Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать две доли земли и дома без физического деления и что для этого нужно?

19.07.2006, 16:00
• г. Москва

Три родственника получили в наследство землю и дом в деревне и оформили в собственность на равные доли, без физического деления. Двое хотят продать свои доли. Третий не хочет покупать их доли. Можно ли продать две доли земли и дома без физического деления и что для этого нужно?

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Николай Павлович! Поскольку имущество находится в долевой собственности, но доли не выделены в натуре, эти доли являются так называемыми идеальными (в отличие от реальных при выделении в натуре), Продать их можно по договору купли-продажи, но предварительно третьему собственнику в письменном виде надо предложить их выкупить по цене предложения третьим лицам. При его отказе можно продавать. Оформление почти такое же, как и при наследовании, только не нужен нотариус.

С уважением

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Дмитриевич
26.11.2014, 15:32

Вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома в общедолевой собственности

Ситуация такая. Дом в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого. Сначала один собственник офорил свою 1/4 долю земли с указанием границ участка и присвоением кадастрового номера. Затем остальные три собственника оформили землю в общедолевую собственность по 1/3 у каждого. Сейчас стоит вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома соседу, у которого земля была отдельно зарегестрирована. Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать.
Читать ответы (1)
Александр
31.03.2016, 20:17

Можно ли продать или подарить доли в доме без согласия третьего собственника?

В доме 3 собственника, ни один из них не имеет другой недвижимости в собственности, но двое из них хотят продать свои доли. Третий собственник не хочет, ни продавать свою долю, и не покупать другие две доли в этом доме. Имеют ли право два собственника продать или подарить свои доли без согласия третьего!
Читать ответы (3)
Светлана Юрьевна
17.06.2015, 12:17

Как оформить наследство на дом и продать свою часть земли в ситуации, когда срок принятия наследства прошел

В 2006 г по завещанию получила по 1/2 доли земли и дома. В собственность оформила только землю, т.к. в доме проживала сестра мамы, которой принадлежали не оформленные оставшиеся 1/2 доли наследства. Зарегистрирована она была в Москве. Сейчас тётя умерла. Её дочери тоже не хотят оформлять землю и дом. Хочу продать свою часть земли. Но оказывается, что без оформления дома я не могу этого сделать. Какие есть варианты выхода из этой ситуации? Срок принятия наследства на дом прошёл.
Читать ответы (2)
Jkmuf
07.02.2013, 10:59

Как оформить землю в собственность для продажи дома и земли без стоимости кадастрового паспорта?

Я получила по дарственной дом в 2008, который был оформлен собственность мной после оформления дарения. Земля, на которой находится и дом и хоз. постройки не приватизирована. Землю под строительство этого дома получали мои родственники от колхоза, документов на землю нет. Я 1 октября 2012 году оформила кадастровый паспорт на землю. Как мне сейчас оформить землю в собственность для оформления продажи дома и земли и что для этого нужно. Будет ли это платно или бесплатно? Есть ли возможность оформить землю без стоимости кадастрового паспорта 5,1% , если предоставить документы из архива о получении данной земли колхозом, тк мои родственники работали и получали эту землю из колхоза?
Читать ответы (1)
Елена
04.08.2017, 18:12

Можно ли продать части дома без оформления земли, если три собственника хотят продать свои части, а земля не оформлена?

Три собственника дом достался по наследству два собственника хотят продать свои части третьим а земля не оформлена... можно ли продать части дома без оформления земли..
Читать ответы (1)
Людмила Отраднова
08.02.2018, 08:44

Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?

Я вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Юлия
08.10.2013, 15:03

Как оформить право собственности на долю дома и землю размером 1 500 кв.м после наследства

После смерти мужа осталось 0,38 доли дома и земля 1 500 кв.м. На этой земле дом разделен на три семьи. Получила свидетельство на наследство. Как теперь оформить право собственности? Нужно ли до подачи документов в Росррестр выделять землю от 1500 кв. м. согласно доле в доме?
Читать ответы (2)
Надежда
16.02.2013, 21:09

Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия

В 2000 году после смерти родственницы остался в наследство дом, я оформила его в собственность. При попытки продать дом выяснилась, что участок земли прилегающий к дому находился в собственности умершей родственницы, а я по незнанию не вступила в право собственности на землю. Могу ли я продать дом без земли или для продажи дома надо обязательно вступить в право собственности на землю?
Читать ответы (1)
Евгения
17.12.2016, 21:04

Возможность продажи дома без оформления собственности на землю - есть ли ограничения?

Можно ли продать дом, оформленный в собственность, если земля под ним не оформлена в собственность. У меня родители покупали только дом, землю не оформили, и в наследство я получила только дом, а землю нет. Можно ли продать дом без земли или есть какой то запрещающий закон? Г.Самара. Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
10.02.2017, 19:57

Как правильно оформить доли в собственности на дом и земельный участок без посредников?

(кратко) мы с супругой построили дом, разделили его на две примерно равные доли разблокировали и получили два дома с участками земли (типа двух квартирный коттедж), оформили документы в рос реестре на землю и недвижимость и таким образом оба участка земли и оба дома оказались в моей личной частной собственности. Вопрос/Как правильно без посредников оформить каждому свою долю (дом + участок) чтобы распоряжаться ею независимо и по своему усмотрению/?
Читать ответы (5)