Конфликт о продаже части дома - соседка отказалась от предложения хозяина и ищет защиту своих прав

У вас в соответствии со ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки. Если он все же продаст свою долю, Вам надо будет обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на вас. Только срок не пропустите - 3 месяца со дня заключения этого договора или с того момента как вы узнали об этом договоре. Суд запросит договор купли-продажи и если там будет указана цена 350 т.р., то вы сможете приобрести её за эту сумму.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.