Также разрешила заменить замок, сказала что больше ни у кого ключей нет.

У меня такая проблема:

Снял квартиру через агенство, подписал договор с хозяйкой, предоплатил за 6 мес. У хозяйки не было свидетельства при себе, но сказала что квартира приватизирована, принадлежит ее родителям - которые за границей. И она сама уезжает, поэтому и нужна предоплата. Вот такие у нее проблемы, поэтому дешевле сдает. Прописка в этой квартире у нее была, агент сказала, что ничего страшного - если есть прописка и договор с паспортными данными в котором указано сколько было уплачено - то по крайней мере можно подать в суд, если что - короче снял.

В квартире железная дверь. Мне хозяйка дала ключ от нижнего замка, проверил - все подходит. От верхнего - сказала, что ключа давно нет. Также разрешила заменить замок, сказала что больше ни у кого ключей нет. В общем уехал радостный что снял квартиру, приезжаю через 3 дня и этот самый замок, от которого не было ключей закрыт - попасть в квартиру не могу. Звоню хозяйке - телефон вне зоны досягаемости.

У меня есть договор с хозяйкой и договор с агенством на руках.

В договоре есть в частности такие пункты:

2.1 Наймодатель обязан:

...

- обеспечить Нанимателю свободный доступ в помещение

...

- при досрочном расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней

...

4.2 Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Нанимателя в следующих случаях:

..

- при невыполнении Наймодателем обязательств, предусмотренных в п. 2.1;

4.3 При одностороннем расторжении данного Договора Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в размере месячной арендной платы;

4.4 В случае одностороннего расторжения данного Договора, сторона, намеривающаяся расторгнуть данный договор, обязана за 30 дней уведомить вторую сторону о данном намерении;

Я хочу расторгнуть договор в сложишихся обстоятельствах и вернуть все деньги за него, что можно предпринять?