Я бы хотел узнать с чего мне нужно начать, куда пойти, к кому обратиться за помощью с целью купить комнату при

Вы можете обратиться к нам для проверки всех дкументов на квартиру, а саму квартиру найти самому. Это будет дешевле, чем обращаться в агентство, но в тоже время обеспечит Вашу безопасность.

Для того, что бы приобрести в собственность комнату вам не обязательно обращаться в агентства недвижимости. Вы можете провести всю процедуру и сами, просто это займет какое-то время. Прежде всего, необходимо найти комнату, подходящую Вам комнату и договориться с хозяином о цене.

Для того, что бы в дальнейшем у Вас не возникло проблем, нужно проверить все правоустанавливающие документы на квартиру, документы продавца. Для продажи комнаты необходимы следующие документы:

- правоустанавливающий договор (приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве)

- свидетельство о праве собственности на комнату

- выписка из Единого государственного реестра прав

- паспорт на квартиру

- форма 9 (архивная) о регистрации

- форма 7 характеристика жилого помещения

- если комната принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство – справка об уплате налога на дарение или наследство.

- если сособственником (собственником) является несовершеннолетний, то согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли квартиры

- свидетельство о рождении

- если ребенок зарегистрирован в комнате, то справку из отдела опеки и попечительства, о том, что семья не состоит на учете как неблагополучная и родители не лишены родительских прав

- согласие супруги (бывшей супруги) продавца, если договор был оформлен или право собственности было зарегистрировано в период брака

-свидетельство о браке (о расторжении брака)

-отказ от преимущественного права покупки от соседей

- паспорт продавца

Если все документы в порядке нужно заключить договор купли-продажи. В договоре желательно указать рыночную стоимость комнаты, т.к. если в последствии данная сделка будет признана судом недействительной, то Вы будете иметь право получить обратно только ту сумму, которая указа в договоре.

Договор желательно заверить нотариально. Т.к. в случае утери договора, заключенного в простой письменной форме не будет возможности его восстановить.

Расчеты по договору купли-продажи лучше провести через банковскую ячейку. К договору аренды банковской ячейки желательно подписать Дополнительное соглашение, в котором будет предусмотрен порядок выхода из ячейки продавца и покупателя.

Далее следует регистрация права собственности в ФРС.