Как продать общую квартиру, находясь в срочной ситуации из-за болезни?
У отца рак 4 степени, времени осталось мало - отец хотел бы дать возможность маме продать их общую квартиру (по 50%) не дожидаясь прошествия полугода для вступления в наследство. Каким образом это возможно осуществить? Спасибо.
Уважаемая Татьяна если квартира в долях . то отец может дать доверенность в больнице нотариусу для продажи его доли . а если квартира в совместной собственности. то без выдела доли по согласию всех сособственников продать нельзя
Спросить
После смерти мамы осталась 4-комн. Кв., но до вступления в наследство нужно ждать полгода. Можно ли до вступления в наследство каким-нибудь образом продать эту квартиру?
Можно ли до вступления в наследство каким-нибудь образом продать эту квартиру? - Нет нельзя.
Спросить
Это невозможно сделать. Круг наследников определяется течение 6 м ес., ранее этого срока вы не получите документы от нотариуса.
СпроситьУ меня умер отец. После него осталась машина оформленная на него. Ждать полгода до вступления в наследство не хочется. Как можно продать его машину не дожидаясь наследства.
Вопрос в следующем: Бабушка умерла почти 3 года назад, осталась квартира, в которой до ее смерти проживали совместно с бабушкой мои родители и сестра. Квартира приватизирована на бабушку. Мама и сестра там прописаны и оплачивают коммунальные платежи. Написано завещание на мать (ее единственную дочь) и отца. В наследство еще не вступили. Подскажите пожалуйста каким образом по прошествии более полугода вступать в наследство? И еще вопрос: может ли мать прописать меня в эту квартиру до вступления в наследство? Спасибо!
Светлана!
В наследство по истечении срока Ваши родители могут вступить в судебном порядке-подав иск о восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство. Прописать Вас мать не может до того, пока не станет собственником квартиры.
Обращайтесь мы можем решить данный вопрос в судебном порядке, тел. 256-07-62
Елена, г.Ростов-на-Дону
Спросить
Уважаемая Светлана! Вашей мама и отцу надлежит обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию. При себе необходимо иметь следующие документы: паспорта, завещание, свидетельство о смерти, справку где умершая проживала до дня смерти.
Пока наследники не вступят в права наследования у них нет право распоряжаться имуществом.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Если срок пропущен обратиться к нотариусу о фактическом принятии, если откажет только через суд доказывать фактическое принятие наследства.
Спросить
если прошло более 6 месяцев с момента открытия наследства, то вам необходимо обращаться в суд о фактическом принятии наследства
СпроситьГоспода юристы! У меня умер отец. Осталось наследство: квартира, приватизирована отцом (мы писали отказ), дача, записана на отца, его сберкнижка. В квартире проживают и прописаны моя мама, брат и бабушка (мать моего отца). Мама открыла наследственное дело у нотариуса. Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить квартиру на маму и брата пополам, а дачу и сберкнижку (вернее возможность распорядится счетом) только на маму? Завещания нет. Спасибо!
Ольга, здравствуйте! Раз Вы и бабушка зарегистрированы в квартире, то вы уже приняли наследство фактически. Если не прошли 6 месяцев со дня смерти отца, то Вы и бабушка можете пойти к нотариусу и написать отказы от принятия наследства. Если прошли - то Вы уже опоздали, и нужно будет свои доли дарить остальным родственникам. Или же заключать соглашение о разделе наследства.
Если успеваете написать отказ, то наследство мама уже приняла, брат тоже (в квартире зарегистрирован), но ему нужно обратиться к нотариусу. После этого брат и мама смогут заключить соглашение о разделе наследства, по которому квартира остается в долевой собственности у мамы и брата, а маме отходит дача и сберкнижка.
Такой момент: если дача была приобретена в период брака мамы и отца, то нотариус сначала выделит супружескую долю мамы, и в состав наследства войдет не вся дача, а только 1/2 доли в праве на эту дачу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация: мой сын гражданин Казахстана, в этом году у него умер отец. Отец тоже гражданин Казахстана. У отца осталась недвижимость-квартира в Крыму. Полгода после смерти наступит в сентябре 2015 г.
Вопрос:1.правильно ли то,что наследование открывается по месту нахождения имущества, в данном случае квартиры в Крыму?
2.какие документы необходимо предъявить нотариусу при открытии дела о наследстве
3.в какой период времени это необходимо сделать
4.какие возникают налоговые обязательства для гражданина РК при наследовании недвижимости в РФ
5.возникают ли налоговые обязательства у гражданина РК при продаже полученной по наследству квартиры или доли в РФ,если продажу осуществить сразу после вступления в наследство.
1.Да правильно.
2Свидетельство о смерти свидетельство о рождении свидетельство о праве собственности на квартиру.
3В течение 6 месяцев после смерти.
4.Налог 30% от стоимссти имущества.
5 Конечно возникают
Спросить
обращаться к нотариусу нужно в течении 6 месяцев от дня смерти с заявлением о вступлении в наследство. Обращаться нужно по месту регистрации наследодателя (умершего). Если наследник будет продавать наследство , то как не резидент РФ заплатит 30% налога от продажи...
Спросить
Прошу разъяснить вопрос когда возникает обязательство по налогу в размере 30% для нерезидента РФ при наследовании недвижимости:
1.когда наследник получает свидетельство о праве на наследство;
2.когда регистрирует на себя права на недвижимость
3.или при продаже,если в собственности менее 3-х лет.
4.а ,если продажа недвижимости произойдет с момента регистрации прав на недвижимость более 3-х лет.
Спросить"обязательство" возникает в любое время при продаже недвижимости (срок продажи не важен)
СпроситьСобственник квартиры, полученной в результате приватизации, умер. В квартире остались прописаны его отец и жена. Возможно ли и каким образом осуществить наследование своей части этой квартиры отцом в случае наличия оформленного наследства на жену.
Можно получить обязательную долю в наследстве, если отец является нетрудоспособным, находившимся на иждивении у умершего сына.
СпроситьУ меня умер отец. После него осталась квартира.
Квартира была приватизирована на маму отца, на мою бабушку. По договору дарения мама подарила квартиру отцу. Моя бабушка, мама отца в квартире не прописана.
Я правильно понимаю, мы с бабушкой являемся первыми наследниками этой квартиры?
Можно ли прописать бабушку в эту квартиру в ближайшее время? До момента вступления в наследство.
Имеет ли силу документ о приватизации квартиры на ее имя? Или сейчас только договор дарения имеет силу?
Могу ли я прописаться в эту квартиру до момента вступления в наследство?
Квартира сдается. Люди которые снимают квартиру, платят деньги брату моего отца. Перед смертью моего отца, мой дядя (брат отца) забрал все документы на квартиру. Кто должен получать деньги от квартирантов?
Вы с бабушкой являетесь первыми наследниками.
Прописать бабушку можно после регистрации права собственности.
Документ о приватизации квартиры на ее имя уже погашен и действует только договор дарения.
С Вашей пропиской также, как и с бабушкиной.
Получать деньги от квартирантов имеют право только собственники, т.е. Вы и бабушка.
Спросить
Здравствуйте, Иван! 1. Если отсутствует завещание, наследниками первой очереди являются супруга, дети, родители.(ст. 1142 ГК РФ).
2. До вступления в наследство прописать бабушку и Вас нельзя, так как вы еще не оформили документы на право собственности. А собственник умер.
3. Только договор дарения имеет силу.
4. Непонятно, на каком основании Ваш дядя забрал документы на квартиру, если она ему не принадлежала.?
5. Деньги за квартирантов должны получать наследники.
Спросить
У мамы в собственности после смерти остались, квартира, квартира по договору дарения, дача, я отказалась от наследства в пользу папы, однако ее мама, моя бабушка подала заявление о вступлении в наследство. Скажите каким образом будет распределено наследство и в каких частях.
Здравствуйте, Наталья! В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если Вы отказались от наследства после смерти матери в пользу отца и кроме Вашей бабушки и отца других наследников нет, то Ваша бабушка будет наследовать 1/3 долю, а отец 2/3 (1/3-Ваша + 1/3 своя).
СпроситьКвартира оформлена на маму. Мама умерла (полгода еще не прошло). В квартире прописан сын и отец. Можно ли выписать и выгнать отца (отец доли не имеет, и приватизация была не в браке, пай выплачен до брака). Он пьет, и жить с ним невозможно. Но не дебоширит. С ним раньше жила мама в этой кв. Только через полгода это возможно (после вступления в наследство?)
Права собственника квартиры Вы сможете реализовать только после вступления в наследство в соответствии со ст.1152,1153 ГК РФ. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. После получения документов о праве собственности на квартиру, (если сын и отец в права наследства вступать не будут) Вы сможете подать иск о выселении. Однако, необходимо иметь в виду, что если отец вступит в права наследства, выселить его из квартиры будет не возможно. Отец имеет обязательную долю в наследстве, если на момент смерти матери он был нетрудоспособным (инвалидом или ему уже исполнилось 60 лет).
Спросить
Здравствуйте! Как Вы написали, отец на момент смерти мамы проживал с ней в одной квартире. Это значит, что он фактически принял наследство, т.к. вступил во владение наследственным имуществом (квартирой). В силу этого он должен считаться сособственником квартиры (п.2 ст.1153 ГК РФ) как один из наследников первой очереди по закону, если только он не подаст нотариусу заявление об отказе от наследство. "Выписать и выгнать" его нельзя будет даже в том случае, если он откажется от наследства, т.к. он даже в этом случае будет являться членом семьи собственников жилого помещения и будет иметь право пользования этой квартирой (т.е. проживания в ней, ст.31 ЖК РФ).
Решить вопрос можно будет только посредством продажи квартиры после оформления наследственных прав.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
