Отказ УК составить акт о затоплении потолка после протечки крыши на последнем этаже многоэтажного дома - что делать?
Мы живем на последнем этаже многоэтажного дома. В результате протечки крыши затопило натяжной потолок. УК починила крышу, но отказывается составлять акт о затоплени. Что можно сделать в таком случае? Можно ли составить самим со свидетелями.
В результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьМы живём в многоквартирном доме на последнем этаже. Не давно обнаружили протечки крыши. Собрались в жко, они пообещали отремонтировать крышу. У нас в квартире натяжной потолок. Из за протечки крыши отвалилась штукатурка на этот самый потолок и начала разрушаться стена. Сейчас нам нужно вскрывать потолок и ремонтировать стену. Можем ли мы компенсировать свои расходы от жко?
Здравствуйте.
Конечно. Подавайте иск по защите прав потребителей исходя из рыночной стоимости повреждения, плюс моральный ущерб.
Спросить
Здравствуйте, да, конечно, Вы имеете право предъявить управляющей организации требование о компенсации причиненного ущерба в размере расходов на устранение последствий протечки ГК РФ ст. 1064.
СпроситьМного лет в нашей квартире многоэтажного дома. А живем мы на последнем этаже сильно протекает крыша. Ремонт крыши делают, но в квартире все равно потолок протекает. Второй год постоянно ходим в жэк говорят ждите текущий ремонт. В дух комнатах нет света из за протечки потолка. Что делать. ?
Здравствуйте, Татьяна. Произведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире. Подайте претензию в УК, если не отреагируют - в суд в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей". Более подробно читайте мою статью на сайте, посвященную взысканию ущерба с управляющей компании (пример из практики).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Обратитесь в УК с письменной Претензией (2 экз.) с требованием о возмещении материального ущерба. В случае отказа или не получения ответа в срок - 10 дней (с учетом "почтового пробега") - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о взыскании денежных средств по причиненному материальному ущербу, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.
СпроситьКак можно самостоятельно зафиксировать факт затопления авартиры в результате протечки крыши, так как представители жко отказываются составлять акт?
Они обязаны принять участие в составлении акта... Можете сами в произвольной форме его составить, привлечь соседей свидетелями. Отразите повреждения, дату, возможные причины повреждений.
Но все же постарайтесь пригласить представителя обслуживающей организации.
Спросить
Здравствуйте!
Если ЖКО отказывается составить акт о затоплении, то направьте им письменное требование о составлении акта ценным письмом с описью вложения.
Далее приглашайте независимого эксперта, который должен установить причины затопления, а также оценщика, который установит размер материального ущерба, и предъявляйте требования в суд о возмещении вреда (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Добрый вечер.. совсем самостоятельно не нужно.... а вот с участием соседей и иных свидетелей - будет лучше...
Управляющая компания конечно тоже обязана принимать участие в составлении и подписании акта... тем более это протечка с крыши..
Не хочет ЖКО..берите выше..звоните в УЖХ...звоните в жилищную инспекцию...
СпроситьВ квартире протекла крыша в выходной день, аварийная служба отказалась выезжать так как крышу они не обслуживают, а дежурные в жко отсутствуют. Подавали заявку о протечке крыши, но результата нету. Начальник отказывается выезжать составлять акт, что нам делать?
Здравствуйте.
пока составьте свой акт... с участием соседей..
А в первый рабочий день - еще один акт..с участием представителя ЖЭУ или УЖХ или Жилищной инспекции.
СпроситьЖиву на последнем этаже "хрущевки". Ежегодно протекает крыша. В комнате натяжной потолок. 2 недели назад после чистки крыши возникли сильные протечки по всей квартире (две комнаты, кухня, кладовка). На натяжном потолке до сих пор видны мокрые пятна (внутри плещется вода), телевизор на кухне после протечки не работает. Заявка в УК составлена в день протечки (26 февраля). До настоящего времени акт не составлен. Обязана ли управляющая компания отремонтировать мне квартиру, в том числе и натяжной потолок? Можно ли требовать вместо ремонта денежную компенсацию, в том числе и за испорченный телевизор?
Жилищный с апреля 2016 года комнату в многоквартином доме постоянно топит с крыши дома. 09.01 2019 затопило комнату, было испорчено: натяжной потолок, обои, паркетный пол, мебель. УК отказывается давать и подписывать акты о затоплении комнаты. УК бездействует, не делает ремонт крыши. Гос Жил Инспекция сказала, что до теплого времени года делать крышу не будет. Что нам делать? С крыши ежесекундно капает, мы сливаем воду из натяжного потолка каждый день.
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Ст.3 ГПК РФ.
Можете подавать на УК в суд.
СпроситьЖивём на последнем этаже, затопило с технического этажа, течет крыша. ТСН составили акт, через неделю снова затопило в тех же местах, скажите пожалуйста, что делать в данной ситуации? Составлять новый акт?
Да, составляйте новый акт. Потом делайте оценку ущерба и подавайте в суд на УК на возмещение.
Спросить
Добрый день. Вызывайте представителей ТСН, повторно составляйте акт, затем направьте жалобу в Жилищную инспекцию о бездействии со стороны ТСН, с приложением актов. Если ущерб серьезный, обратитесь к независимому оценщику, далее - в суд за возмещением ущерба.
Спросить
Здравствуйте.
И новый акт составлять, и предъявлять письменные претензии виновнику с требованием об устранении протечек и возмещении ущерба.
С уважением.
Спросить
Составить новый акт.
Написать жалобу в жилищную инспекцию.
Написать исковое заявление в суд с расчетом ущерба.
СпроситьМы живём на последнем этаже, поставили новый натяжной потолок, и нас через месяц залило с крыши, я написала в жэк заявление, пришли составили акт, о протечки и что надо за счёт жэк заменить натяжной потолок, на что они мне сказали, что я должна за свой счёт сделать потолок и предоставить им договор и акт о проделанной работе. Я это всё сделала, теперь они тянут время. Что делать не знаю. Спасибо!
Здравствуйте! Подавайте в суд, о защите прав потребителей, приложите акт обследования, договор и документы подтверждающие Ваши расходы на восстановление потолка, предъявите ещё моральный вред и 3 % за каждый день просрочки с момента Вашего обращения до момента подачи иска и вынесения решения. Если нужна помощь юриста, могу помочь, на эл.почту отправьте отсканированные документы. Удачи!
Спросить
Вручите им претензию под роспись. По тексту укажите подтвержденные расходы. Приложите копии. Если не примут - высылайте заказным письмом с уведомлением. Срок рассмотрения - 10 дней. Затем в суд. Главное не ждите. Медленно затягивайте петельку. Однако будьте готовы к суду. По телефону можно общаться годы. Начинайте общаться письменно.
Претензия - суд- реш. суда - исполнительный лист -банк, где у ЖЭК расчетный счет. Там заявление + исполнительный лист +Ваши реквизиты.
Все....
Удачи Вам
СпроситьПрошу Вас плмочь найти ответ на мой вопрос. У нас приватизированая квартира в одноэтажном четырех квартирном доме, в нашей квартире делаем капитальный ремон так как провис потолок и крыша вся пришла в негодность (крыша настелина прямо на потолк), решили поднять крышу и сделать растояние от крыши до потолка, строительная фирма, которая направленна на ремонт крыши от РЭУ, отказывается поднимать крышу и делать ее как положенно с растоянием от потолка, ссылаясь на то что есть такой закон, если соседи против изменений, то и я над своей квартирой не могу сделать такую крышу какую я хочу. Как поступить в такой ситуации имеюли я право приподнимать крышу надсвоей своей квартирой?
Галина, крыша в многоквартирном доме согласно гражданскому законодательству (ст.290 ГК РФ)является является общей долевой собственностью собственников квартир. Следовательно, все вопросы. связанные с владением и пользованием общим имуществом решаются всеми собственниками по согласию. В случае отсутствия согласия ваших соседей на ремонт крыши, вы должны будете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по месту нахождения вашего дома. В суде необходимо доказать, в чем состоят препятствияя, представить техническое заключение о необходимости восстановительного ремонта крыши, причем здесь надо иметь в виду, что бремя содержания общего имущества лежит на всех собственниках.
Спросить
