Проблема с входной дверью - Как решить вопрос с перемещением и ограничением доступа в соседнюю квартиру в Краснодаре?
Я проживаю в г. Краснодаре. Наши соседи выдвинули входную дверь на 1,5 метра и теперь при открытой моей двери соседи не смогут войти-выйти из своей квартиры. Тем более моя дверь стала открываться на 90 градусов, а не 180 как до демонтажа. При въезде крупногабаритную мебель пришлось разбирать, что повлекло дополнительные финансовые затраты. Хотели пообщаться с соседями, но дома соседей не застать. Кому обращаться с письменным заявлением?
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, пусть проверят законность перепланировки.
Спросить
Суд присудил демонтаж двери соседям (при выходе соседи своей дверью задевают меня, так как их дверь открывается в общий коридор). Соседи готовы дверь снять, и жить без двери. Ставить новую не хотят. Как быть и куда писать на тему установки новой двери соседями?
Здравствуйте. В суд или жил.инспекцию. Немного непонятно про какую дверь идёт речь
Приобрели квартиру в многоквартирном доме, на нашей лестничной площадке 4 квартиры, наша и квартира соседей находится за общей тамбурной дверью, эта дверь была установлена прежними владельцами. Нам эта дверь приносит неудобства и мы хотели бы ее убрать. Эту дверь не устанавливали наши соседи, они так же недавно переехали, но они против демонтажа двери. Как нам быть куда обращаться с этим вопросом, у кого мы можем получить разрешение демонтажа двери без согласия соседей? Или возможно убрать ее не прибегая к привлечению гос структур?
Добрый день. Устанавливая эту дверь предыдущий собственник отхватил часть площади общего пользования. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Разрешения на установку у нас нет и скорее всего установка была самовольной,нужно ли согласие соседей с кем общая дверь или мы можем ее просто снять без разрешения на то кого либо?
СпроситьМожете просто снять, если она установлена незаконно. При этом нужно не просто согласие соседей, а разрешение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, проведенное в установленном порядке
Спросить
дело в том, что дверь стоит денег.
самовольно она установлена или нет
рекомендую написать заявление на имя участкового.
Эмиль Эльдарович, скажите пожалуйста норму права которой вы руководствовались давая доверителю рекомендацию по демонтажу.
СпроситьДверь установлена до нас и до переезда нынешних соседей,т.е ни у кого нет на нее документов на ее покупку и установку,так какое и на что или на кого писать заявление?
Спросить
Если вы собственник, и если УК подтвердила что дверь незаконна стоит, то берите лом и пока соседей нет, срывайте дверь, никто не подаст на вас жалобу за снятие незаконной двери, наоборот тока штрафуют за её наличие, лом в руки и вперёд ток дождитесь удобного бессоседского момента!) Сам пару дней назад с этим сталкивался!)
СпроситьЗдравствуйте, интересует такой вопрос. Соседи захватили территорию на этаже, поставив вторую дверь вплотную к моей, чтобы понятнее объяснить у нас площадка в виде длинного рукава, и в конце него у соседей вход в квартиру, они отгородили 3 метра от своей двери и поставили вторую, тем самым наши двери стоят теперь перпендикулярно и при открывании соприкасаются, я написала заявления в МЧС, прокуратуру и выяснилось, что двери во всем доме стоят неправильно не по плану действующему, моя дверь должна открываться внутрь и мне в итоге дали предписание, чтобы я устранила и переставила дверь, хотя получается всему дому надо их менять. Соседей прошу убрать на метр от меня свою дверь, они отказываются. Подскажите как быть в такой ситуации?
Добрый день!
В таком случае Вам нужно обращаться в суд и требовать устранения данного нарушения в судебном порядке, конечно же соседи не имели права так ставить дверь в данном случае, это нарушение.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
В соответствии со статьями 36 и 37 ЖК РФ общедомовое имущество принадлежит всем владельцам жилья.
Согласно Жилищному кодексу, вопрос о пользовании общим имуществом решается исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. В случае захвата общедомового имущества без получения согласия собственников, в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ собственники могу обратиться в иском в суд.
Спросить
Добрый день, Александр! А предписание составлено только в отношении вас или соседу тоже надлежит выполнить какие-то действия в отношении двери. Проводите экспертизу и обращайтесь с иском в суд. Со стороны соседа имеет мест перепланировка квартиры, не предусмотренная проектом. Если вы не производили самостоятельного переоборудования дверных панелей, то обжалуйте составленное в отношении вас предписание и обращайтесь в застройщику с требованием привести квартиру в соответствие с проектом. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСоседям по площадке устанавливали входную дверь, уже после установки обнаружилось что я не могу выйти из своей квартиры, потому что петли соседней двери мешают. Установщики без моего согласия спиливают мою металлическую дверь, вверху и внизу. Они утверждают, что моя дверь установлена неверно. Дверь соседей выступает на 4 см на площадке, т.е при установке они не выдолбили штукатурку, правы ли они ответьте пожалуйста?
подавайте претнзию соседям с требованием переустановки дверей, при отказе- подавайте иск в суд.
СпроситьКуда должна открываться дверь в комунальной квартире, если двери соседей расположены рядом под углом девяносто градусов?
соседи в комунальной квартире поставили двери. Они теперь открываются в общий каридор. Наши двери находятся рядом под углом девяносто градусов. Я считаю, что для нас это представляет опасность.Убедить соседей в этом не могу. Мне нужно это доказать опираясь на закон ПОМАГИТЕ.
СпроситьДело происходит в Новой Москве (Щербинка).
В конце коридора на этаже МКД располагается моя квартира и соседа, при этом по проекту входная дверь соседа располагается от моей на расстоянии 140 см. На днях сосед молча установил железную дверь в коридоре, отступив от моей двери на см 30-40, отгородив себя от остальных и отгородив себе тамбур длиной около 1 м. Теперь, соответственно, сосед будет громыхать-щелкать вновь установленными дверьми, открывая и закрывая их, под моей дверью, можно так считать, тем более, у нее трешка – и народу немало, громыхать будем часто; моя входная дверь в квартиру теперь не будет открываться на все 180 градусов, как раньше, да и маневрировать при заносе в квартиру нестандартной мебели не получится, да и положить что-то временно, поставить велик, например, не получится. К тому же, еще и коридор узкий.
Подскажите, пож-та, как мне добиться демонтажа двери этой с минимальными потерями для себя и для него: минимум нервов, чтобы до него быстро дошло, что и как, и не было агрессии явной и скрытой с его стороны. Спасибо за советы!
Его действия неправомерны. Обращайтесь с заявлением в Мосжилинспекцию. Соседа обяжут демонтировать дверь.
Спросить
Заявление в мчс, там штраф за такие двери в размере 5 000 рублей за нарушение противопожарной безопасности.
СпроситьЯ купила гостинку. И на расстоянии 19 см от моей двери соседи перегородили коридор железной дверью. Если соседи открывают свою дверь, то моя дверь блокируется, и я не могу выйти. Соседи постоянно задевают мою дверь сумками, ключами, шоркаются об нее. Можно ли продвинуть дверь соседей подальше от моей двери?
Можно. Нужно на основании ст. 304 ГК РФ обращаться в суд. Доказывать нарушение ваших прав (ст. 55-56 ГПК РФ). Дверь перенесут, если докажете.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в полицию к участковому с днным вопросом Елена Владимировна
Спросить
Здравствуйте! вам нужно предъявить иск в суд об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.301-304 ГК РФ.
Спросить
коридор - место общее пользования - ст. 36 ЖК - и пользование им возможно только с вашего согласия
вы вправе в судебном порядке ставить вопрос о сносе двери, но предварительно обратитесь в управляющую компанию, она сделает соседям предписание
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Спросить
Обратитесь к управляющей компании ,пусть выйдут, составят акт. Сфотографируйте,снимите на видео все. Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.ст.36 ЖК
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи Вам!
Спросить
Требуйте передвинуть дверь, а в случае отказа придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.
СпроситьВ управляющую компанию обратитесь и суд.
По данной статье.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Мало того, что в суд! Можно еще рассмотреть соблюдение правил пожарной безопасности со стороны контролирующего органа по Вашему обращению! При этом, Вы имеете право обратиться в суд на основании ст. 304 Гражданского кодекса с требованием о нечинении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Здравствуйте. Не можно, а нужно вообще ее убрать. Общий коридор это общее домовое имущество, а согласно гражданского законодательства распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению со всеми собственниками ст. 36 ЖК РФ.
Для начала подойдите к соседям и скажите либо вы сносите по-хорошему либо это будет по-плохому, попросите показать постановления ТСЖ.
Если проигнорируют ваше требование, то вы вправе пожаловаться на них в жилищную инспекцию, пожарную инспекцию (препятствие на пути эвакуации), а также можете подать в суд заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
СпроситьТакой вот вопрос беспокоит. Соседи поставили входную дверь из квартиры, открывающуюсю наружу в предбанник. Соответственно она стала перекрывать выход нашей двери из квартиры. (наша дверь всегда открывалась наружу) Выходит так, что мы выйти не можем, когда выходят они. Причем соседи поставили дверь, не согласовав это с нами. Это получается, случись что мы даже выйти не сможем. Что делать? Соседи на разговор отказываются.
Перекрывая Вам вход, сосед заодно перекрывает Вам пути эвакуации.
СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
...
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир..
Спросить
Михаил Юрьевич, Вам надо вызвать пожарный надзор, чтобы они вынесли предписание соседям, если это не поможет, надо обращаться с иском в суд. Обращайтесь, у меня было такое дело.
СпроситьКуда обращаться за помощью? Сосед на днях установил новую входную дверь в квартиру. На следующий день я не смогла выйти из квартиры, моя дверь была заблокирована косяком (или боковой планкой, не знаю как это правильно называется) соседней двери. Пришлось стучать соседям в стену, вышли, сняли эту планку, я открыла дверь. Чуть-чуть что-то подделали и снова поставили эту планку. Сейчас моя дверь открывается, но расстояние между моей и соседкой дверью 2-3 мл, даже нет пол-сантиметра. Я в любой момент могу быть снова заблокирована. В моей квартире находится инвалид 1 группы, 99 летний человек, которому в любой момент может потребоваться скорая помощь. Если дверь снова не будет открываться, врач не попадёт в квартиру и человек может умереть. Или дверь будет заблокирована, а в подъезде начнётся пожар. Кроме этого соседская дверь установлена так, что при открывании блокирует мою. Была сегодня в пожаром надзоре, отфутболили, сказали что у них нет нормативов какое расстояние должно быть между соседними дверями, а в жилых домах сейчас не регламентируется куда открываются двери вправо или влево. Была в своей управляющей компании, тоже отфутболили, сказали, что это не их дело. Куда обращаться, где найти эксперта по установке дверей я не знаю.
Уважаемая Наталия
Дело не в дверях. Тут наверное стоит настаивать на приведение квартиры в исходное состояние или признавать установку этой двери как незаконную перепланировку (реконструкцию)
другого варианта нет.
СпроситьПрошу Вас дать разъяснения по данному факту.
Представители Управляющей организации многоквартирных домов ошибочно предположили, что я, якобы, установила вторые металические двери (не заходя ко мне в квартиру) и рекомендуют мне произвести демонтаж моей второй входной металлической двери квартиры. Т.к. якобы она препятствует выходу из квартиры моим соседям. Но никаких вторых дверей, я не устанавливала, дверь одна и единственная уже 20 лет. Дверь моя им может препятствовать только когда кто-то выходит из моей квартиры, а соседи идут по общему коридору. Даже если я открою свою дверь на распашку, до дверей соседей будет не менее 150 см, и при открывнии одновременно моей и соседской двери, они не столкнутся.
Согласно требованиям норм и правил пожарной безопасности, установка дверей (открываться должна во внутрь или наружу) не регламентируется. Согласно Жилищного кодекса РФ моя дверь не должна препятствовать выходу соседей из квартиры. Так правомерно ли требования Управляющей организации о демонтаже моей двери, если моя дверь ни каким образом не препятствует выходу соседям из квартиры.
Р.S. В нашем доме 14 этажей и у всех стоят железные двери, которые открываются наружу и почему-то только моя дверь нарушает требования...
С уважением, Елена.
