Вопрос о праве проживания гостя в коммунальной квартире
Внесите пожалуйста ясность в решении моего вопроса...
Я снимаю комнату в коммунальной 3-х комн, кв. В двух других проживает хозяйка своей комнаты и комнаты которую сдает двум женщинам. Хозяин моей комнаты живет в другом месте.
Ко мне переехала девушка на месяц, ховяин комнаты дал добро, но вот хозяйка двух других комнат, грозится полицией и ее выселением...
На каком основании... я не понимаю?
а вы ей пригрозите так же, что у нее у самой квартиранты живут Оснований у нее нет, ее согласие не требуется
Спросить
Соседка не права т.к. только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
Жилищный кодекс РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Спросить
Я прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
Помогите разобраться. Хозяином двух комнат в коммунальной квартире является один человек. И сейчас он продает обе эти комнаты двум разным хозяевам. Хочу купить одну из этих комнат. Смогу ли я распоряжаться своей комнатой без согласования каждого своего шага с хозяином второй комнаты. Смогу ли я в эту комнату прописать, кого хочу, продать ее кому хочу без разрешения второго хозяина. Можно ли оформить сделку таким образом, чтобы я была единоличной хозяйкой своей комнаты, "без оглядки" на владельца второй комнаты. Не будет ли моя комната частью доли от двух комнат, которыми единолично владел предыдущий хозяин. Заранее благодарна. Нина.
Уважаемая Нина! Доля приобретаемой Вами комнаты обязательно должна быть выделена (например 1/3 доля), она может соответствовать соотношению жилой и общей площади.
ВЫ сможете зарегистрировать в своей комнате по месту жительства (месту пребывания) любого гражданина. Продать комнату в коммунал.квартире третьему лицу Вы сможете только предварительно получив согласие на такое отчуждение, либо отказ от преимуществ.права покупки соседями Вашей комнаты. Отказ м.б. письменным (желательно, чтобы подпись на документе была нотариально заверена, но не обязательно) и устным, когда Вы почтой отправили соседям предложение приобрести комнату за опр.цену, а они не ответили в течение 1 мес. При этом, если они ответят, что согласны купить, но не назовут точный срок покупки, когда они будут к этому готовы (в финансовом отношении), то сделка может иметь длительный характер. Поэтому можете указать в предложении и желаемый окончат.срок сделки. Удачи!
СпроситьСнимаю комнату в коммунальной квартире, хозяйка соседней комнаты против посещения моей девушки, но хозяин моей комнаты не против! Как решить этот вопрос.
Юридически вопрос не регулируется. Нет закона, который описывал бы такую ситуацию.
СпроситьПроживаю и прописана с 3 детьми в комунальной квартире в одной комнате 15,2 кв.М. Комната оформлена на мою маму, приватизированая. Две другие комнаты служебные, хозяин не проживает с дня получения этих комнат, сдаёт в аренду. Возможно ли мне обратиться в администрацию с заявлением на расширение?
Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
Заранее благодарна. Светлана.
Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.
Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".
Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.
Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.
СпроситьЯ собственница комнаты в двух комнатной коммунальной квартире, комната 9,4 м кв. Сдаю комнату двум людям по договору безвоздмезного пользования. В соседней комнате проживает женщина (комната ее не приватизирована) которая против жильцов, говорит вызовет милицию и все такое. Подскажите пожалуста, могу ли я продолжать сдавать свою комнату и нужно ли ее согласие на пользование жильцами мест общего пользования. Можно ли селить двоих на площади 9,4? Спасибо.
к сожалению в соотв со ст 264 ГК РФ без ее письменного согласия вселять вы не имеете право никого
Спросить
Здравствуйте, Валерия!
Для сдачи нужно письменное согласие остальных собственников. Они может только по суду Вам запретить сдавать. Будут вопросы, пишите.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире на три хозяина. Хозяин одной из комнат сдает свою комнату двум женщинам, без заключения договора. Помимо них в комнате переодически проживают другие люди. Которые распивают спиртные напитки, курят в помещении и везде гадят. У меня ребенок инвалид 1 группы ей нужен покой. Что посоветуете в моем случае предпринять?
Обратиться с заявлением к участковому о проверке законных оснований проживания этих лиц в коммунальной квартире. В случае, если проживают без регистрации, они подлежат выселению и привлечению к административной ответственности.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире где 3 комнаты. Я собственник одной из комнат живу со своей семьей у меня троя детей. Во второй комнате никто не живет собственник закрыл комнату собирается продовать, а в третьей комнате собственник сдает аренндаторам двум молодым девушкам. У меня такой вопрос могут ли они приводит гостей и вместе сними весилиться развлекаться и мешать нам многодетной семье жить.
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Да, с согласия.
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
Спросить
