Как выйти из СНТ и заключить договор с энергосбытом, несмотря на отсутствие собственности на участок - советы Анастасии
Скажите пожалуйста, как правильно выйти из СНТ (участок не в собственности, членская книжка) Пользуемся только электроенергией круглый год. Можно ли напрямую заключить договор с энергосбытом, минуя СНТ или раз ТЭП товарищества, то ты обязан заключить договор с ними? Дайте дельный совет. Анастасия.
Как восстановить право собственности на свой садовый земельный участок, если право на все участки зарегистрировано на товарищество пользуемся 20 лет, есть только членская книжка?.
Добрый день!
Не восстановить а зарегистрировать. Нужно понять как и в каком году вы стали членом и на каком основании получили участок
Дополнительный анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт лично.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Можно ли выйти из садоводческого товарищества без уплаты долга по членским и целевым взносам? Участок не в собственности, из документов есть только членская книжка.
Скажите пожалуйста, могу ли я продать участок, имея на руках только членскую книжку садовода садоводческого товарищества СНТ... Год вступления в товарищество 2006. Заранее спасибо.
Планирую приобрести земельный участок с маленьким домиком на нем в садовом товариществе. У хозяина, который мне его продаёт имеется на него только членская книжка этого садового товарищества. Дачный участок не приватизирован и домик тоже неприватизирован. А купить хочется. Как оформить покупку этого участка по ччленский книжке через садовое товарищество, а потом приватизировать его и оформить свидетельство о праве на собственность и кадастровый паспорт? Помогите пожалуйста.
Вы можете заключить с хозяином договор переуступки права пользования земельным участком, далее, на основании заявления предыдущего хозяина и Вашего заявления председатель СТ (ТСН) на общем собрании выносит вопрос о выведении из состава членов предыдущего пользователя и о вводе в состав членов Вас, Вам выдается членская книжка. Далее - приватизация на Ваше имя в общем порядке.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Отец был членом садоводческого товарищества, участок не приватизирован. В прошлом году отец умер. Имею ли я какие либо права на участок в данном товариществе? Могу ли я получить в собственность данный участок? Куда мне для этого нужно обратиться? Из документов на участок имеются: членская книжка выписанная на отца и постановление о перерегистрации земель предприятиям организациям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района.
Вы уже указали, что имеется постановление о передаче в собственность. Оформляйте в порядке наследования земельный участок в свою собственность.
Спросить
С документами нужно обращаться к нотариусу (ст. 1112 ГК РФ). Судя по всему участок был в собственности на основании этого постановления.
Спросить
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Необходимо для начала обратится в Росреестр с запросом была ли регистрация права собственности на данный участок, если не было то нотариус не включит данный участок в наследственную массу, для того чтобы включить участок в наследственную массу необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд по месту нахождения участка о признании права собственности на данный участок за умершим и только после вынесения решения судом обращаться к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте! Вы указали что имеются следующие документы: членская книжка выписанная на отца и постановление о перерегистрации земель предприятиям организациям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ.
С указанным пакетом документов Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя.
По истечении 6 мес. Вам будет выдано свидетельство о праве на наследование по закону и после чего Вам необходимо будет подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок в Росреестр.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ)
СпроситьСоглашусь с ответом коллеги Карнаухова А.Оо, только иск в суд нужно подавать не о признании права собственности за умершим, а о признании права собственности за наследником (Вами) в порядке наследования (или включении в наследственную массу) на данный участок. Для обращения в суд и составления иска вам нужен реальный юрист (очно)
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Алексеевна!
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В ином случае предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
СпроситьВ дачном товариществе приобрела землю и дом (есть свидетельство). Председатель, почти угрозами, заставляет вступить в товарищество. Говорит, что если я не хочу быть членом товарищества, то все равно обязана заключить с ними договор. В противном случае угрожает обрезать свет. (договор на свет заключен не с товариществом, а с энергосбытом). Обязана ли я заключать какие либо договора с товариществом. И имеют ли они право обесточить мой дом (свет это единственный источник в доме тепла, воды, и т.д.)
Да, Наталья, такой договор о пользовании объектами инфраструктуры дачного товарищества вы обязаны заключить, даже если ведете дачное хозяйство индивидуально, т.е. не являясь членом некоммерческого объединения граждан. Товарищество является поставщиком электроэнергии, которую оно приобретает у энергосбыта. Однако заключение договора на прямую и отсутствие задолженности не дает дачному товариществу право отключить вас от электросети, но оно может обратиться в суд о понуждении вас заключить с ним договор на основании ст. 8 Закона № 66-ФЗ.
СпроситьВопрос такой: член товарищества СНТ хочет выйти и напрямую заключить договор поставки эл.энергии с поставщиком. Но как быть в таком случае СНТ? Ведь все расходы на закупку новых трансформаторов, потери в сетях и техобслуга лежат на СНТ. Тогда наверное должен быть трехсторонний договор если да, то дайте форму.
Добрый день!
В любом случае СНТ вправе предъявить собственнику участка требование о внесении платежей на содержание общего имущества товарищества (трансформаторы, дороги, техобслуживание, потери и т.п.).
Только при этом размер расходов должен быть утверждён общим собранием или правлением.
Составление договоров и других документов - услуга платная.
Понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьМы получили дачный участок в собственность по договору дарения. В члены СНТ решили не вступать из-за немыслимых поборов в виде членских взносов и вести садоводство в индивидуальном порядке. Пытаемся заключить договор на пользование дорогой и электросетями. Но правление СНТ не хочет заключать договор только на эти объекты навязывая нам еще услуги охраны и пользование служебным помещением. Охрана по договору охраняет только имущество СНТ, а не наше. А в служебном помещении мы должны оплачивать взносы, но ведь их можно перечислять и на расчетный счет СНТ и фактически не пользоваться этим помещением. Имеет ли право СНТ навязывать нам по договору пользование объектами, которыми мы фактически не пользуемся и платить за это? Можно ли напрямую заключить договор с энергосбытом на передачу энергии и вообще в этом смысле не зависеть от СНТ?
Требуйте, чтобы в договоре было указано условие об охране Вашей имущества.
По вопросу пользования служебным помещением - не включайте этот пункт в договор.
Напрямую можно заключить договор с энергосбытом, но тогда должно быть индивидуальное подключение.
Спросить
