Как оформить налоговый вычет по покупке недвижимости при совмещении работы в ООО и предпринимательской деятельности ИП?

При покупке квартиры вам вычет предоставляется по вашим доходам облагаемых по ставке 13%. И вычет предоставляется как физическому лицу, а не ИП. Это тут разные вещи.

Вы его вправе получить в налоговой или в ООО, где сочтете нужным. Кроме того, в вопросе не указано на какой системе вы налогообложения, как ИП. Если УСН, то вычет по доходам от ИП не предусмотрен. Только по доходам от ООО, как работника.

Пример 5. В 2006 г. Филатов П.В. приобрел долю в квартире за 950 000 руб. Филатов П.В. является одновременно штатным работником и индивидуальным предпринимателем на "упрощенке". Его доход за 2006 г. от предпринимательской деятельности составил 350 000 руб. Кроме того, он получил 430 000 руб. по месту основной работы. За 2007 г. - соответственно 400 000 руб. и 450 000 руб. До июня 2008 г. Филатов не знал о возможности получения имущественного вычета. В каком порядке и размере Филатов может воспользоваться вычетом?

Стоимость жилья, приобретенного Филатовым, меньше предельного размера в 1 млн руб., поэтому вычет будет предоставлен в размере стоимости доли (950 000 руб.).

Так как доходы от предпринимательской деятельности при упрощенной системе налогообложения освобождены от НДФЛ, за 2006 г. он сможет вернуть 55 900 руб. (430 000 руб. x 13%). За 2007 г. - соответственно, 58 500 руб. (450 000 руб. x 13%).

На 2008 г. переносится неиспользованная часть вычета в размере 70 000 руб. (950 000 руб. - 430 000 руб. - 450 000 руб.). И заплатить НДФЛ можно на 9100 руб. меньше (70 000 руб. x 13%).

Для того чтобы получить вычет, Филатов должен представить новые декларации по форме 3-НДФЛ за 2006 и 2007 гг. в налоговую инспекцию, приложив документы о приобретении жилья и заявление о возврате НДФЛ. Если все документы оформлены грамотно, то через определенное время на лицевой счет Филатова поступит 114 400 руб. (55 900 руб. + 58 500 руб.).

На заметку: декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ с целью получить вычеты можно подавать в декларационную кампанию не обязательно с 1 января по 30 апреля, а в любое удобное для вас время!

Что касается остатка, перешедшего на 2008 г., налогоплательщик может получить в инспекции уведомление, предоставить его в бухгалтерию по месту работы и получить 9100 руб., не дожидаясь окончания года. Бухгалтерия пересчитает НДФЛ, уплаченный с начала года, и вернет нужную сумму.