Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи в рассрочку у юриста?
Заключили предварительный договор купли продажи в рассрочку авто (500000 т. р) Четыреста тысяч получил и вот уже три месяца просрочки Кроме того неоднократные штрафы на мое имя т.к птс у меня. На днях встретил покупателя и забрал авто т.к покупатель не знает никаких решений. За четыре месяца появились неисправности. Горит чек разбита ходовка и.т.д. Как в рамках закона решить ситуацию Зарание большое спосибо...
Неисправность, скрытая при покупке - возможности покупателя по договору купли-продажи полуприцепа
Купили полуприцеп с оговоренными неисправностями по договору купли-продажи 28.05.2014 года. После транспортировки к месту постоянной стоянки выявилась неисправность, о которой продавец не предупредил покупателя, а покупатель внешним осмотром не мог ее определить.
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи или потребовать денежную компенсацию за устранение скрытой неисправности?
В акте-приеме передачи ТС данная неисправность не отражена.
Заранее большое спасибо.
Да ГК РФ позволяет расторгать договора купли-продажи при обнаружении скрытых недостатков пишите претензию на расторжение договора
СпроситьДобрый день! Признавайте договор купли продажи недействительным. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ)
СпроситьЕвгений Николаевич, добрый день!
В соответствии со ст.475 ГК РФ при обнаружении неоговоренных недостатков Вы имеете право требовать по своему выбору либо соразмерного уменьшения покупной цены либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае, если недостатки не возможно устранить или при их устранение несоразмерно со стоимостью вещи, то Вы имеете право требовать по своему выбору либо расторжения договора либо замены на аналогичную вещь.
СпроситьЕвгений Николаевич, здравствуйте,
согласно ст.469 ГК РФ - продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Учитывая вышеизложенное и согласно ст.475 ГК РФ, Вы вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Первоначально попробуйте решить вопрос с продавцом лично-направьте ему письменную претензию с соответствующими требованиями.
Если продаец на претензию не ответит или ответит отказом-имеете право обратиться в суд. В соответствии со ст.476 ГК РФ: Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Удачи Вам!
Спросить
Если продавец полуприцепа знал о неисправности, нужно в суде признать сделку недействительной на основании ст. 179 ГК РФ (обман).
Если продавец не знал о неисправности, нужно сначала договариваться с продавцом, и только потом идти в суд.
Поскольку может потребоваться назначение судом экспертизы о дате возникновения неисправности в полуприцепе, если продавец не признает свою вину (скажет: "Сами поломали, я-то причём?").
СпроситьУ Вас два пути,либо требовать снижения цены,равной стоимости устранения выявленных недостатков ,в прицепе.
Либо требовать расторжения договора,так как выявлены существенные недостатки препятствующие эксплуатации прицепа.
Для начала письменно с претензией к продавцу,если не согласится добровольно,то с исковым заявлением в суд.Но в начале оцените издержки,стоит ли овчинка выделки,судопроизводство дело не дешевое,возможно потребуется проведение экспертизы,за счет того кто ходатайствует о ее проведении.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьПродали сотовый телефон, при продаже предупредили покупателя о том что все обязательства по гарантии несут авторизованные сервисные центры.
Заполнили и отдали покупателю гарантийный талон производителя и список авторизованных сервис центров.
Через три месяц покупатель предьявляет претензию продавцу с требованием расторжения договора купли продажи и возврата денег так как по словам покупателя продавцом был продан товар не надлежащего качества. Покупателя было отказано в расторжении договора, на основании отсутствия надлежащих документов подтверждающих неисправность телефона по вине продавца. Покупателю было рекомендовано обратиться, согласно договора в любой атворизованный сервисный центр, для ремонта или получения заключения о наличии неисправности не вызванной неправильной эксплуатацией телефона.
Покупатель обратился в мировой суд с требованием расторжения договора купли продажи и возврата денег.
Суд удовлетворил требование покупателя, есть решение суда. В решении продекларированы статьи ГК и закона о защите прав потребителей, смысл которых прямо противоречит решению суда.
Возможно ли отстоять права продаца, Хотя бы подготовить отзыв на решение суда?
С уважением Виктор.
Отзыв на решение суда - такого понятия не существует. Вы вправе обжаловать решение мирового судьи, подав апелляционную жалобу в районный федеральный суд в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Если пропустили этот срок - можете подать надзорную жалобу в президиум областного суда. Президиум - последняя инстанция при обжаловании решений мировых судей, в Верховный Суд по таким делам писать бесполезно. Если решитесь обжаловать решение, мой простой совет - не занимайтесь самодеятельностью, обратитесь к адвокату, который составит Вам грамотную жалобу. На этом сайте бесплатно для Вас жалобу не напишет никто, поверьте на слово. А вообще-то, судя по описанию спора, Ваши шансы отстоять свою позицию микроскопичны - суды любой инстанции изначально нацелены на удовлетворение требований потребителя.
СпроситьЯ продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?
Суть предварительного договора, -если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Обращайтесь на личную консультацию. Чтобы дать вам точный ответ, необходимо ознакомиться с заключенным вами ПД.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным договором, чтобы дать точный ответ. По общему правилу, если все было сделано правильно, вы можете оставить задаток себе. Для расторжения договора нужно будет направить соответствующее заявление второй стороне с фиксацией отправки.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы продали квартиру, оформили договор купли-продажи и отдали дальше документы на переоформление квартиры на покупателя, а покупатель через два дня после заключения договора передумал покупать. Вопрос: в течении какого времени мы обязаны по закону вернуть деньги покупателю. На основании какого закона и статьи? Спасибо.
Здесь необходимо смотреть договор. Возможно ли его расторжение в таком порядке и какие выплаты при этом полагаются кому. По общему правилу Вы вправе взыскать неустойку и упущенную выгоду
Спросить
В вашем случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ,
Возврат денег покупателю производится в течение 10-ти дней (ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1).но в договоре может быть прописан и иной срок,3,5,7 рабочих дней.
СпроситьЧто делать если в договоре купли-продажи авто в рассрочку указано, что право собственности переходит к покупателю после полного расчета по договору (Сам договор на 3 месяца). В связи с данной формулировкой покупатель не может авто зарегистрировать на себя в МРЭО. Что делать, если в эти три месяца приходят штрафы на продавца, а авто пользуется покупатель. Можно ли это было прописать в договоре?
Можно составить акт передачи транспортного средства, с указанием даты передачи и условий. Тогда, Вы сможете доказать свою непричастность к правонарушениям.
СпроситьМы заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости но продавец отказался продавать и вернул завдаток в договоре предусмотрена неустойка в 60 тысяч и у продавца не было документов покупатель сам все оформлял чеки у покупателя как оформить правильно? Подскажите...
Купила машину по автокредиту, поставила на учет на свое имя, но из-за проблем с оплатой решила продать. Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка. Договор не регистрировала. Договор заключила с условиями, что покупатель будет ежемесячно оплачивать сумму кредита, а в случае просрочки банку оплаты более двух месяцев, покупатель передает мне авто обратно, но оплаченная сумма в банк остается в банке как плата за использование авто. В настоящее время есть просрочка хочу подать в суд на расторжение договора, т.к. банк шлет письма о просрочке платежа. Подскажите как поступит суд в случае расторжения договора, не заставит ли меня компенсировать покупателю ту сумму которую он оплатитил банку за время действия договора?
Если договор будет расторгнут, то все вернется в первоначальное состояние. Вам вернут машину, Вы - деньги.
Вы, конечно, поступили опрометчиво. Сначала надо было посмотреть кредитный договор, там наверняка был запрет на отчуждение.
Надо было заключать трехсторонний договор с банком, в результате которого новым должником становился бы покупатель.
В настоящее время лучше провести переговоры с должником, предварительно выяснив в банке ситуацию с просрочкой. После этого написать заявление в банк о реструктуризации задолженности.
Если же будет суд о расторжении договора, то Вы должны будете вернуть деньги покупателю, лучше всего затянуть процесс по максимуму. Это нервы. Наймите представителя.
СпроситьДобрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";
"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".
1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?
2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).
3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?
PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!
В данном случае, если вы отказались продавать квартиру, то сделка не состоялась по вашей вине, то есть по вине продавца, поэтому в соответствии с законом вы обязаны вернуть задаток в двойном размере
Если не вернёте-то покупатель легко взыщет двойную сумму задатка через суд
Уведомить можете в любой форме-написать, позвонить или встретиться лично.
Спросить
Денежная сумма в виде задатка, выплаченная по предварительному договору не может распространяться на требование об уплате двойной суммы задатка т.к. не заключен основной договор.
Спросить
Спасибо за ответ! Я Вас правельно поняла, не важно что срок договора истёк? В любом случае нужно вернуть задаток в двойном размере?
Может быть если срок предварительного договора истёк и договор не пролонгирован достаточно будет вернуть задаток?
СпроситьЭто как раз и важно-что срок договора истёк,т.е. доказывает то, что продавец условия договора не выполнил в установленные договором сроки.
Спросить, но пакупатель уже 2 недели нехочет ехать в регпалату и мы решили найти другова покупателя, Обязаны ли мы выплатить покупателю деньги которые, он отдал за заключение договора купли продажи дома у натариуса,
Здравствуйте.
Нужно смотреть условия договора. Было ли положение о задатке и т.д. Если не было, то обязаны
Спросить4 дня назад заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, за эти дни появились покупатели, предложившие большую сумму за квартиру. От первой предварительной сделки я отказалась, ка по правомерным обязательствам я должна вернуть аванс. Точнее, можно ли не выплачивать его в двойном размере, а отдать сумму, которую дал покупатель?
