Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Через месяц видим в газете, что квартира опять выставлена на продажу, уже дороже.

17.08.2006, 13:07
• г. Москва

Что делать. Заключили предварительный договор на покупку квартиры. Внесли аванс (именно аванс, не залог). Через месяц видим в газете, что квартира опять выставлена на продажу, уже дороже. На что мы имеем право? И как правильно поступить, чтобы уличить продавца.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии со ст.445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно (в том числе в случаях заключения предварительного договора), уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. С уважением,

Спросить

Только учитывайте, что предвариетльный джоговор, как и любой договор можно расторгнуть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
08.04.2020, 15:15

Как обязать продавца заключить договор купли продажи квартиры - возможности судебного порядка

Планировали купить квартиру. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли аванс в счет покупки квартиры. Срок заключения договора купли продажи уже истек, при этом продавцом до настоящего времени сделка не заключена. Можно ли обязать продавца в судебном порядке заключить договор купли продажи квартиры?
Читать ответы (4)
Оля
24.12.2011, 15:36

Жертва мошенничества - Как наказать риэлторов за предоставление ложных обещаний и потерю денег в сделке с покупкой квартиры?

Хотела купить квартиру, нашла подходящую. Внесла аванс, заключили предварительный договор. Ждала месяц пока продавец подберет квартиру. Поздно вечером накануне сделки мне позвонили и сказали, что продать квартиру не могут, сославшись на болезнь близких и необходимость срочной платной операции. Сказали что денег на покупку новой квартиры у продавца теперь нет. Договор расторгли, а через 4 дня эта квартира снова выставлена на продажу. Цены на квартиры за это время выросли для меня ощутимо. Купить квартиру теперь стало очень проблематично - денег мало. Можно ли как-то наказать риэлторов и как?
Читать ответы (1)
Мария алексеевна
24.10.2015, 11:11

Возврат аванса за непроданную квартиру в рамках предварительного договора купли-продажи

Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?
Читать ответы (1)
Мария
14.12.2014, 21:37

Отказ от покупки квартиры - как расторгнуть договор и вернуть аванс/задаток?

У нас такая ситуация. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, срок по договору 19.12.14. Документы сдали в банк на ипотеку. Через несколько дней при изучении документов выяснилось, что в квартире прописан и проживает отказник в приватизации и несовершеннолетние дети. Квартира в чистой продаже. От покупки решили отказаться. Как расторгнуть договор? Возможно ли вернуть аванс, или задаток? Поскольку наша квартира тоже в продаже, чтобы не нарушать сроки продажи срочно нашли альтернативу и заключили другой договор. Примет ли его банк, или мы не имели права заключать второй договор?
Читать ответы (1)
Николай
24.04.2006, 02:43

Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд

Внесли аванс за квартиру. Заключили договор о внесении аванса с хозяином. Хозяин решил вернуть полученный аванс. Вопрос: Можно ли через суд признать подписанный договор о внесении аванса-предварительным договором (все условия основного договора купли-продажи прописаны).
Читать ответы (1)
Ирина
01.02.2014, 06:27

Насколько законным является требование оплаты услуг двух риэлторов при покупке квартиры по военной ипотеке?

Мы с мужем покупаем квартиру по военной ипотеке. Нашли риэлтора с которой не заключали договор о услугах! Нашли квартиру, но она через другое риэлторское агенмтво выставлена на продажу! Заключили с продавцом предварительный договор, оплатили ей 30 тыс рублей аванса, что бы квартира не была продана другим лицам. Теперь агент продавца требует, что бы я оплатила 50 тыс рублей, что бы он снял с продажи эту квартиру! Получается я должна оплатить услуги своего риэлтора и риэлтора продавца! Вопрос-законно ли это? правильно?
Читать ответы (1)
Алена
01.09.2003, 13:26

Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно?

Мы заключили договор с риэлтовской фирмой по вопросу продажи своей и покупки себе другой квартиры. Они сами помещали рекламу на продажу нашей квартиры. Был найден покупатель нашей квартиры и внесен аванс, аванс по договору вносится на 1 месяц, срок аванса истек, но себе квартиру мы не сумели подобрать. Фирма снова публиковать объявление о продаже нашей квартиры не хочет. Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
12.01.2015, 11:57

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
Читать ответы (2)
Николай
10.08.2021, 23:09

Как решить проблему с продажей квартиры, если опека не дает разрешение?

Заключил договор купли продажи с покупателем моей квартиры, взял с него аванс 100000. Заключил договор купли продажи с собственником другой квартиры, дал аванс 100000. В договоре прописано, что если к сроку не освобожу квартиру, штраф 100 000, плюс возврат аванса. Проблема в том, что опека не дает разрешение на продажу и покупку. Как быть? Заключалось все через риелторов.
Читать ответы (2)