником квартиры. При этом Вы сможете получить эту денежную сумму (причем и в Вашем городе, если в нём есть филиал данного банка) только если предъявите банку выписку из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в которой будет указано, что собственником квартиры является покупатель.
Такая форма расчетов "страхует" и продавца, и покупателя. Продавец уверен, что денежные средства уже находятся на определенном банковском счете и покупатель сможет снять их только в случае расторжения договора купли-продажи или, к примеру, в случае отказа в гос. регистрации сделки (перехода права). А покупатель будет уверен, что его деньги, переведенные им на этот аккредитив, продавец получит только в том случае, когда он (покупатель) уже станет собственником квартиры.
СпроситьСамый надежный способ - это конечно рассчитаться с использованием аккредитива. Но кому-то тогда (по договоренности сторон сделки) придется дополнительно оплачивать услуги банка. Мне представляется, что Вам будет гораздо дешевле купить билет до города, где находится квартира и лично отвезти туда доверенность, а также получить деньги
СпроситьЯ гражданка Украины получила РВП. На Украине получаю пособие как мать-одиночка. Не получала уже четыре года, я могу отправить доверенность знакомым, чтобы они получили деньги. Доверенность российская. Спасибо.
Уважаемая Елена, доверенность можно получить в консульстве Украины в РФ, Российская доверенность в Украине недействительна.
СпроситьПродал квартиру по доверенности, даверенномть оформил на риэлторшу, она продала, деньги получила и написала расписке покупателю. А мне говорит что деньги передала каким то не известным мне представителям которые не расписке не написали и адрес не оставили, после уже говорит вообще, что деньги отдала мне...
Доброго времени суток! Если по доверенности не имела право получать денежные средства, обращайтесь в суд согласно статьи 1102 Гражданского кодекса неосновательное обогащение.
СпроситьВ такой ситуации вам целесообразно обратиться в полицию и подать соответствующее заявление. Заявление можно составить в произвольной форме.
СпроситьОчень срочно!
Ситуация следующая. Одни знакомые, кот. живут в другом городе продают квартиру моей тете, но продавать хотят не сами, а через доверенность, которую они хотят написать на мою маму, чтобы она продала квартиру моей тете. (объясняя тем, что сами просто не могут приехать и заниматься этим) Вопрос что должно быть в доверенности и возможна ли вообще продажа и не должна будет моя мама платить какой-то налог. Короче, нет ли в этом подвоха? Пожалуйста помогите! Спасибо.
Ксения, здравствуйте! Подвоха нет. Если знакомые живут в другом городе, то им, действительно, нужно приехать для того, чтобы собрать все необходимые документы для заключения договора купли-продажи (это и документы БТИ, и из паспортного стола, из налоговой).. Поэтому и просят продать квартиру Вашу маму.
Единственное, что я бы, например, посоветовала, указать в доверенности все полномочия, кроме получения денег за квартиру. То есть, Ваша мама собирает необходимый пакет документов, подписывает договор, а вот деньги с покупателей пусть получают сами знакомые. Покупатель положит их в банковскую ячейку, а знакомые сами их оттуда возьмут.
А налог будут платить сами знакомые , если квартира находилась у них в собственности менее трех лет. 13 процентов с суммы, превышающий 1 млн рублей. Ведь мама по доверенности действует не от своего имени, а от имени знакомых, поэтому у нее никак не может возникнуть обязаность платить налог.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом и земельный участок на Украине оформлен на меня. Я проживаю в России. На Украине есть родственники, которым я могу доверить и продажу, и передачу денег. Документы на дом находятся у них. Могу ли я оформить доверенность в РФ на родственников, что б они продали дом и получили деньги. Спасибо.
Здравствуйте! Да, для этого вам необходимо обратиться к нотариусу, а затем получить перевод доверенности на национальный язык. Если иных запретов не содержит законодательство Украины.
СпроситьДобрый день.
Да это возможно оформите доверенность на этого человека у нотариуса.
Доверенность оформленная у нотариуса в России будет действовать на Украине.
Всего вам доброго.
СпроситьСоставили расписку на задаток по квартире не указав срок действия расписки, обговорили словарно, прошёл месяц как и договаривались, люди начали кормить обещаниями что втор вот у них будут деньги. Прошло ещё пол месяца. Я продала квартиру. Они требуют вернуть задаток, так как до какого действительна расписка там не указано. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Анжела!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с распиской.
СпроситьПродали долю в квартире по доверенности. День получили тоже по доверенности. И так же написали расписку что получили деньги за продажу по доверенности. Как передать деньги продавцу, что бы он написал расписку, что мы ему отдали деньги? Какой текст должен быть, как все сформулировать? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
По Акту приема - передачи, пропишите в Акте за что и когда передаете денежные средства!
Всего хорошего Вам!
СпроситьАкт приема передачи будет подписан тоже по доверенности. А расписку в получении денег хотелось бы для страховки получить лично.
СпроситьМы с супругом взяли квартиру в ипотеку, в договоре купли продажи прописали о том, что продавцы обязуются выписаться из квартиры на позднее 30 января, взяли с них расписку о том что они обязуются оплатить коммунальные услуги. Деньги за квартиру они получили в полном объеме.
Вопрос:1. Могут ли продавцы оставить за должность и просто выписаться, что делать в этом случае? Имеет ли вес расписка?
2. Продавец отказывается писать расписку о том что получил деньги в полном объеме. Могу ли я получить возврат налога с приобретенной квартиры без этой расписки?
В налоговой с вас потребуют расписку ( сам оформлял выплаты). Постарайтесь поговорить с продавцами. Задолженность вы можете взыскать с них с момента как они перестали платить и до момента их снятия с регистрационного учета.
СпроситьВ июле 2015 года родители жены продали принадлежащую им квартиру за 2 млн. руб. и передали эту сумму нам для покупки новой квартиры. Мы добавили необходимую сумму и купили новую квартиру, оплачивал квартиру я, в свидетельстве о регистрации собственности указан только я (без жены), т.е. я собственник новой квартиры.
Сейчас родители просят чтобы дочь написала расписку, что она получили от них в 2015 году 2 млн. рублей на покупку квартиры, в расписке просят указать адрес нашей новой квартиры, т.е. из расписки явно следует что деньги которые они нам передали был потрачены на покупку новой квартиры. Аргументируют необходимость данной расписки тем, что теща является ИП и ей нужно предоставить данную расписку в налоговую.
Подскажите пожалуйста, разве для налоговой имеет значение, куда был потрачен доход полученный ИП (родителями)? Я подозреваю, что данная расписка нужна им для иных целей.
Здратсвуйте! Им это нужно либо для того, чтобы потом взыскать это сумму, либо для того, чтобы квартира была признана личной собственности супруги. В налоговой все-равно куда ИП тратит свои деньги.
СпроситьЕсли вы- порядочный человек, то напишите с женой такую расписку- здесь нет обмана, и вас просят просто удостоверить факт
СпроситьСпасибо, и не важно что деятельность ИП связана с продажей недвижимости? Теща риэлтор.
СпроситьЯ гражданка Украины и хочу получить гражданство России, так мои родители сами русские, но правда живут они в Украине и у них нет гражданства России. Как мне поступить? Сама я живу на территории Украины.
Здравствуйте! Можете получить гражданство в общем порядке, а если есть основания согласно ст. 14 закона РФ "О гражданстве" (ознакомьтесь самостоятельно)- в упрощённом. В любом случае, сперва придется получать разрешение на временное проживание в России. Обращайтесь в УФМС
Спросить