Сколько и как платить
При покупке однокомнатной квартиры сколько нужно платить агентству.
Ирина, здравствуйте! Агентство (недвижимости) - это просто посредник. Грамотные и адекватные люди ничего ему не платят, нЕ за что.. Посредников гонят поганой метлой.
Вы умеете читать объявления. Вы умеете набрать номер телефона и договориться о просмотре данной квартиры. Вам все понравилось, Вас устроила цена - зачем Вам посредник?? Предположим, что объявление дано посредником. Значит, в цену, указанную в объявлении, эти жулики уже заложили свои проценты, и платить им ещё - было бы глупостью.
Хотя, конечно, понятно, что эти жулики заняли весь рынок и постоянно пытаются дурить граждан. Если есть возможность - договаривайтесь напрямую с продавцом. Обратитесь к юристу на месте, пусть он работает.
Если же Вы заключили договор с АН, в соответствии с условиями которыми именно оно, АН, читает объявления и договаривается с продавцами - тогда платИте столько, сколько указано в Вашем договоре.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как осуществляется покупка квартиры в ипотеку через агенство? Тоесть платить нужно будет агенству? И как проводится процедура покупки квартиры через агенство?
Добрый день! Ипотеку (деньги) выдает банк, и платите вы банку, а не агентству. С агентством вы заключаете договор на подбор вам квартиры. Если вам агенты это не объяснили, смените агентство
СпроситьКак без услуг агентств по недвижимости досконально проверить квартиру при покупке? Сами в этом не разбираемся. Но кто-то говорит, что все не так сложно. Кто-то просто юристам без агентства платит... Или лучше не рисковать и платить агентству?
Запросить в Росреестре выписку из ЕГРН возможно, что даже не одну включая выписку о переходе права это даст Вам информацию о фактическом владельце недвижимости и наличии либо отсутствии обременений третьих лиц. Обязать продавца предоставить справку из УК о зарегистрированных лицах по данному адресу на момент ее приобретения продавцом и на момент продажи и т.д.
Спросить
Агентство ни за что не отвечает и ни каких гарантий не даёт.
Проверить можете нанять любого человека, это Ваше право.
Но лучше, конечно, адвоката, который знает, что проверять и как.
Риски покупателя:
- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;
- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;
- банкротство продавца, наличие у него долгов;
- оспаривание сделки наследниками;
- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;
- наличие перепланировки.
- заниженная цена по предыдущим сделкам;
- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;
- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.
- оспаривание завещания;
- согласие сособственников долей.
- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).
- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)
- смотреть родство по наследству.
И т.д.
СпроситьЗдравстуйте! Подскажите пожалуиста сколько снимут процентов с мат. капитала в центр. Займа при покупке квартиры если ребёнку нет трёх лет? и нужно ли платить агенству если квартира найдена? Спасибо.
Здравствуйте!Если Вы нашли квартиру самостоятельно,то не нужно,если иное не оговорено в договоре.
.Как правило, микрофинансовые организации берут, как минимум, 1% от суммы.
Спросить
Займы в микрофинансовых организациях погашать мат.капиталом нельзя, ПФР откажет Вам.
СпроситьПри покупке квартиры через агентство кто проверяет чистоту этой квартиры (можно ли это доверять агентству) и как оформить сделку через нотариуса и в то же время в агентстве?
Если Вы приобретаете квартиру через агентство, то они как правило сопровождают сделку до самого конца - получения свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) и несут ответственность за её чистоту перед заказчиком.
Спросить
Добрый день!
Агентство проверяет чистоту квартиры, но в тоже время не даст вам никакие гарантии, поэтому вы тоже можете затребовать у продавца квартиры все право устанавливающие документы и внимательно с ними ознакомиться , а также заверить договор купли продажи у нотариуса.
Агентство занимается подбором квартиры и сопровождением сделки, вы можете попросить агентство о нотариальном оформлении купли продажи квартиры, это ваше право.
СпроситьПри покупке квартиры в новостройке обратились в риэлторское агентство, они оформили ДДУ, зарегистрировали в рег палате, но в последний момент мы отказались от покупки, должны ли мы платить за расторжение договора агенству?
Вы должны оплатить за фактически оказанные Вам услуги. После регистрации договора агентству осталось только предоставить Вам зарегистрированный пакет документов.
СпроситьПри съеме квартиры если хозяин обратился в агенство кто должен платить агенству и сколько.
Оплата собственнику жилья агентству за предоставленные услуги (подбор квартирантов, иные) производится этим собственником по договоренности с самим агентством, здесь одной таксы нет.
Квартиранты при обращении в агентство за поиском подходящего съемного жилья также оплачивают услуги агентства
СпроситьЯ подала частное объявление о покупке недвижимости-в агенство не обращалась. Мне позвонили с агентства-предложили квартиру посмотреть-квартира мне понравилась-но риэлтор мне сказала что нужно будет ей за это платить 50 тыс. и составить договор-Должна ли я платить агенству в этом случае? Когда я сама к ним не обращалась.
Добрый день.
Деятельность агентств недвижимости связана с подбором вариантов сдачи или продажи объектов недвижимости. Решать вам, или воспользуйтесь услугами агентства или ищите другой вариант.
СпроситьНа что нужно обратить внимание, при покупке квартиры в строящемся доме, через агенство, если по их словам агент выкупил квартиру у застройщика. В другом агенстве - у них бронь на квартиру. И при покупке квартиры через агента, нужно ли будет все равно идти к застройщику, переоформлять договор (на бронь или купли-продажи)?
Для начала у застройщика должна быть проектная документация и полученное разрешение на строительство. У агентства, которое продает квартиру, должны быть документы, подтверждающие их права, если это договор долевого участия в строительстве. то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. если это просто бронь (договор оказания услуг), то тогда Вам будет необходимо идти к застройщику и оформлять на Вас договор долевого участия в строительстве.
СпроситьЯ хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?
Здравствуйте!
Данный момент необходимо было урегулировать предварительным договором... Если условия возмещения стоимости оценки в договоре не указано, то никто не вернет.
Спросить
Если добровольно вам эти затраты отказывается продавец, то вы можете решать вопрос в судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением
СпроситьПравомерно ли риэлторские агенства требуют комиссии с покупателей квартиры, если покупатель нашёл объявление сам. При этом покупка квартиры в ипотеку, соответственно сделка происходит в банке. Что делать, как не платить агенству?
Добрый день! Если Вы заключили договор с агентством, то необходимо соблюдать условия договора, в том числе выплачивать вознаграждение. Если договора нет, то обязанности оплачивать услуги, равно как и требовать их оплаты не возникает.
Спросить
Гость_6840753, г. Новосибирск, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно смотреть Договор, который вы заключили с АГ? на руках?
Нуу а если в целом, то Ваше право на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг предусмотрено п. 1 ст. 782 ГК РФ. Если риэлтор сможет доказать наличие фактически понесенных им расходов, то только данную сумму вы ему и должны.
Спросить
