Я являюсь участником в долевом строительстве. Купила квартиру у застройщика. Все обязательства по договору выполнены. Дом сдан в эксплуатацию. Ключи на руках, акт приема передачи квартиры тоже. Осталось только зарегистрировать договор, на право собственности. Но на регистрацию наложен арест, так как фирма застройщика признается банкротом, но официального документа пока по банкротству еще нет. Что мне делать? Арест не снимают. Куда мне обратиться?

можно обратиться в суд и через суд признавать првао собсвенности на квартиру, после чего получать свидетельство о праве собсвенности..

Проблемы с регистрацией договора на право собственности после банкротства застройщика

Протокол передачи оригинальных документов и ксерокопий в связи с регистрацией права на квартиру по договору долевого строительства

Прошу уточнить, как правильно передать юристам документы на регистрацию права на квартиру, полученную по договору долевого строительства. Есть оригиналы документов (в единственном экземпляре, нотариальные копии с договора не сделать - не скреплены подписями все страницы и не прошит): 1.Договор долевого строительства. 2.Квитанции об оплате. 3.Акт приема-передачи квартиры от застройщика (дом сдан госкомиссии, ключи получены, в квартире начат ремонт, осталось зарегистрировать право собственности). Оформить подробную расписку с приложением ксерокопий данных документов?

Читать ответы (1)

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве. В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи. Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?

Читать ответы (2)

Есть ли надежда на досудебное положительное урегулирование вопроса?

В мае 2011 г. полностью оплатила строительство квартиры по договору уступки прав требования. На руках договор участия долевого строительства. Все Договора зарегистрированы в Рег. палате. Дом пока не сдан в эксплуатацию. Живу в другом городе. По Уведомлению Застройщика об окончании строительства дома прилетела принять квартиру в пользование для отделки. При приеме по Акту приема-передачи обнаружились недоделки, зафиксированные мной. Цедент, под давлением Застройщика, прислал в адрес моей регистрации Уведомление о расторжении Договора уступки прав требования в одностороннем порядке (в договоре нет такого пункта), мотивируя притворной причиной. Есть ли надежда на досудебное положительное урегулирование вопроса? Как мне лучше поступить, чтобы сохранить квартиру?

Читать ответы (1)

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

Читать ответы (1)

Как получить ключи и акт приема-передачи после отказа застройщика

Застройщик после ввода дома в эксплуатацию отказался передавать квартиру по акту приема-передачи, пришлось обратиться в суд. Решением суда право собственности на квартиру было признано за дольщиком. Ключи от квартиры застройщик передавать отказывается, акт приема-передачи предоставить тоже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия по регистрации права собственности на данную квартиру, какие документы потребуются. Как принять данную квартиру, если ключи и акт-приема передачи не предоставляются.. а вдруг там куча недоделок? Собираюсь обратиться в суд для взыскания неустойки. Подскажите, пожалуйста, какой датой заканчивается начисление неустойки, датой вступления решения в законную силу, датой подписания акта приема-передачи или датой регистрации права собственности?

Читать ответы (4)

Просрочка передачи объекта долевого строительства - возможность получения неустойки и порядок действий

Я являюсь участником долевого строительства. Согласно договора Разрешение на ввод в эксплуатацию 31.12.13 г., передача по акту на позднее 31.03.14. 08.09.14 пригласили на подписания акта приема-передачи. В акте указаны пункты: Стороны подтверждают, что обязательства Застройщика по Договору в отношении Квартиры исполнены; Участник долевого строительства подтверждает, что Застройщиком выполнены все услуги обусловленные Договором. Акт не подписала, т.к. имею претензию по срокам передачи объекта. Ключи не выдают. Могу ли я после подписания акта с вышеуказанной формулировкой получить неустойку, в каком порядке мне действовать и с какого периода начинать отсчет просрочки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как я в таких условиях могу оформить право собственности, если до настоящего времени ДУДС государством не зарегистрирован?

Я заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве. На мои письменно оформленные три претензии о заявлении сторон и государственной регистрации договора застройщик официально не реагирует. Неофициально говорит, что договор не может быть зарегистрирован, так как участок под строительство находился в краткосрочной аренде и законодательно этот вопрос еще не отрегулирован. Дом сдан в эксплуатацию, мне выдан ордер, в котором застройщик утверждает, что я являюсь правообладателем на квартиру. Договор с эксплуатирующей организацией я заключил, ключи от квартиры получил. Акт приема передачи подписан. Как я в таких условиях могу оформить право собственности, если до настоящего времени ДУДС государством не зарегистрирован?

Читать ответы (2)

Какие сроки и варианты оформления собственности при продаже квартиры, построенной по договору инвестирования

Квартира построена по договору инвестирования. Договор не регистрировался. Дом сдан, заселение, регистрация права собственности, все разрешено. Хочу продать, в связи с чем пока не оформляю квартиру. Акт приема-передачи не подписала, а соответственно все остальное. Вопрос состоит и в том, если я подписываю акт приеме-передачи (нужно, чтобы мне выдали ключи), сколько времени я могу не оформлять собственность. И вопрос второй: по какому варианту можно продавать квартиру? Можно ли после приема, ее продавать по переуступке при согласии застройщика? Имеет ли право застройщик отказать в переуступке?

Читать ответы (2)

Как восстановить утерянный договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате за квартиру и что делать

Помогите, пожалуйста решить проблему. Мною утерян договор участия в долевом строительстве, а также квитанции об оплате за квартиру. На данный момент застройщик приглашает явиться с договором для подписания акта приема-передачи квартиры. Что делать? Как восстановить договор? Можно ли подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи от квартиры без указанного договора на руках?

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ в регистрации права собственности после начала процедуры банкротства застройщика в долевом строительстве?

Долевое строительство. Дом сдан, подписан акт приема-передачи квартиры, но до регистрации права собственности застройщик начал процедуру банкротства. Документы переданы в рег. палату. Возможен ли отказ в регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией договора на право собственности после банкротства застройщика - как найти решение?