Мне принадлежит подвал в МКД. Подвал я приобрел на публичных торгах, которые проводились по решению арбитражного суда.

Мне принадлежит подвал в МКД. Подвал я приобрел на публичных торгах, которые проводились по решению арбитражного суда Калужской области за шесть лет до появления Жилищного кодекса РФ, а также значительно раньше письма Госстроя России за № 170 от 27.09.2003г и Постановлений Правительства РФ № 491от 13.08.2006г. и ФЗ № 384 ФЗ от 30.12.2009г. Часть подвального помещения заполнено инженерными сетями и коммуникациями, часть помещений подвала отведено для работников соответствующих служб ремонтирующих и обслуживающих инженерные сети и коммуникации МКД, часть помещения используется под торговую площадь, а часть помещений подвала вообще невозможно использовать. В свете Постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003г, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, Жилищного кодекса РФ кроме жилых в многоквартирном доме имеются и другие его части: это крыши, стены, чердаки, подвалы, перекрытия и т. д., у которых совершенно другой правовой статус. И этот правовой статус и перечень работ по содержанию этих частей МКД четко определен и расписан в этих документах. Все затраты на содержание самого повала в соответствии с перечнем работ определенных в этих правительственных документах, а также и имущества МКД находящегося в подвале ложатся на собственника. Затраты на восстановление порядка после ликвидации аварий, проведения ремонтов также ложатся на собственника подвала. В подвал напрямую от ТП проведен силовой кабель и все затраты по электроэнергии на содержание подвала в свете вышеуказанных Постановлений Правительства и письма Госстроя России, а также на содержание общего имущества МКД находящегося в подвале фиксируются на электросчетчике подвала. При проведении ремонтов общего имущества МКД, находящегося в подвале также используется электроэнергия, которую оплачивает собственник подвала и стоимость которой не возмещается. В марте 2014г Калужская электросбытовая кампания (далее КСК) посчитала раз у подвала есть собственник то необходимо к жилым площадям МКД прибавить площадь подвала для того, чтобы собственник подвала оплачивал электроэнергию на содержание лестничных клеток, подъездов пропорционально площади подвала. На вопрос о том, что я несу затраты по электроэнергии на содержание подвала в соответствии с перечнем обязательных мероприятий определенных правительственными Постановлениями, а также оплачиваю электроэнергию, которая была использована при проведении ремонтов и мне никто не возмещает было сказано: если бы у подвала не было собственника тогда эти затраты были бы распределены между собственниками жилых помещений. Вопрос:

а) должны ли собственники жилых помещений производить возмещение затрат на проведение мероприятий и работ по содержанию подвала предусмотренных правительственными постановлениями собственнику подвала.

б)правомерны ли и законны ли действия КСК по прибавлению площади подвала к площади жилых помещений МКД для того, чтобы на площадь подвала начислить затраты по электроэнергии на содержание подъездов, лестничных клеток только на том основании, что у подвала есть собственник, не учитывая , что в показаниях электросчетчика подвала ежемесячно накручиваются значительные затраты по электроэнергии, которые связаны с содержанием подвала и общего имущества МКД находящегося в подвале в соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г, Жилищным кодексом РФ.