Хотим приобрести квартиру в Москве. У квартиры есть нюанс, на ней в данный момент есть обременение, в ней не прописаны, но имеют право на пожизненное проживание даже при продаже квартиры 2 человека. Предыдущая сделка с квартирой выглядела следующим образом: бывшая жена и совершеннолетняя на тот момент дочь продали эту квартиру своему отцу и соответственно супругу в 2000 году. Именно две эти женщины и являются обременением. Они готовы в нотариальном и каком нам удобно порядке от всего отказаться. Какими последствиями грозит нам данная сделка?

из вопроса совершенно не понятно на основании чего возникло обременение - отсюда и ответ дать трудно...

Если жена и дочь продали квартиру, то они утрачивают прво пользования, если иное не оговорено в ДКП. Необходимо смотреть правоустанавливающие документы. Скорее всего их можно выписать в судебном порядке без особых усилий. Но, оптимальный вариант - это их самостоятельное снятие с регистрационного учета.

Обремененная квартира в Москве - последствия отказа от обременения

Нотариальное оформление сделки при продаже квартиры с обременением постоянным проживанием

Являюсь собственником квартиры с 1998 года, квартира куплена с обременением постоянного проживания в ней человека. Сейчас хочу продать эту квартиру также с тем же обременением и этот человек может дальше в ней проживать. Надо ли нотариальное оформление сделки или можно сделать обычный договор, и надо ли разрешение этого человека (у которого постоянное проживание) на продажу квартиры с тем же обременением? Обременение зарегистрировано в росреестре.

Читать ответы (2)

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Если при купле-продаже квартиры в ней прописаны собственник и сын (отказник) от приватизации с правом проживания. Данное обстоятельство является обременением. Каким образом можно снять обременение? Нотариально заверенный отказ от права проживания будет иметь юридическую силу, если вдруг отказник решит восстановить свои права на проживание уже у нового собственника?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?

Читать ответы (1)

Как избавиться от обременения в свидетельстве о праве собственности на квартиру и продать ее без проблем?

У жены есть квартира в собственности, но в свидетельстве о праве собственность стоит обременение. Квартира в свое время была приватизирована и поделена на 4-х человек равными долями, но потом было решено сделать договор дарения в котором прописано что моя жена будет собственником квартиры а остальные трое отказываются от своей доли, но с правом проживания и прописке и если этим трем что то не понравиться в моей жене то они вправе отказаться от дарения в пользу моей жены. В данный момент эти трое готовы добровольно отказаться от обременения чтобы продать эту квартиру без проблем. Двое прописаны в этой квартире, но они могут прописаться в другой это не проблема, а вот второй живет в Германии и в этой квартире не прописан. Как сделать так чтобы в свидетельстве о праве собственности было написано без обременения?

Читать ответы (3)

С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?

В январе 2008 года мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Получили свидетельство о регистрации права с обременением. В декабре 2011 года ипотеку закрыли, обременение сняли. Сейчас эту квартиру хотим продать. Должны ли мы будет оплатить налог с продажи квартиры? С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.

Читать ответы (4)

Как сохранить право на пожизненное проживание в квартире при выпуске с регистрационного учета?

Есть трёхкомнатная квартира в квартире я была прописана с рождения, с 1991 года. В 2010 квартиру приватизировали. Мы с братом отказались в пользу матери от своей доли. По закону я имею право на пожизненное проживание в данной квартире. Если я оттуда выпишусь потеряю ли я такое право. Могу ли я снова без согласия собственника прописаться в эту квартиру? При продаже квартиры учитывается ли тот факт что двое были когда-то там прописанны имеют право на пожизненное проживание, но уже оттуда выписались. Мать хочет нас кинуть с квартирой.

Читать ответы (3)

Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной.

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?

Читать ответы (1)

Обременение с пожизненным проживанием при покупке квартиры - последствия и способы предотвращения

Хотим приобрести квартиру, но у нее есть обременения с пожизненным проживанием двух человек с переходом этого обременения на новых покупателей. Обременение будет снято до сделки, нотариально заверенные документы об отказе останутся вместе со справками из психдиспансера и наркологии у нас. Данные люди в покупаемой нами квартире уже давно не прописаны. Какие последствия могут нас ожидать при совершении такой сделки?

Читать ответы (1)

Возможность жены препятствовать проживанию после оформления договора дарения с обременением на несовершеннолетнюю дочь

Я являюсь собственником квартиры, которая была куплена в долевом строительстве до брака. В этой квартире я не прописан, а прописаны моя несовершеннолетняя дочь и жена. Хочу оформить договор дарения с обременением на несовершеннолетнюю дочь. Обременение-это пожизненное проживание в этой квартире. Подскажите, может ли жена после заключения такого договора препятствовать моему проживанию? Ведь я дарю квартиру дочери, а она выступает ее законным представителем. Может ли она сменить замки и не пускать меня домой? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59