Как поступить при регистрации на учет в Москве в ситуации развода и жизни в коммунальной квартире?

Я зарегистрирована и проживаю в Москве уже более 10 лет, на одной жилой площади в месте с бывшим мужем, мы в разводе с 2003 г. (10 лет), он состоит на учете на улучшении жилищных условий с 2004 г., проживаем в 3-комнатной коммунальной квартире в комнате с общей площадью 21,13 кв. м. на два чел., на одного 10,57 кв. м., менее учетной нормы для квартир коммунального заселения. Бывший муж является собственником комнаты, я написала отказ.

В квартире свободны 2 комнаты, обратились в ДЖП с заявлением о присоединении свободной комнаты по норме предоставления 18 кв. м. на чел. или предоставить одно комн. Квартиру если по каким то причинам невозможно присоединение, мы также предложили приобретение свободной комнаты путем купли продажи.

Получили ответ, обсудить присоединение путем купли продажи с рассрочкой платежа, на приеме они сделали предложение присоединить не по купли продаже, а по социальному найму для этого мне нужно встать на учет, до этого категорически не ставили на учет, обращалось неоднократно.

Сказали что есть две пути постановки на учет: заключить брак и встать на учет в месте уже с мужем или как малоимущая. Первый путь короткий и быстрый, но возникает вопрос: не считает ли ЖК РФ ст.53, ст.10 закона г.Москвы № 29 от 14.06.2006 г. и сам ДЖП и ЖФ г.Москвы заключение брака ухудшением жилищных условий и не отодвинут мужа на 5 лет, хотя проживаем на одной жилой площади вдвоем и размер площади не меняется, существует ли по нашему случаю нормативный документ или нет, подскажите как поступить.

Добавлю, что бывший муж является собственником комнаты, я написала отказ. Нужен ответ от московских адвокатов.