Банк залог комната под
Я в долговой яме. может ли банк выдать кредит под залог комнаты в общежитии если она в собственности? Спасибо заранее!
Если кредитная история уже испорчена, то вряд ли.
Рекомендую не брать больше кредитов. Это долговая яма, которую Вы каждый раз себе будете копать, взяв новый кредит, чтобы погасить старый. Таким образом, если сейчас нечем платить по кредиту, в последующем будет еще хуже. Сейчас же старайтесь платить по имеющимся кредитам по средствам, хотя бы 100 рублей. Если будет суд - Вам это поможет тем, что будет видно, что от платежей Вы не скрывались и платили по мере своих финансовых возможностей
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Здравствуйте, попробую правильно сформулировать свой вопрос. У меня подруга проживает в комунальной квартире, комната досталась ей по дарственной, очень много долгов банки и микрозаймы отказывают, она одинокая мама и хочет выбраться из долговой ямы. Может она оставить комнату в залог банку для получения небольшой суммы с прописанным несовершенолетним ребёнком.
Доброго вам времени суток. Ни в коем случае не нужно давать комнату под залог Иначе она ее лишиться через суд, А так на единственное жилье взыскание не устраняется. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, такие вопросы решают только банки. А во-вторых, согласна с коллегой - ни в коем случае нельзя передавать жилье в залог. Поскольку залоговое жилье в первую очередь изымается в счет погашения долга.
А долги - рано или поздно приставы прекратят производство не обнаружив имущества, на которое можно обратить взыскание - ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьМожет ли банк выдать кредит под залог долевой собственности в жилье?
• Здравствуйте,
Каким образом выдавать вам кредит, банк решает самостоятельно и вообще никому ничего не должен, каждую заявку рассматривают индивидуально
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Да, может конечно выделить, поскольку доля тоже имеет стоимость, но все равно последнее слово за банком остается.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник доли, то имеете право заключить договор залога доли при выдаче кредита. Выдать кредит или нет, решает банк.
Спросить
Доброго времени суток! Вообще они могут брать в залог долевую собственность но все условия выдачи решает банк самостоятельно.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от выбранного вами банка, если он согласен принять долю в залог, значит может вам предоставить кредит.
СпроситьСкажите, если комната в общежитии находится в собственности у 1 чевека, можно ли взять кредит под залог этой комнаты, а потом продать ее, что бы погасить этот кредит?
Мой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
СпроситьЕсли кредит за комнату не выплачен в полном объеме, любые сделки с комнатой, в том числе и продажа, может быть осуществлена только с согласий залогодержателя (того кто дал Вам кредит), поэтому взять и самостоятельно продать залоговое имущество невозможно.
СпроситьЗдравствуйте! Если кредит не выплачен, а комната находится в залоге у банка, то комнату можно продать только с разрешения банка-залогодержателя.
Спросить
Только с согласия залогодержателя (кредитора). Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу взять кредит в банке под залог гаража. Гараж приватизирован а земля под ним нет. В таком случае возможен залог? Банк может выдать кредит?
Здравствуйте!
Банки кредитуют под залог недвижимости, но у каждого банка свои условия кредитования. Если недвижимость зарегистрирована как объект недвижимости, то вы можете обратиться в банки и предложить в залог данную недвижимость.
Однако, далеко не все банки как мне представляется принимают в залог гаражи, так как в отличие от квартир, продать гараж на рынке довольно проблематично в случае если вы не оплатите кредит.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
В целом залог возможен. Но тут все зависит от того, согласится ли банк принять в залог данное имущество.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
Спросить
Можно ли оформить дарственную на комнату в заложенном общежитии и не перейдет ли кредит на дочку?
Мой деверь собирается оформить дарственную моей дочери (несовершеннолетней) комнату в общежитии. Но на данный момент эта комната находится под залогом по кредиту который взял сам деверь. Может ли все таки оформить дарственную и не повлияет ли его недоплаченный кредит, не перейдёт ли его кредит на мою дочку, если она станет хозяйкой этой комнаты. Спасибо!
Да, он может оформить договор дарения или обещание дарения Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. А когда обременение будет снято, то возможно будет зарегистрировать право в росреестре.
Спросить
Он не сможет оформить, Т.к. комната в залоге (ст. 334 ГК РФ). На это просто не дадут согласия. Кредитор не заинтересован в утрате залога. А росреестр просто не зарегистрирует без согласия.
СпроситьЗдравствуйте. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя ст. 346 ГК РФ. В этой ситуации совершение сделки возможно либо с согласия банка, либо после исполнения основного обязательства. Если банк будет согласен, то он сможет подарить эту комнату. Долг конечно не перейдет в любом случае.
Спросить
Согласно ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, ... иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом, если комната находится в залоге у банка, то для заключения договора дарения необходимо письменное согласие банка. Согласие не требуется, если договор о залоге не зарегистрирован в ЕГРН.
Спросить
Если комната находится под залогом у банка, либо иной кр.организации то вполне возможно данное имущество будет выставлено на торги
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации деверь может оформить дарственную на вашу дочь, но только нотариально.
Зарегистрировать переход право собственности не удастся пока стоит обременение.
В связи с тем, что оформление перехода прав не будет зарегистрировано, то и сам договор оформленный нотариально не будет иметь силу.
Спросить
Он сможет подарить комнату, но только при условии согласия банка (в соответствии со ст. 346 ГК РФ). Давать ли согласие - это право банка. Банк может дать согласие с сохранением обеспечительной функции залога. То есть, не смотря на то, что комната будет являться собственностью Вашей дочери, на нее может быть обращено взыскание по кредиту (если кредит не будет выплачиваться)
Спросить
Это возможно абсолютно законно. В банке она находится в залоге, а приставом наложено ограничение на продажу. Если захотите продать комнату, найдете покупателя, который погасит весь остаток по кредиту, то банк залог снимет, но из-за ареста продажа станет невозможной до тех пор, пока не погасите долги в ФССП.
Спросить
Добрый день!
Наличие обременения в виде ипотеки не исключает возможности наложения ареста в порядке ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Спросить
3 собственника! Я и двое несовершеннолетних детей! Я же покупала её на деньги мат. капитала.
Спросить
Ульяна, долги надо платить, тогда и приставы ничего не арестуют. Ее на данный момент не отберут, так как она в залоге у банка, какие-то вопросы могут возникнуть только после погашения ипотеки.
Спросить
