Как вернуть комнату, приобретенную по договору купли-продажи у тещи, чтобы избежать возможного взыскания через суд?

• г. Москва

Четыре года назад по договору купли-продажи приобрел в собственность у тещи комнату в квартире. В данный момент есть задолженность перед банками и вероятность взыскания через суд. Пока ареста нет. Как лучше вернуть комнату обратно теще? При продаже - последующий суд может признать сделку незаконной и какой срок существует для отмены? При варианте с дарением нужно дарить сперва жене, а потом жена дарит матери чтоб избежать налога? В таком случае возможно признание сделки незаконной судом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сделка может быть признана недействительной только по заявлению сторон сделки или иных заинтересованных лиц. В Вашем случае никто не будет признавать сделку недействительной, как минимум потому, что оснований для этого не имеется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если это единственное ваше жилье, то в силу ст. 446 ГПК РФ на единственное пригодное для проживания жилое помещение взыскание не обращается.

Спросить
Ирина
22.11.2013, 19:32

Как правильно переписать и передарить квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, матери жены?

Имеется квартира в совместной собственности супругов без выделения долей. Как подарить всю квартиру маме жены? Надо ли мужу выделять свою долю, потом дарить её жене, а уже потом жена дарит квартиру матери? Какой налог за дарение надо платить? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр Викторович
20.09.2017, 15:19

Как правильно передать квартиру в ситуации, когда она куплена в браке и должна перейти теще - дарение или купля-продажа?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, самый простой и надежный вариант: кваритра, купленная в браке, должна перейти теще. Что лучше: дарение от жены матери с моим отказом (если такое возможно) от квартиры, купля продажа от меня тёще, при согласии жены на продажу совместно нажитого имущества или другие варианты? Какие нужны документы?
Читать ответы (4)
Евгений
02.03.2012, 01:38

Как избежать налога при оформлении перехода права собственности на квартиры - анализ трех возможных вариантов

Год назад мною была куплена за 2,5 млн руб. 1-ая квартира в ипотеку, для проживания в ней тещи (собственность оформлена на меня). Мы с женой остались проживать в 2-ке (собственник теща, в собств. Более 3 лет, прописаны жена и ребенок). Ипотека на данный момент погашена досрочно, появилась возможность улучшить жилищные условия разменяв тещину 2-ку на 4-ку, с обязательным условием оформления 1-ки на тещу (есть продавец с живыми деньгами на 2-ку и подходящая 4-ка, стоимости соответственно 3,5 / 5,5). Как лучше оформить переход права собствености избежав налог на доход? Я вижу 3 пути, подскажите какой менее безопасный в плане уплаты налога: 1. Я продаю теще за 1 млн руб по договору купли-продажи, как мне кажется самый быстрый вариант (как налоговая расценит такую сделку, ведь год назад я купил ее за 2,5 млн?). Продавать 2-ку затем буду от лица тещи. 2. Двойное дарение близких родственников. Я дарю жене, жена дарит теще. Самый как мне кажется безопасный вариант перед налоговой, но продолжительный по времени и есть ли риск если сделки пройдут в один отчетный период, одна за другой (покупатели и продавцы могут не дождаться если затягивать до мая вторую сделку). 3. Договор мены, который мне советует один знакомый. Мы с тещей обмениваемся квартирами оценив и ту и другую в 3,45 млн, после чего я продаю 2-ку уже от своего имени за 3,5 млн и покупаю 4-ку за 5,5. Со слов знакомого налогов я тут избегаю так как разница между покупкой и продажей меньше 1 млн руб, так ли это? Прошу совета как проще и безопаснее избежать НДФЛ. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
28.02.2016, 15:31

Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства

В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?
Читать ответы (3)
Анастасия Робертовна
24.04.2014, 21:19

Возможность проведения сделки дарения при продаже комнаты между близкими родственниками

Нельзя провести сделку купли-продажи между близкими родственниками ст.28 с поправкой на ст.37,но возможна сделка дарения. Мы хотели провести сделку купли-продажи с одновременным дарением, т.е. продаем комнату с участием несовершеннолетним и одновременно папа дарит ей свою долю в квартире. Нужно ли указывать для органов опеки причину продажи комнаты?
Читать ответы (1)
Виктория олеговна красильникова
28.04.2017, 05:57

Определение налоговых обязательств при передаче дома тещей зяту - выбор между куплей-продажей и дарственной сделкой.

Теща дарит дом, владела 5 лет, зятю. Облагается ли налогом теща и какой налог платить зять. Как лучше оформить все сделку через куплю продажу или дарственную.
Читать ответы (4)
Сиразев Фархат Насыхович
24.07.2013, 22:40

Сможет ли сестра жены опротестовать завещание и получить часть наследства в виде квартиры?

Мою тёщу родная сестра жены, без согласия последней, через суд признала недееспособной. Лет 10 назад, до признания тёщи недееспособной, теща переписала квартиру на мою жену! Может ли сестра жены теперь опротестовать завещание своей матери, моей тёщи, и переписать часть наследства, касающегося квартиры, в свою пользу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
18.02.2015, 20:10

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Собираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.07.2008, 00:49

Через какой срок возможны какие либо действия с недвижимостью?

У моей жены и тещи квартира в собственности, похоже что в собственности тещи. Жена там прописана. Теща пропала безвести уже 1,5 года. Через какой срок возможны какие либо действия с недвижимостью? Что нужно сделать чтоб оформить квартиру на жену? Заранее благодарен! Дмитрий.
Читать ответы (3)
Александра
26.02.2013, 09:12

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры при смерти владелицы и возможные последствия

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи. Продали ее нам по ген. доверенности. Но оказалось, что владелица, от имени которой продавали квартиру умерла незадолго до сделки. Наследство оставляла на своего 16 летнего правнука. Кто может признать сделку купли-продажи незаконной? Есть ли срок исковой давности на осуществление такой сделки?
Читать ответы (1)