Какие у меня шансы считать это имущество совместным для его раздела, в чем разница между приобретенным и нажитым имуществом?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите разобраться с иском о разделе имущества - дома в деревне. Сруб для дома покупался одним из супругов за 2 года до ЗАГСа, затем в течение 2 лет на совместные деньги шло дальнейшее его строительство до стадии жилой дом и оформление в Регпалате еще через 1 год после ЗАГСа. Для суда собираю доказательства вложения своих средств на строительство и до ЗАГСа и после (чеки на стройматериалы, оплата коммунальных услуг, налогов, оформление мною потреб.кредита для строительных работ и т.д.). Жили совместно 10 лет, 5 лет - до брака, 5 - в браке, теперь в разводе. Какие у меня шансы считать это имущество совместным для его раздела, в чем разница между приобретенным и нажитым имуществом? Т.к. разные юристы по-разному говорят. И еще: в Регпалате мне сказали, что в случае определения мне 1/2 доли в этом доме, соответственно этой доле мне должна быть выделена доля по земельному участку, который оформлен до брака, согласно ст. 35 Земельного кодекса о принципе равенства объекта и субъекта недвижимости. Может ли суд проигнорировать этот момент? Второй вопрос: как правильно посчитать денежную компенсацию. Квартира в городе по долевому участию на двоих с сыном до брака, в квитанциях за оплату по займу указываем тоже нас двоих. Бывший супруг просит компенсацию по выплате займа, учитывая только нас-супругов по 1/2, хотя сам и не платил. Я считаю, что если и полагается компенсация, то только от половины моей с сыном выплаты, т.е. 1/4 часть.