У меня такая ситуация: купили земельный участок, оформили его на 16-ти летнюю дочь, у этого же продавца другие люди покупали другой земельный участок, находящийся рядом с нашим, спустя месяц выясняется, что продавец мне отдала кадастровый паспорт на участок соседей, т.е. у нас в собственности зем. участок соседей, а у них наш. В регпалате сказали, что нужно делать доп. соглашение о расторжении договора, уже прошло 5 месяцев с момента регистрации, но для этого нужно разрешение с отдела опеки. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить правильно.

Правильно так: сходить к юристу, оплатить изучение документов и получить консультацию о способе решения вопроса.

Как правильно разрешить ситуацию с неправильно оформленным земельным участком и получить разрешение от отдела опеки?

Ложная информация о земельном участке - возможность расторжения договора и образец претензии к продавцу

В мае купил земельный участок, разрешенное использование: для жилищного строительства, в свидетельствах о гос. регистрации права (продавца и нового моего) обременения не зарегистрированы, в свежей кадастровой выписке никаких ограничений и обременений, в договоре также указали, что продавец гарантирует, что нет никаких ограничений и обременений. Спустя месяц, когда начал заниматься документами на разрешение на строительство выясняется, что участок целиком находится в опасной зоне магистрального газопровода, строительство запрещено. Получается, продавец предоставил мне ложную информацию. Вопросы - я имею достаточно убедительный повод для расторжения договора?; Как правильно называется действие с моей стороны: расторжение договора или признание договора недействительным?; Можете ли Вы мне дать ссылку на образец претензии к продавцу, которую я ему направлю перед иском в суд?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать договор купли-продажи ветхого дома и получить земельный участок при условии разрушения дома

Мои родственики купили ветхий дом оформили у нотариуса договор купли продажи а в регпалату отдать не успели продавец помер, прошло несколько лет.., дом развалился.. рядом залили новый фундамент, все осталось в подвешенном состоянии лет около восьми. Участок земли возле дома в собственности сельского поселения. Если через суд на основании договора купли продажи попытаться зарегистрировать сделку в регпалате а потом зарегистрировать на себя земельный участок это будет правильное направление движения? Добавлю что у покойного продавца остались родственники, пока не претендующие.. может это как то повлиять на исход дела?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок, расположенный под и около дома - пошаговое руководство

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся под домом и рядом с домом. Сначала нужно сделать кадастровый паспорт участка? Или что-то другое?

Читать ответы (2)

Какое разрешение нужно из отдела опеки, чтобы забрать ребенка из дома ребенка?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что нужно для отдела опеки, чтобы забрать моего ребёнка из дома ребёнка? Дело в том, что я мать одиночка и мне пришлось отдать сына в дом ребёнка, потому что не на что было нам жить. Отдала я его по заявлению через отдел опеки. Теперь в конце месяца я по договору должна его забирать. В доме ребёнка сказали, что я должна взять разрешение из отдела опеки, чтоб его забрать обратно. Что это за разрешение и в чем оно заключается?

Читать ответы (1)

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате. Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры

Для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, кроме свидетельства о праве собственности, паспорта продавца, что еще необходимо со стороны продавца? Например кадастровый паспорт на земельный участок или кадастровый паспорт на квартиру?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией при покупке земельного участка

20.03.17 года купила зем участокнаход. В долевой собственности из земель с/х назначения, договор купли продот 20.03.17 г, продавцу по расписке отдалапричитающуюся денежную сумму по договору, сдали на регистрацию через МФЦ,223.03.17 г получила письмо от регпалатыувед. О приостановлении гос регистрации где прописано, что у продавца (собственника) наложен запрет на совер действий по отчуждениюимущества (наложен арест ссп алименты). Продавец исчез не отвечает на звонки и т.д. (неблагополучный т.е. пьет, лишена род. прав), подскажите пожалуйста что делать мне. неужели я потеряла и деньги и данный зем. участок (долю)?

Читать ответы (1)

Как регпалата забыла о продаже земельного участка - мое разочарование и обман продавца

Собрался приобрести земельный уч.2 года собирал (по доверенности) документы для продавца. Собрал все, от и до.За продавца получил свидет. Права собств. На сформированный участок. Совершил весь необходимый спектр действий. Здали договор купли-продажи в регпалату, все приняли, дали расписку. В назначенный день придя за свидет, уже на свое имя, мне говорят, что этот участок уже был продан продавцом в 2005 г. Просто сотрудники регпалаты забыли внести запись об этом! Я в шоке! Продавец говорит что никому, никогда не продавала, не дарила свой зем. уч.Я думал что регпалата это единственный источник самой верной информации, но оказалось, как говорит начальник регпалаты,: все мы люди-все ошибаются. Вот такая ситуация... Напишите ВАШЕ мнение.

Читать ответы (2)

Покупатель отказывается от покупки квартиры под материнский капитал

Я продавец квартиры под материнский капитал, оформили сделку купли проажи у натариуса, регистрация документов прошла, и сейчас покупатель отказывается от нашей квартиры по той причине что нашла большуюю по площади квартиру и настаивает на расторжении договора, я против. Натариус сказал, что для расторжения договора ей нужно взять разрешение в органах опеки. Мой вопрос такой, дадут ли ей органы опеки разрешение на расторжение. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

У продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно разрешить ситуацию с неправильно оформленным земельным участком и получить разрешение от отдела опеки?

Сарапул - онлайн услуги юристов