Сколько времени у меня на подачу иска в суд по истекшему договору найма без оплаты?

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Оплата коммуальных услуг по договру аренды квартиры. Наймодателем и нанимателем был заключен договор от июля 2004 сроком на один год. Оплата ком услуг должна была проводится нанимателем обязательство выполнено, по истечению срока действия договра он не был пролонгирован письменно и арендная плата и оплата ком. услуг проиизводилась по устной договоренности. Сейчас образовался долг, и с помощью угроз правоохранительных органов наймодатель принуждает выплатить долг нанимателя в течении 2-х дней. Кто должен выплатить долг и как защитится нанимателю?

Я наймодатель по договору ком. Найма. Договор заключен в простой письменной форме на 11 мес. В договоре указано, что плата за наем 10000 руб., а также наниматель передает мне денежную сумму указанную в ком. квитанциях, для оплаты мною ком. Услуг, и перечислены все ком. услуги. До этого месяца они исправно платили, а сейчас отказываются оплачивать ком. Услуги и послали смс что они съезжают. Как взыскать с них оплату за ком. Услуги, если это возможно? Спасибо.

Кому платить за коммунальные услуги если я проживаю по договору найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде (служебном общежитии)? Управляющей компании нет, наймодатель обслуживает данное общежитие и является исполнителем. С ресурсоснабжающей организацией МУП "Водоканал" у меня прямого договора нет, наймодатель в договоре найма не обязывает меня заключать прямой договор с РСО, поэтому за воду заплатила наймодателю, за другие коммунальные услуги плачу наймодателю. РСО МУП "Водоканал" подала на меня в суд. Суд не признал эту оплату и обязал меня заплатить РСО, т.к у наймодателя не заключен с МУП "Водоканал" договор. Согласно п.3, п.4. ст.155 ЖК наниматель должен платить исполнителю. Поэтому считаю, что суд вынес неправильное решение обязав меня платить второй раз за ту же услугу МУП "Водоканал". Я свои обязательства перед наймодателем выполнила, а то что у наймодателя (исполнителя) и РСО не заключен договор-это предмет отдельного иска. Следовательно МУП "Водоканал" должен был подавать в суд на моего наймодаделя (исполнителя). Прошу помочь разобраться?

17 августа мною был заключен договор найма жилого помещения до 25 июля 2012 года. В Договоре содержится следующий пункт: В случае досрочного расторжения настоящего Договора Наймодателем, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора, Наймодатель обязуется выплатить Нанимателю неустойку в размере месячной платы за найм, а также вернуть разницу между внесенной, но неиспользованной платой за найм. Таким образом, Договор предусматривает возможность его расторжения ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ (при исполнении Нанимателем всех условий). До истечения срока действия Договора ответчик прислала мне письмо с намерением расторгнуть Договор в связи с нарушением мною пунктов Договора. Поскольку Договор исполнялся мною в полном объёме, это письмо я воспринял как расторжение Договора ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ. В суде представитель ответчика сослалась на ст. 687 ГК РФ, сформулировав её в следующем виде: ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ ПО ИНИЦИАТИВЕ НАЙМОДАТЕЛЯ ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Таким образом, по мнению представителя ответчика Договор действует и по сей день. Вопрос: Считается ли Договор найма расторгнутым на данный момент и обязан ли Наймодатель выплачивать неустойку - в случае, если будет установлено, что все условия Договора мною были соблюдены?

Договор найма жилого помещения был заключен на 3 месяца. Оплата при заключении договора за первый и последний месяц. Срок договора истек 17 ноября. В этот же день наниматель (забыв об окончании срока) оплачивает аренду за следующий месяц, наймодатель принимает оплату. В начале декабря наниматель сообщает, что хочет до 17 декабря освободить помещение и получить назад сумму оплаченную за последний месяц. Но наймодатель отказывается возвращать оплаченную, при заключении договора, сумму за последний месяц, мотивируя тем, что наниматель утратил право пользования жилым помещением.

Сдаю квартиру в наем. Собираюсь платить налог. Ниже выдержка из договора найма. Вопрос: Можно ли платить налог только с оплаты за найм - 20 000 руб. или налоговая потребует и налог с 2500 руб. за коммунальные услуги? Большое спасибо! 4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ: 4.1 Ежемесячная плата за найм помещения, указанного в п.1.1. данного договора определяется в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и уплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ». Также предусмотрена оплата «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей в месяц. 4.2 Оплата найма и коммунальных услуг, предусмотреннаяп.4.1 настоящего договора, уплачивается при заселении за 1 месяц вперёд. Также при заселениивносится страховой депозит, в размере 22 500 (двадцати двух тысяч пятисот) рублей, в счет последнего месяца проживания. 4.3 В дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату вразмере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и 2500 (двух тысяч пятисот) рублей не позднее 14 числа каждого месяца.

Соседи подали иск в суд о выселении нанимателей по причине ничтожности договора найма, так как он заключен без согласия соседей-собственников. Я-собственник комнаты в коммунальной квартире сдаю свою комнату в наем двум нанимателям-иностранным гражданам, оформлены два отдельных договора найма. Один из нанимателей зарегистрирован по месту пребывания на три месяца в данной квартире, договор найма тоже составлен сроком на три месяца. Могут ли соседи и суд считать договор найма между мной и нанимателями ничтожным? Могут ли выселить нанимателей? Какую позицию может занять суд?

Договор найма заключен на квартиру, находящуюся в ипотеке. В кредитном договоре запрещено сдавать квартиру в найм. Может ли банк выселить нанимателей и в какой срок? А полиция может по этим основаниям выселить нанимателей по заявлению наймодателя?