Как оспорить нотариальное согласие на продажу дома и вернуть его после того, как супруга продала его без ведома
Супруга без моего ведома продала дом, через 2 месяца после сделки выпросила у меня нотариальное согласие на продажу дома. Я дал его. Но я еще прописан в доме, жена с ребенком уже выписана дом принадлежит другим людям. Могу ли я оспорить согласие и признать сделку недействительной. Цель мы с женой хотим вернуть дом.
Супруг дал нотариальное согласие на продажу дома, но умер до регистрации сделки, можно ли выйти на сделку с указанным нотариальным согласием или оно недействительно в связи с его смертью?
Если давший согласие на продажу недвижимости супруг умер, то такое согласие перестаёт действовать. Поскольку квартира является совместной собственностью супругов, то на её отчуждение в силу положений ст. 36 СК РФ требуется согласие. То есть, при такой сделке действуют нормы семейного законодательства. В случае смерти супруга включаются положения гражданского законодательства в части наследственных прав — то есть. Супружеская доля, которая должна была быть продана при жизни её обладателя, автоматически переходит в наследственную массу после его смерти.
Спросить
После смерти супруга сего согласие на продажу - прекращается поскольку возникают наследственные права, в частности на супружескую долю.
СпроситьВозможно ли признать сделку купли продажи жилого дома недействительной, если супруга в отсутствии мужа (муж находился в больнице), без его согласия продала дом.
зависит от того - в чьей собственности был дом и если только в собственности жены, то когда он стал ее - до брака или в браке
Спросить
Кристина, недостаточно данных, Право собственности на дом у кого и как возникло?
СпроситьКупили дом, никто в нем зарегистрирован не был, земля приватизирована, продавец-собственник в разводе 8 лет, супруга на раздел имущества это время не подавала, узнав о сделке бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной. Могут ли признать сделку недействительной? (на данный момент в этом доме прописана вся наша семья с несовершеннолетним ребенком). Спасибо.
Супруга продала квартиру, которая была оформлена в собственность на несовершеннолетнего до 14 лет, без моего участия и ведома, деньги потратила на личные нужды. В договоре только она, опека разрешила, так как я писал согласие на сделку, но впоследствии отказался от сделки, о чем ей сообщил. Можно ли признать данную сделку недействительной и применить последствия недействительной сделки, если договор купли-продажи подписывала она, без моего ведома.
Петр, вы давали согласие письменное на сделку. Передумали устно, как я понимаю. Я специализируюсь на этой категории дел. Если опираться исключительно на то,ч то вы написали, то скорее нет.
Вы не сможете получить в рамках он-лайн консультации корректного ответа и вообще в интернете, исключительно потому что слишком много нюансов.
Понять перспективы и получить какие то прогнозы возможно только при очной консультации.
Вы можете обратится ко мне 8-926-384-29-01.
Спросить
Пётр, из вопроса не вижу пока что оснований для оспаривания сделки. Может быть при изучении ситуации детально что-то можно будет другое сказать.
СпроситьНужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,
---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде
Спросить
Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.
Спросить
Если он вкладывал свои средства в Ваш участок, может получить компенсацию если докажет конечно.
СпроситьМуж продал дом без моего согласия, у меня имеется несовершенолетняя дочь, дом был преобретен в браке, мы досихпор прописаны в доме, имею я права оспорить сделку купли продажи недействительной.
Мой муж продал наш дом без моего нотариального согласия. Мы с малолетними детьми продалжаем в нем жить. Но покупатель заложил дом для получения займа. Теперь стоит вопрос о продажи дома, чтобы вернуть кредит. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи? Оспаривание сделки купли-продажи.
Уточняю, что вы можете оспорить только договор продажи дома вашим мужем. Договор продажи новым покупателем вы оспорить не можете.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Если этот дом является совместнонажитым имуществом, то Вам следует обращаться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным! Можете привлечь органы опеки, т.к. затронуты интересы несовершеннолетних.
Если суд вынесет решение в Вашу пользу, то все последующие сделки будут считаться также недействительными!
Ну а если этот дом принадлежал только Вашему супругу, то Вашего согласия не требовалось.
Спросить
Ирина! Обращаться с исковым заявлением в суд обязательно. Необходимо признавать недействительным договор купли-продажи дома вашим мужем. Всего доброго! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьО продаже дома я узнала месяц назад. Дом бал построен два года назад. В браке мы тринадцать лет. Получается это совместная собственность. Тем более у меня была квартира (наследство от бабушки до брака). Мы ее продали, чтобы построить дом. Выходит необходимо обращаться в суд с заявлением?
СпроситьВ браке приобретен дом. дом зарегистрирован на бывшею жену, муж не был там прописан. После развода бывшая супруга дарит дом дочери, а дочь продает. Все сделки были совершены без согласия бывшего супруга. Дом при сделки продажи не смотрелся. Сделка оформлялась в другом городе. Суд в незаконности сделки отказал. Есть ли смысл ли обращаться в выше стоящие органы и может ли бывший супруг отсудить половину дома.
не может отсудить, ему же отказали в признании сделки не действительной.
Жалобу на решение суда стоит подать.
Если отказ, то иск о взыскании убытков с бу супруги.
Спросить
Здравствуйте! Согласие бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению имущества не требуется.
Поскольку дом приобретен в браке, то является совместным имуществом супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Однако, как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, если с того момента, как вы узнали об отчуждении дома, прошло менее трех лет, вы можете попробовать взыскать с бывшей супруги половину стоимости дома.
Спросить1. совет может быть дан только после ознакомления с делом и решением суда
2. исковой срок по спору (продажа, дарение дома без согласия супруга - один год, с момента когда супруг узнал о сделке).
3. 1/2 доля Ваша. исковой срок раздела имущества - 3 года с момента нарушения Ваших прав
СпроситьСогласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, при продаже одним из супругов автомобиля, приобретенного в браке, без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, второй супруг в течении года с момента когда супруг узнал о совершении сделки купли-продажи может признать её через Суд недействительной!
Значит, если я куплю автомобиль без этого согласия, то через год сделку могут признать недействительной и у меня заберут автомобиль и вернут сумму указанную в договоре купли-придажи? Так ли это? Насколько я знаю никто при продаже автомобиля никогда не предоставляет это согласие!
Максим! Да, такая ситуация возможна, но не обязательна.Для применения этой статьи необходимо еще одно условие: чтобы покупатель ЗАВЕДОМО знал о не согласии жены на сделку.Проще говоря, если жена вам ,как покупателю, ЗАЯВЛЯЛА о своем не согласии, и вы об этом знали, то машину у вс заберут.А если жене было безразлично, и она только спохватилась в течение года, а покупателю она ничего НЕ ЗАЯВЛЯЛА, то вернуть машину ей не удастся.Так что не волнуйтесь.Удачи
Спросить
Здравствуйте, Максим!
Нотариальное согласие супруги требуется в двух случаях:
- продажа недвижимости;
- продажа по сделке, требующей нотариального удостоверения.
Дело в том, что договор куплли-продажи автомобиля нотариального удостоверения не требует, следовательно, не требуется и нотариального согласия супруги.
Поэтому единственная возможность признать недействительной сделку - это доказать заведомое несогласие супруги и то, что Вы знали о этом несогласии. На практике это крайне сложно.
СпроситьКупила квартиру у супругов. При оформлении сделки было нотариальное согласие супруги, сама она не присутствовала. Право собственности за мной зарегистрировано. Супруга продавца через полгода подала в суд на признание сделки недействительной потому что она отменила свое согласие за полгода до сделки нотариальным распоряжением. Ни супруга, ни меня, ни Росреестр она в известность не поставила. Могут ли признать сделку недействительной И забрать квартиру?
• Здравствуйте,
Вам нужно найти хорошего юриста для помощи, если супруга продавца письменно не известила об отмене согласия, то у вас есть шансы выиграть дело
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМогут признать сделку недействительно по ст.166-167 ГК РФ. Но у вас есть возможность защищаться. Если у вас будет грамотная правовая позиция. А не будете смотреть в рот судье..
Спросить
